ダイアパレス上杉邸苑の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,275万円〜 3,380万円（113万円〜 117万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	宮城県仙台市青葉区上杉４丁目４−４０
築年月	1997年2月
総階数	6階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	北四番丁駅徒歩14分

ダイアパレス上杉邸苑の

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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性

ダイアパレス上杉邸苑の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	311,590	100.0
2025年	316,178	101.5
2030年	316,827	101.7
2035年	314,987	101.1
2040年	310,172	99.5
2045年	303,072	97.3
2050年	295,315	94.8

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 仙台市泉区, 宮城郡利府町, 多賀城市, 名取市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北四番丁駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス上杉邸苑の最寄り北四番丁駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス上杉邸苑は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.2万円に比べて、築40年以上では83.7万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

95.61㎡

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5階北

4LDK

95.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	95.61㎡	北	2階北(95.61㎡)を無料査定する
5	4LDK	95.61㎡	北	5階北(95.61㎡)を無料査定する

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ダイアパレス上杉邸苑の存在する宮城県仙台市青葉区上杉４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	4,380万円	2014年2月	76.53㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年12月	3,280万円	2000年11月	77.92㎡	42.1万円	6	3LDK
2024年12月	3,780万円	1997年4月	89.15㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年12月	3,780万円	1997年4月	89.15㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年12月	3,780万円	1997年4月	89.15㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年11月	450万円	1989年3月	18.49㎡	24.3万円	6	1K
2024年11月	450万円	1989年3月	18.49㎡	24.3万円	6	1K
2024年11月	450万円	1989年3月	18.49㎡	24.3万円	6	1K
2024年11月	450万円	1989年3月	18.49㎡	24.3万円	6	1K
2024年11月	2,998万円	1998年2月	70.91㎡	42.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	1998年2月	71.0㎡	46.2万円	13	2LDK
2024年11月	4,080万円	2007年2月	88.17㎡	46.3万円	4	4LDK
2024年11月	4,080万円	2007年2月	88.17㎡	46.3万円	4	4LDK
2024年11月	3,850万円	2004年1月	75.27㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,850万円	2004年1月	75.27㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,850万円	2004年1月	75.27㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	490万円	1989年3月	19.5㎡	25.1万円	8	1K
2024年11月	1,280万円	1984年8月	79.75㎡	16.1万円	2	4LDK
2024年11月	1,280万円	1984年8月	79.75㎡	16.1万円	2	4LDK
2024年11月	1,280万円	1984年8月	79.75㎡	16.1万円	2	4LDK
2024年11月	4,280万円	2006年8月	80.27㎡	53.3万円	9	3LDK
2024年11月	1,490万円	1974年8月	64.62㎡	23.1万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	2006年8月	80.27㎡	53.3万円	9	3LDK
2024年11月	1,880万円	1975年2月	81.08㎡	23.2万円	6	3LDK
2024年11月	1,880万円	1975年2月	81.08㎡	23.2万円	6	3LDK
2024年11月	1,560万円	1992年3月	51.24㎡	30.4万円	3	2LDK
2024年11月	1,880万円	1975年2月	81.08㎡	23.2万円	6	3LDK
2024年11月	540万円	1989年3月	16.1㎡	33.5万円	9	1K
2024年11月	4,980万円	2008年10月	101.81㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年10月	101.81㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年10月	101.81㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年10月	420万円	1989年3月	18.49㎡	22.7万円	2	1K
2024年10月	3,390万円	1998年2月	74.85㎡	45.3万円	10	3LDK
2024年10月	1,540万円	1992年3月	51.24㎡	30.1万円	6	2LDK
2024年9月	490万円	1989年7月	24.79㎡	19.8万円	3	1R
2024年9月	2,980万円	1974年6月	78.41㎡	38.0万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1974年6月	78.41㎡	38.0万円	2	2LDK
2024年9月	550万円	1974年8月	64.62㎡	8.5万円	5	3LDK
2024年9月	483万円	1989年3月	19.5㎡	24.8万円	2	1K
2024年9月	550万円	1974年8月	70.2㎡	7.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,980万円	1984年8月	88.72㎡	22.3万円	3	4LDK
2024年9月	1,980万円	1984年8月	88.72㎡	22.3万円	3	4LDK
2024年9月	1,980万円	1984年8月	88.72㎡	22.3万円	3	4LDK
2024年8月	4,098万円	2004年1月	81.71㎡	50.2万円	6	4LDK
2024年8月	1,780万円	1981年12月	62.73㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,780万円	1981年12月	62.73㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,750万円	1997年4月	89.15㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	3,750万円	1997年4月	89.15㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	3,750万円	1997年4月	89.15㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	2,280万円	1981年4月	69.88㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,280万円	1981年4月	69.88㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,280万円	1981年4月	69.88㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,280万円	1981年4月	69.88㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年8月	1,780万円	1981年12月	58.9㎡	30.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,990万円	1991年7月	72.95㎡	41.0万円	2	3LDK
2024年8月	1,780万円	1981年12月	58.9㎡	30.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	2003年7月	105.48㎡	47.2万円	8	4LDK
2024年7月	2,380万円	2001年10月	47.47㎡	50.1万円	7	1LDK
2024年7月	3,680万円	2001年5月	78.88㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年7月	420万円	1989年3月	18.49㎡	22.7万円	3	1K
2024年7月	4,598万円	2007年2月	88.18㎡	52.1万円	5	4LDK
2024年7月	4,598万円	2007年2月	88.18㎡	52.1万円	5	4LDK
2024年7月	3,498万円	1991年7月	90.51㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年7月	4,390万円	2019年1月	71.56㎡	61.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,390万円	2019年1月	71.56㎡	61.3万円	2	3LDK
2024年6月	5,200万円	2009年8月	87.3㎡	59.6万円	6	3LDK
2024年6月	3,670万円	2009年3月	76.89㎡	47.7万円	5	3LDK
2024年6月	3,670万円	2009年3月	76.89㎡	47.7万円	5	3LDK
2024年6月	1,650万円	1988年1月	37.95㎡	43.5万円	11	1LDK
2024年6月	1,650万円	1988年1月	37.95㎡	43.5万円	11	1LDK
2024年6月	1,650万円	1988年1月	37.95㎡	43.5万円	11	1LDK
2024年6月	1,650万円	1988年1月	37.95㎡	43.5万円	11	1LDK
2024年6月	3,780万円	2004年1月	75.27㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年6月	3,780万円	2004年1月	75.27㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年6月	3,780万円	2004年1月	75.27㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年6月	3,500万円	2002年3月	91.63㎡	38.2万円	3	4LDK
2024年5月	3,480万円	2001年5月	78.89㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年5月	550万円	1989年4月	18.49㎡	29.7万円	4	1K
2024年5月	550万円	1989年4月	18.49㎡	29.7万円	4	1K
2024年5月	550万円	1989年4月	18.49㎡	29.7万円	4	1K
2024年5月	550万円	1989年4月	18.49㎡	29.7万円	4	1K
2024年4月	3,280万円	2004年1月	78.7㎡	41.7万円	2	4LDK
2024年4月	2,490万円	1995年1月	74.48㎡	33.4万円	4	3LDK
2024年4月	980万円	1981年4月	69.88㎡	14.0万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1981年4月	69.88㎡	14.0万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1981年4月	69.88㎡	14.0万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1981年4月	69.88㎡	14.0万円	2	3LDK
2024年4月	450万円	1988年1月	18.97㎡	23.7万円	4	1R
2024年4月	450万円	1988年1月	18.97㎡	23.7万円	4	1R
2024年4月	450万円	1988年1月	18.97㎡	23.7万円	4	1R
2024年4月	450万円	1988年1月	18.97㎡	23.7万円	4	1R
2024年4月	2,780万円	1984年8月	87.52㎡	31.8万円	2	4LDK
2024年4月	2,780万円	1984年8月	87.52㎡	31.8万円	2	4LDK
2024年4月	2,780万円	1984年8月	87.52㎡	31.8万円	2	4LDK
2024年4月	950万円	1979年3月	100.47㎡	9.5万円	4	2LDK
2024年4月	950万円	1979年3月	100.47㎡	9.5万円	4	2LDK
2024年4月	420万円	1989年3月	18.49㎡	22.7万円	11	1K
2024年3月	2,780万円	2002年12月	77.04㎡	36.1万円	1	3LDK
2024年3月	3,380万円	1991年7月	90.51㎡	37.3万円	1	4LDK
2024年3月	2,790万円	1995年8月	67.73㎡	41.2万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

