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エスカール岩井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 455万円 〜 1,143万円 （40万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 千葉県南房総市市部１７４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスカール岩井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスカール岩井」は千葉県南房総市市部に位置するマンションで、美しい自然環境に恵まれた地域にあります。南房総市は豊かな緑と海に囲まれ、観光地としても知られるエリアで、静かな住環境が魅力の一つです。
外観は現代的で居心地の良いデザインが施されているのが特徴です。そのデザインは地域の自然と調和し、リラックスできる生活空間を提供しています。しかし、築年数が進んでいるため、外観の劣化や修繕が必要な場合も考慮することが必要です。
資産性に関しては、南房総市自体が観光地であり、自然環境も豊かであることから、一定のポテンシャルがありますが、大都市に比べると不動産価値が大きく変動する可能性があります。また、所有にあたっては自然災害リスクなども考慮が必要で、これが所有リスクに繋がる可能性があります。管理の状況については、一般的には適切な管理が他の類似物件同様に行われていることが考えられますが、具体的な管理会社の対応は確認が必要です。
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人口予測から見た千葉県南房総市の資産性・将来性
エスカール岩井の存在する千葉県南房総市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.6となります。
周囲の市区町村の67.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 35,831 | 100.0 |
| 2025年 | 32,286 | 90.1 |
| 2030年 | 29,346 | 81.9 |
| 2035年 | 26,525 | 74.0 |
| 2040年 | 23,900 | 66.7 |
| 2045年 | 21,445 | 59.9 |
| 2050年 | 19,201 | 53.6 |
※周囲の市区町村は 安房郡鋸南町, 館山市, 三浦市, 鴨川市, 富津市, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岩井駅の築年数で見たマンション価格
エスカール岩井の最寄り岩井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスカール岩井は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
1LDK
53.65㎡
3階 南
１Ｋ(洋 13.6 K 2.2)
37.49㎡
4階 南西
1K
41.32㎡
4階 南西
ワンルーム
37.49㎡
4階 北
１Ｋ(洋 13.5 K 2.3)
37.49㎡
5階 南西
2LDK
91.83㎡
6階 南西
2LDK
93.03㎡
6階 北
2DK
44.94㎡
6階 南
２ＤＫ(和 6･6 DK 8)
44.94㎡
6階 南西
1LDK
57.49㎡
8階 北
2LDK
44.94㎡
9階 南西
2DK
44.94㎡
9階 北
2DK
44.94㎡
9階 南西
2LDK
91.83㎡
10階 北
2DK
44.94㎡
10階 南西
2LDK
57.18㎡
11階 南西
1K
41.32㎡
11階 北
2DK
48.81㎡
11階 南西
1LDK
48.81㎡
12階 北
1DK
37.73㎡
12階 南西
1LDK
41.13㎡
12階 南西
1K
37.49㎡
13階 南西
1LDK
48.81㎡
13階 南西
1K
41.32㎡
14階 北
2LDK
44.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 53.65㎡ | 南西 | 2階 南西(53.65㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 13.6 K 2.2) | 37.49㎡ | 南 | 3階 南(37.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 41.32㎡ | 南西 | 4階 南西(41.32㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 37.49㎡ | 南西 | 4階 南西(37.49㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ(洋 13.5 K 2.3) | 37.49㎡ | 北 | 4階 北(37.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 91.83㎡ | 南西 | 5階 南西(91.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 93.03㎡ | 南西 | 6階 南西(93.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.94㎡ | 北 | 6階 北(44.94㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ(和 6･6 DK 8) | 44.94㎡ | 南 | 6階 南(44.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 57.49㎡ | 南西 | 6階 南西(57.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 44.94㎡ | 北 | 8階 北(44.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.94㎡ | 南西 | 9階 南西(44.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.94㎡ | 北 | 9階 北(44.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 91.83㎡ | 南西 | 9階 南西(91.83㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 44.94㎡ | 北 | 10階 北(44.94㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 57.18㎡ | 南西 | 10階 南西(57.18㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 41.32㎡ | 南西 | 11階 南西(41.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 48.81㎡ | 北 | 11階 北(48.81㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 48.81㎡ | 南西 | 11階 南西(48.81㎡)を無料査定する |
| 12 | 1DK | 37.73㎡ | 北 | 12階 北(37.73㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 41.13㎡ | 南西 | 12階 南西(41.13㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 37.49㎡ | 南西 | 12階 南西(37.49㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 48.81㎡ | 南西 | 13階 南西(48.81㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 41.32㎡ | 南西 | 13階 南西(41.32㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 44.94㎡ | 北 | 14階 北(44.94㎡)を無料査定する |
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エスカール岩井の存在する千葉県南房総市市部周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1989年10月 | 57.49㎡ | 19.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 550万円 | 1989年10月 | 44.94㎡ | 12.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1989年10月 | 91.83㎡ | 9.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 510万円 | 1989年10月 | 37.49㎡ | 13.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 650万円 | 1989年10月 | 48.81㎡ | 13.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年4月 | 550万円 | 1989年10月 | 37.49㎡ | 14.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 498万円 | 1989年10月 | 37.49㎡ | 13.3万円 | 12 | 1K |
| 2022年7月 | 680万円 | 1989年10月 | 48.81㎡ | 13.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年6月 | 580万円 | 1989年10月 | 37.49㎡ | 15.5万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 520万円 | 1989年10月 | 53.65㎡ | 9.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 580万円 | 1989年10月 | 44.94㎡ | 12.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年12月 | 300万円 | 1989年10月 | 41.32㎡ | 7.3万円 | 4 | 1K |
| 2019年9月 | 480万円 | 1989年10月 | 44.94㎡ | 10.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年7月 | 580万円 | 1989年10月 | 91.83㎡ | 6.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年6月 | 680万円 | 1989年10月 | 93.03㎡ | 7.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 470万円 | 1989年10月 | 44.94㎡ | 10.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年1月 | 650万円 | 1989年10月 | 91.83㎡ | 7.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 550万円 | 1989年10月 | 37.73㎡ | 14.6万円 | 12 | 1K |
| 2018年11月 | 500万円 | 1989年10月 | 44.94㎡ | 11.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年8月 | 390万円 | 1989年10月 | 41.32㎡ | 9.4万円 | 13 | 1K |
| 2018年7月 | 480万円 | 1989年10月 | 41.13㎡ | 11.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2018年2月 | 480万円 | 1989年10月 | 57.18㎡ | 8.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年1月 | 490万円 | 1989年10月 | 44.94㎡ | 10.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年1月 | 350万円 | 1989年10月 | 41.32㎡ | 8.5万円 | 11 | 1K |
| 2017年11月 | 420万円 | 1989年10月 | 41.32㎡ | 10.2万円 | 13 | 1K |
| 2017年10月 | 490万円 | 1989年10月 | 48.81㎡ | 10.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2017年10月 | 650万円 | 1989年10月 | 44.94㎡ | 14.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年5月 | 830万円 | 1989年10月 | 87.05㎡ | 9.5万円 | 12 | 2LDK |
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