UME3の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都世田谷区梅丘１丁目５１−１１
築年月	2004年12月
総階数	2階
総戸数	3戸
間取り	―
アクセス	梅ヶ丘駅徒歩3分豪徳寺駅徒歩9分

UME3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「UME3」は、2004年12月に竣工された地上2階建てのマンションです。小田急線「梅ヶ丘」駅からは徒歩3分の好立地です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニが徒歩で152mから239mの距離にあります。また、サミットストアやOdakyu OXといったスーパーも近くにあります。

飲食店も豊富で、世田谷梅丘店で有名なやきとりの扇屋や、ココスタジオファイブなどが徒歩で103mから113mの距離にあります。

また、近隣には病院や薬局もあります。近藤整形外科やふたばこどもクリニックといった病院は徒歩で115mから124mの距離にあり、ココカラファイン薬局やクオール薬局といった薬局も徒歩で117mから167mの距離にあります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。梅丘高架下保管所や梅丘まちづくりセンターなどの公共施設は徒歩で146mから182mの距離にあり、羽根木公園や豪徳寺一丁目オリーブ公園などの公園も徒歩で368mから379mの距離にあります。さらに東京都立光明学園や世田谷区立梅丘中学校などの学校、あそびの森ゆうやトリオランド梅ヶ丘園などの保育園・幼稚園も近隣にあります。

これらの周辺施設の充実した環境が、「UME3」の魅力をさらに引き立たせています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

UME3の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

UME3の最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。UME3は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では201.2万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

UME3の存在する東京都世田谷区梅丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,180万円	2003年9月	70.95㎡	129.4万円	4	3LDK
2024年11月	9,180万円	2003年9月	70.95㎡	129.4万円	4	3LDK
2024年11月	9,280万円	2000年8月	76.39㎡	121.5万円	3	2LDK
2024年11月	9,280万円	2000年8月	76.39㎡	121.5万円	3	2LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,980万円	1987年6月	34.73㎡	57.0万円	1	1R
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	6,740万円	2001年3月	66.11㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年10月	6,740万円	2001年3月	66.11㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	1	1LDK
2024年9月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	1	1LDK
2024年8月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	2	1LDK
2024年8月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	2	1LDK
2024年8月	5,780万円	1995年3月	50.08㎡	115.4万円	2	1LDK
2024年7月	8,180万円	1982年10月	99.11㎡	82.5万円	4	4LDK
2024年6月	2,850万円	1983年10月	40.09㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年6月	2,850万円	1983年10月	40.09㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,400万円	2009年2月	44.03㎡	77.2万円	1	1LDK
2024年6月	3,400万円	2009年2月	44.03㎡	77.2万円	1	1LDK
2024年5月	9,480万円	2003年9月	75.05㎡	126.3万円	2	3LDK
2024年5月	9,480万円	2003年9月	75.05㎡	126.3万円	2	3LDK
2024年5月	5,400万円	1995年3月	51.01㎡	105.9万円	3	2LDK
2024年4月	6,190万円	1995年3月	52.75㎡	117.3万円	3	1LDK
2024年4月	9,380万円	2003年9月	75.27㎡	124.6万円	3	3LDK
2024年4月	9,380万円	2003年9月	75.27㎡	124.6万円	3	3LDK
2024年3月	9,140万円	2016年5月	72.57㎡	125.9万円	1	3LDK
2024年3月	9,140万円	2016年5月	72.57㎡	125.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,300万円	2005年1月	67.07㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年3月	4,300万円	2005年1月	67.07㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2023年12月	4,480万円	1992年9月	51.48㎡	87.0万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	1992年9月	51.48㎡	87.0万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	8,500万円	2003年9月	75.27㎡	112.9万円	3	3LDK
2023年12月	8,500万円	2003年9月	75.27㎡	112.9万円	3	3LDK
2023年11月	8,680万円	1982年10月	99.22㎡	87.5万円	3	4LDK
2023年10月	6,280万円	2000年9月	65.41㎡	96.0万円	2	2LDK
2023年10月	6,280万円	2000年9月	65.41㎡	96.0万円	2	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	1	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	1	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年8月	5,980万円	2001年3月	66.92㎡	89.4万円	1	1LDK
2023年8月	5,980万円	2001年3月	66.92㎡	89.4万円	1	1LDK
2023年8月	5,190万円	1997年1月	54.3㎡	95.6万円	3	3LDK
2023年8月	5,190万円	1997年1月	54.3㎡	95.6万円	3	3LDK
2023年8月	5,280万円	1995年3月	52.75㎡	100.1万円	4	2LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	5,190万円	1995年3月	52.75㎡	98.4万円	3	2LDK
2023年7月	8,780万円	2016年5月	70.53㎡	124.5万円	1	3LDK
2023年7月	8,780万円	2016年5月	70.53㎡	124.5万円	1	3LDK
2023年7月	8,490万円	2016年5月	70.53㎡	120.4万円	2	3LDK
2023年7月	8,490万円	2016年5月	70.53㎡	120.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,630万円	2009年2月	40.66㎡	89.3万円	1	1LDK
2023年6月	3,630万円	2009年2月	40.66㎡	89.3万円	1	1LDK
2023年5月	6,780万円	1985年2月	70.08㎡	96.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,980万円	1973年5月	36.84㎡	53.7万円	4	1LDK
2023年4月	8,990万円	2016年5月	73.18㎡	122.8万円	1	3LDK
2023年4月	8,990万円	2016年5月	73.18㎡	122.8万円	1	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年2月	8,800万円	1982年10月	108.58㎡	81.0万円	1	4LDK
2023年2月	2,300万円	1987年6月	34.73㎡	66.2万円	-1	1R
2022年11月	12,500万円	1992年4月	172.34㎡	72.5万円	1	7LDK
2022年11月	12,500万円	1992年4月	172.34㎡	72.5万円	1	7LDK
2022年11月	5,300万円	1995年3月	50.08㎡	105.8万円	5	1LDK
2022年11月	2,490万円	2009年8月	25.49㎡	97.7万円	3	1K
2022年10月	10,790万円	2003年9月	90.88㎡	118.7万円	4	3LDK
2022年10月	10,790万円	2003年9月	90.88㎡	118.7万円	4	3LDK
2022年10月	1,390万円	1991年4月	21.86㎡	63.6万円	4	1R
2022年10月	1,390万円	1991年4月	21.86㎡	63.6万円	4	1R