パークホームズ上杉3丁目

宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−７

築年月：2003年7月

専有面積：76.16㎡〜

相場価格：3,173万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ上杉3丁目	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−７	2003年7月	76.16㎡〜	3,173万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上杉三丁目ディアージュ	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９	2022年2月	70.8㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
上杉3丁目シティハウス	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−２５	1997年1月	63.4㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
野村グランステイツ上杉3丁目	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−４０	2000年11月	71.82㎡〜	3,296万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−３	2009年2月	101.39㎡〜	4,260万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上杉中央	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９−４０	2001年9月	75.07㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−５０	2006年8月	70.88㎡〜	3,802万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ仙台上杉レジデンス	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２−４２	2009年4月	55.57㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−４５	1995年8月	67.32㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−５	2006年12月	80.01㎡〜	4,100万円〜	このマンションの相場を見る
上杉ソルステージュイースト	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−２８	2003年7月	70.3㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上杉山通	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−２０	2007年2月	75.68㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
野村グランアージュ上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−２１	2001年10月	75.07㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
上杉ソルステージュウエスト	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目１６−２７	2004年1月	62.4㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−４５	1984年8月	62.89㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンス	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−５	2003年11月	78.93㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上杉三丁目	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目３	2019年1月	65.17㎡〜	3,942万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レーベン上杉三丁目	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−１２	2022年1月	64.54㎡〜	4,303万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北六番丁	宮城県仙台市青葉区宮町４丁目３−１１	1998年2月	70.38㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス宮町ソレアード	宮城県仙台市青葉区宮町４丁目５−３７	2002年10月	78.93㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る