グランタワー調布国領ルパサージュの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
4,523万円〜 8,089万円（271万円〜 295万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都調布市国領町２丁目５−１５
築年月	2004年9月
総階数	34階
総戸数	318戸
専有面積	55.08㎡〜 91.17㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	国領駅徒歩1分

施設・設備

総285戸

超高層34F

再開発事業地

IN端末兼用TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

屋上ﾊﾞｽ付庭園

TES床暖房

ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ

駅前立地

昇降式吊戸棚

洗髪洗面台

ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ

1~3F商業･公共公益施設

内廊下

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

グランタワー調布国領ルパサージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランタワー調布国領ルパサージュ」は、2004年9月に竣工した総戸数318戸のマンションであり、地上34階建てです。マンションは京王線「国領」駅から徒歩1分の好立地に位置し、交通アクセスに優れています。

周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。例えば、マンションから徒歩59mにはファミリーマート国領二丁目店があり、139mにはローソン調布国領町三丁目店、226mにはセブンイレブン調布国領町2丁目店があります。また、スーパーマーケットもたくさんあり、10m先には西友国領店、128m先にはマルエツ国領店、252m先には生活クラブデポー国領駅前があります。

飲食店も豊富で、マンションから10m先にはモスバーガー国領駅前店、61m先には鯛幸房国領店、66m先には壱角家国領店、67m先にはガスト国領駅前店、75m先には高級食パン専門店花みつ国領町店があります。さらに、医療施設も徒歩圏内に充実しており、66m先にはコクティやまうち内科・神経内科や国年眼科クリニック、都丸メンタルクリニックがあります。

薬局も近くにいくつかあり、18m先にはヘルスケアセイジョー薬局国領店、66m先にはココカラファイン国領店、115m先には国領薬局があります。公共施設も充実しており、4m先には都市市民プラザあくろす、66m先には調布警察署国領交番、調布国領しごと情報広場があります。

また、マンションの周辺には公園や学校もあり、271m先には調布市立第六中学校、323m先には調布市立国領児童館・学童クラブ、国領児童館子育てひろばがあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、122m先にはぽけっとランド国領、134m先にはトイボックス国領園、193m先には第五保育園があります。

「グランタワー調布国領ルパサージュ」は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さが魅力のマンションです。また、2004年に竣工した新しい建物であり、マンション内の設備も充実しています。これらの点から、快適な生活が送れる理想的な住まいとなっています。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

グランタワー調布国領ルパサージュの存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	242,614	100.0
2025年	248,007	102.2
2030年	251,011	103.5
2035年	253,528	104.5
2040年	254,713	105.0
2045年	254,454	104.9
2050年	253,359	104.4

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 小金井市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格