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近隣のマンション情報

サンビュウ豪徳寺

東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１

築年月：1983年6月

専有面積：61.97㎡〜

相場価格：4,337万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンビュウ豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１	1983年6月	61.97㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
豪徳寺パークホームズ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８	1983年2月	57.33㎡〜	4,675万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５	2007年10月	25.73㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
豪徳寺アムフラット	東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６	1991年4月	16.0㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
グリュックヒューゲル豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８	1990年11月	29.22㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
アルファニッシュ世田谷豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７	2005年3月	30.44㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
梅ヶ丘更竹ハイツ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１	1974年5月	28.07㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豪徳寺第3	東京都世田谷区豪徳寺１丁目４１−３	1987年11月	17.55㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
大洋豪徳寺マンション	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３	1976年3月	31.48㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンザーハイム豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４	1972年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マートルコート豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８	1986年4月	17.55㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
更竹ハイツ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１	1974年6月	28.79㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム羽根木公園	東京都世田谷区松原６丁目５−２１	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
松原ヒルサイドテラス	東京都世田谷区松原６丁目２９−７	2007年2月	57.53㎡〜	7,358万円〜	このマンションの相場を見る
AZEST世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２４−９	2006年2月	25.21㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
松原の家	東京都世田谷区松原６丁目２０−２２	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレドール豪徳寺	東京都世田谷区松原６丁目３２−５	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２０−１４	2007年7月	60.27㎡〜	6,676万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル豪徳寺	東京都世田谷区松原６丁目４３−３	2004年7月	32.2㎡〜	3,475万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２−５	2024年4月	36.99㎡〜	5,506万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

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