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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性
ローズガーデン浦安1番館の存在する千葉県浦安市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.6となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 171,362 | 100.0 |
| 2025年 | 172,942 | 100.9 |
| 2030年 | 172,024 | 100.4 |
| 2035年 | 170,516 | 99.5 |
| 2040年 | 168,969 | 98.6 |
| 2045年 | 166,478 | 97.1 |
| 2050年 | 163,769 | 95.6 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 江東区, 船橋市, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浦安駅の築年数で見たマンション価格
ローズガーデン浦安1番館の最寄り浦安駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズガーデン浦安1番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.7万円に比べて、築40年以上では143.5万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ローズガーデン浦安1番館の存在する千葉県浦安市北栄４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1995年7月 | 63.9㎡ | 51.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,299万円 | 1981年11月 | 58.29㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,299万円 | 1981年11月 | 58.29㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,250万円 | 1999年10月 | 83.2㎡ | 63.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 64.0㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1997年12月 | 63.36㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1997年12月 | 63.36㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1996年7月 | 68.05㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1995年12月 | 58.0㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,798万円 | 1995年2月 | 77.95㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1995年12月 | 58.0㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,330万円 | 1995年12月 | 56.89㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,330万円 | 1995年12月 | 56.89㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2015年10月 | 67.2㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2015年10月 | 67.2㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1981年11月 | 58.2㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1981年11月 | 58.2㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2000年7月 | 61.5㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1981年11月 | 58.29㎡ | 46.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1981年11月 | 58.29㎡ | 46.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 2023年11月 | 33.81㎡ | 118.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 60.14㎡ | 71.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2022年1月 | 73.05㎡ | 116.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,990万円 | 1973年2月 | 42.25㎡ | 47.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,990万円 | 1973年2月 | 42.25㎡ | 47.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 1996年7月 | 71.2㎡ | 84.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1973年2月 | 50.42㎡ | 51.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1973年2月 | 50.42㎡ | 51.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1975年3月 | 49.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2000年8月 | 71.64㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2000年8月 | 71.64㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 63.9㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 1995年7月 | 55.06㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 1995年7月 | 59.64㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 63.24㎡ | 69.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,998万円 | 1996年7月 | 71.23㎡ | 84.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1973年8月 | 48.51㎡ | 36.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,690万円 | 1975年3月 | 49.88㎡ | 53.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 64.32㎡ | 69.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2015年10月 | 67.2㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2015年10月 | 67.2㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 2015年11月 | 23.78㎡ | 82.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 2015年11月 | 23.78㎡ | 82.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,950万円 | 2015年11月 | 23.78㎡ | 82.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,950万円 | 2015年11月 | 23.78㎡ | 82.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2000年7月 | 63.4㎡ | 69.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2023年11月 | 30.52㎡ | 114.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1975年3月 | 49.88㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2011年5月 | 69.56㎡ | 70.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1981年11月 | 58.29㎡ | 32.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1981年11月 | 58.29㎡ | 32.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,900万円 | 1973年8月 | 36.63㎡ | 51.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2014年6月 | 69.3㎡ | 71.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,680万円 | 2018年8月 | 73.28㎡ | 104.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2022年1月 | 35.6㎡ | 131.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,290万円 | 1995年8月 | 63.24㎡ | 67.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1995年7月 | 59.64㎡ | 55.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2008年8月 | 70.02㎡ | 85.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1973年8月 | 33.23㎡ | 56.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1995年8月 | 64.32㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 2000年6月 | 64.17㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 2000年6月 | 64.17㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1974年1月 | 54.51㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1974年1月 | 54.51㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2009年5月 | 57.2㎡ | 67.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2011年8月 | 64.0㎡ | 54.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2001年2月 | 70.18㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1995年2月 | 68.27㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 71.21㎡ | 60.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 64.3㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1998年2月 | 70.64㎡ | 70.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 64.32㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2015年3月 | 70.53㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2000年7月 | 57.82㎡ | 65.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2015年3月 | 70.53㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2018年8月 | 63.24㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2018年8月 | 63.24㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1973年2月 | 39.74㎡ | 59.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1973年2月 | 39.74㎡ | 59.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1982年2月 | 81.94㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1996年3月 | 69.75㎡ | 67.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 45.63㎡ | 30.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 45.63㎡ | 30.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 45.63㎡ | 30.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,020万円 | 2015年11月 | 23.78㎡ | 84.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,020万円 | 2015年11月 | 23.78㎡ | 84.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 83.14㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1995年12月 | 57.01㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1995年12月 | 57.01㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 79.36㎡ | 69.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 77.95㎡ | 70.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1982年2月 | 62.7㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,330万円 | 2018年8月 | 70.24㎡ | 90.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年2月 | 60.0㎡ | 53.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年2月 | 60.0㎡ | 53.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1995年8月 | 63.24㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 77.95㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1973年2月 | 61.87㎡ | 53.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1973年2月 | 61.87㎡ | 53.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 1995年12月 | 56.1㎡ | 69.3万円 | 7 | 2LDK |
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| サニーコート浦安 | 千葉県浦安市北栄４丁目２−５ | 2009年5月 | 57.2㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション浦安第2 | 千葉県浦安市北栄４丁目１８−１８ | 1995年2月 | 62.4㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
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