グランタワー調布国領ルパサージュの最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランタワー調布国領ルパサージュは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.3万円に比べて、築40年以上では131.4万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランタワー調布国領ルパサージュの存在する東京都調布市国領町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	1979年2月	46.21㎡	47.2万円	2	1LDK
2024年11月	5,999万円	2012年10月	71.28㎡	84.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,380万円	1971年8月	50.22㎡	47.4万円	6	2LDK
2024年11月	2,380万円	1971年8月	50.22㎡	47.4万円	6	2LDK
2024年11月	2,380万円	1971年8月	50.22㎡	47.4万円	6	2LDK
2024年11月	6,980万円	1999年11月	99.85㎡	69.9万円	1	1R
2024年11月	6,980万円	1999年11月	99.85㎡	69.9万円	1	1R
2024年11月	6,980万円	1999年11月	99.85㎡	69.9万円	1	1R
2024年10月	2,180万円	1971年6月	50.22㎡	43.4万円	2	2LDK
2024年10月	2,180万円	1971年6月	50.22㎡	43.4万円	2	2LDK
2024年10月	2,180万円	1971年6月	50.22㎡	43.4万円	2	2LDK
2024年10月	6,580万円	2004年9月	75.82㎡	86.8万円	12	3LDK
2024年10月	5,480万円	2004年9月	58.14㎡	94.3万円	14	2LDK
2024年10月	800万円	1990年5月	18.09㎡	44.2万円	3	1K
2024年10月	800万円	1990年5月	18.09㎡	44.2万円	3	1K
2024年10月	1,680万円	1974年2月	44.21㎡	38.0万円	5	1LDK
2024年10月	1,680万円	1974年2月	44.21㎡	38.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,190万円	1971年6月	55.22㎡	39.7万円	7	1LDK
2024年10月	2,190万円	1971年6月	55.22㎡	39.7万円	7	1LDK
2024年10月	2,190万円	1971年6月	55.22㎡	39.7万円	7	1LDK
2024年10月	2,380万円	1971年8月	50.22㎡	47.4万円	6	2LDK
2024年10月	2,380万円	1971年8月	50.22㎡	47.4万円	6	2LDK
2024年10月	2,380万円	1971年8月	50.22㎡	47.4万円	6	2LDK
2024年10月	1,980万円	2008年3月	25.2㎡	78.6万円	4	1K
2024年10月	1,880万円	1973年12月	48.42㎡	38.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,880万円	1973年12月	48.42㎡	38.8万円	3	1LDK
2024年10月	8,180万円	2012年5月	82.91㎡	98.7万円	4	4LDK
2024年10月	5,880万円	2004年10月	81.25㎡	72.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,880万円	2004年10月	81.25㎡	72.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,890万円	2020年10月	67.48㎡	87.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,890万円	2020年10月	67.48㎡	87.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,580万円	1995年2月	65.32㎡	85.4万円	12	3LDK
2024年10月	5,580万円	1995年2月	65.32㎡	85.4万円	12	3LDK
2024年9月	2,080万円	1970年8月	44.62㎡	46.6万円	5	1LDK
2024年9月	750万円	1991年11月	16.75㎡	44.8万円	1	1K
2024年9月	750万円	1991年11月	16.75㎡	44.8万円	1	1K
2024年9月	750万円	1991年11月	16.75㎡	44.8万円	1	1K
2024年9月	4,680万円	1999年3月	61.81㎡	75.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,580万円	1973年12月	48.42㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,580万円	1973年12月	48.42㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,280万円	1971年6月	38.88㎡	32.9万円	7	1LDK
2024年9月	1,280万円	1971年6月	38.88㎡	32.9万円	7	1LDK
2024年9月	1,280万円	1971年6月	38.88㎡	32.9万円	7	1LDK
2024年9月	5,580万円	1995年2月	65.32㎡	85.4万円	13	3LDK
2024年9月	5,580万円	1995年2月	65.32㎡	85.4万円	13	3LDK
2024年9月	640万円	1992年5月	16.06㎡	39.9万円	2	1K
2024年9月	6,580万円	2004年11月	77.47㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年9月	640万円	1992年5月	16.06㎡	39.9万円	2	1K
2024年9月	5,280万円	1999年3月	76.0㎡	69.5万円	3	3LDK
2024年9月	3,899万円	1975年3月	70.2㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年9月	4,990万円	2000年4月	84.09㎡	59.3万円	4	4LDK
2024年9月	3,899万円	1975年3月	70.2㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年9月	3,899万円	1975年3月	70.2㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年9月	2,380万円	1979年2月	58.15㎡	40.9万円	2	1R
2024年9月	5,580万円	1997年10月	68.91㎡	81.0万円	6	3LDK
2024年9月	5,580万円	1997年10月	68.91㎡	81.0万円	6	3LDK
2024年9月	5,580万円	1997年10月	68.91㎡	81.0万円	6	3LDK
2024年9月	6,990万円	2012年5月	71.77㎡	97.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,150万円	1982年9月	63.68㎡	33.8万円	2	2LDK
2024年9月	5,780万円	2004年9月	61.16㎡	94.5万円	14	2LDK
2024年8月	740万円	1991年11月	16.8㎡	44.0万円	2	1K
2024年8月	740万円	1991年11月	16.8㎡	44.0万円	2	1K
2024年8月	740万円	1991年11月	16.8㎡	44.0万円	2	1K
2024年8月	5,800万円	1996年7月	70.91㎡	81.8万円	14	4LDK
2024年8月	5,800万円	1996年7月	70.91㎡	81.8万円	12	3LDK
2024年8月	5,080万円	2004年9月	61.16㎡	83.1万円	11	2LDK
2024年8月	5,980万円	2012年5月	62.46㎡	95.7万円	6	3LDK
2024年8月	5,980万円	2004年12月	68.54㎡	87.2万円	9	3LDK
2024年8月	5,980万円	2004年12月	68.54㎡	87.2万円	9	3LDK
2024年8月	2,980万円	1975年3月	70.2㎡	42.5万円	7	3LDK
2024年8月	2,980万円	1975年3月	70.2㎡	42.5万円	7	3LDK
2024年8月	2,980万円	1975年3月	70.2㎡	42.5万円	7	3LDK
2024年8月	5,600万円	1996年7月	70.91㎡	79.0万円	8	3LDK
2024年8月	2,080万円	1971年6月	50.22㎡	41.4万円	5	1LDK
2024年8月	2,080万円	1971年6月	50.22㎡	41.4万円	5	1LDK
2024年8月	2,080万円	1971年6月	50.22㎡	41.4万円	5	1LDK
2024年7月	2,800万円	1976年1月	60.5㎡	46.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,800万円	1976年1月	60.5㎡	46.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,800万円	1976年1月	60.5㎡	46.3万円	3	2LDK
2024年7月	3,980万円	2020年2月	43.03㎡	92.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1977年9月	76.98㎡	34.8万円	2	3LDK
2024年7月	810万円	1991年11月	18.13㎡	44.7万円	3	1K
2024年7月	810万円	1991年11月	18.13㎡	44.7万円	3	1K
2024年7月	810万円	1991年11月	18.13㎡	44.7万円	3	1K
2024年7月	3,780万円	1997年10月	68.91㎡	54.9万円	6	3LDK
2024年7月	3,780万円	1997年10月	68.91㎡	54.9万円	6	3LDK
2024年7月	3,780万円	1997年10月	68.91㎡	54.9万円	6	3LDK
2024年6月	3,480万円	1977年9月	75.75㎡	45.9万円	2	4LDK
2024年6月	2,190万円	1971年6月	50.22㎡	43.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,190万円	1971年6月	50.22㎡	43.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,190万円	1971年6月	50.22㎡	43.6万円	3	2LDK
2024年6月	5,180万円	1999年3月	74.69㎡	69.4万円	5	3LDK
2024年6月	5,680万円	1996年7月	72.45㎡	78.4万円	4	3LDK
2024年6月	2,999万円	1975年3月	70.2㎡	42.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,999万円	1975年3月	70.2㎡	42.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,999万円	1975年3月	70.2㎡	42.7万円	6	3LDK
2024年6月	690万円	1991年11月	16.75㎡	41.2万円	1	1K
2024年6月	690万円	1991年11月	16.75㎡	41.2万円	1	1K
2024年6月	690万円	1991年11月	16.75㎡	41.2万円	1	1K
2024年5月	6,790万円	2008年3月	75.18㎡	90.3万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

アクシルコート調布国領

東京都調布市国領町１丁目４４−１

築年月：1995年3月

専有面積：56.51㎡〜

相場価格：4,219万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクシルコート調布国領	東京都調布市国領町１丁目４４−１	1995年3月	56.51㎡〜	4,219万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ調布国領マキシヴ	東京都調布市国領町１丁目３１−１０	2019年7月	31.02㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー調布	東京都調布市国領町１丁目１２−２	1997年10月	51.68㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル調布国領サーモス	東京都調布市国領町１丁目３６−２０	2004年2月	58.23㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア調布	東京都調布市国領町１丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ調布	東京都調布市国領町１丁目４−４	1990年6月	15.3㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ国領	東京都調布市国領町１丁目３２−７	2010年6月	30.64㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
調布エクセルマンション	東京都調布市国領町１丁目２７−５	1977年9月	68.22㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
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クレヴィア調布国領RESIDENCE	東京都調布市国領町４丁目３４−１	2018年2月	55.04㎡〜	5,158万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布第3	東京都調布市国領町４丁目４７−９	1984年5月	59.3㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
レディアス調布国領	東京都調布市国領町４丁目４５−７	2008年3月	25.02㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
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