靭パークサイドコーポの売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
2,878万円〜 3,278万円（146万円〜 153万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区靱本町１丁目１９−２３
築年月	1979年10月
総階数	14階
総戸数	222戸
間取り	―
アクセス	本町駅徒歩5分阿波座駅徒歩10分

靭パークサイドコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

靱パークサイドコーポは、大阪市西区靱本町に位置するマンションで、その地域の特性上、周囲には靭公園があり、緑豊かな環境が広がっています。公園の存在により、スポーツやピクニックなど自然を楽しむことができ、また、心地よい散策などにも非常に適した場所となっています。周辺には商業施設や飲食店が点在し、非常に便利な立地でもあります。

外観は、近代的なビル群に囲まれながらも、マンション自体は周辺の歴史的情緒を考慮したシンプルかつ落ち着いたデザインでまとまっています。建物はしっかりと管理されており、管理状況も良好との声が多数聞かれます。

資産性については、所在地が非常に人気のあるエリアであることから、上昇傾向にあると考えられます。特に大阪市西区は都市開発が進行しているため、不動産投資対象として非常に魅力的です。

所有リスクに関しては、大阪という大都市の住宅供給が続く中で競争はありますが、靱パークサイドコーポのように立地と管理が優れている物件は基本的な資産価値を保っているため、相対的に低リスクであると言えるでしょう。したがって、居住用だけでなく投資用としても検討する価値のある物件です。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

靭パークサイドコーポの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	105,862	100.0
2025年	111,774	105.6
2030年	115,589	109.2
2035年	118,086	111.5
2040年	119,220	112.6
2045年	118,818	112.2
2050年	117,219	110.7

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

靭パークサイドコーポの最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。靭パークサイドコーポは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.0万円に比べて、築40年以上では146.9万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

70.97㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.97㎡	南	2階南(70.97㎡)を無料査定する
2	2LDK	68.54㎡	南	2階南(68.54㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.79㎡	北	2階北(70.79㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.97㎡	北東	3階北東(70.97㎡)を無料査定する
4	2LDK	65.23㎡	東	4階東(65.23㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.97㎡	北	4階北(70.97㎡)を無料査定する
4	2LDK	70.97㎡	北	4階北(70.97㎡)を無料査定する
5	4DK	70.97㎡	北	5階北(70.97㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.23㎡	東	5階東(65.23㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.23㎡	東	6階東(65.23㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.23㎡	南	6階南(65.23㎡)を無料査定する
7	4DK	65.38㎡	東	7階東(65.38㎡)を無料査定する
8	2LDK	65.23㎡	東	8階東(65.23㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.97㎡	南	9階南(70.97㎡)を無料査定する
10	4DK	65.23㎡	北東	10階北東(65.23㎡)を無料査定する
10	4DK	65.23㎡	東	10階東(65.23㎡)を無料査定する
11	1LDK	70.97㎡	南	11階南(70.97㎡)を無料査定する
13	2LDK	70.97㎡	南	13階南(70.97㎡)を無料査定する
14	4DK	65.23㎡	東	14階東(65.23㎡)を無料査定する
14	1LDK	65.23㎡	北東	14階北東(65.23㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	5,780万円	2018年1月	59.06㎡	97.9万円	10	2LDK
2024年12月	5,780万円	2018年1月	59.06㎡	97.9万円	10	2LDK
2024年12月	16,800万円	2022年12月	92.98㎡	180.7万円	25	2LDK
2024年12月	7,900万円	2023年2月	55.48㎡	142.4万円	11	2LDK
2024年12月	4,800万円	2014年6月	58.0㎡	82.8万円	4	2LDK
2024年12月	4,800万円	2014年6月	58.0㎡	82.8万円	4	2LDK
2024年12月	4,800万円	2014年6月	58.0㎡	82.8万円	4	2LDK
2024年12月	4,800万円	2014年6月	58.0㎡	82.8万円	4	2LDK
2024年12月	4,800万円	2014年6月	58.0㎡	82.8万円	4	2LDK
2024年12月	2,898万円	1979年3月	63.7㎡	45.5万円	4	2LDK
2024年12月	5,280万円	2014年6月	58.0㎡	91.0万円	13	2LDK
2024年12月	5,280万円	2014年6月	58.0㎡	91.0万円	13	2LDK
2024年12月	5,280万円	2014年6月	58.0㎡	91.0万円	13	2LDK
2024年12月	2,898万円	1979年3月	63.7㎡	45.5万円	4	2LDK
2024年12月	5,280万円	2014年6月	58.0㎡	91.0万円	13	2LDK
2024年12月	5,280万円	2014年6月	58.0㎡	91.0万円	13	2LDK
2024年12月	2,898万円	1979年3月	63.7㎡	45.5万円	4	2LDK
2024年11月	7,480万円	2023年2月	55.68㎡	134.3万円	6	2LDK
2024年11月	7,580万円	2023年2月	56.09㎡	135.1万円	9	2LDK
2024年11月	12,800万円	2022年12月	80.07㎡	159.9万円	8	3LDK
2024年11月	12,800万円	2022年12月	80.07㎡	159.9万円	8	3LDK
2024年11月	5,485万円	2013年8月	62.48㎡	87.8万円	13	2LDK
2024年11月	5,485万円	2013年8月	62.48㎡	87.8万円	13	2LDK
2024年11月	14,800万円	2023年3月	85.31㎡	173.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,380万円	2023年2月	42.07㎡	151.7万円	14	1LDK
2024年10月	27,500万円	2022年12月	99.82㎡	275.5万円	36	2LDK
2024年10月	1,180万円	1982年5月	29.05㎡	40.6万円	2	1K
2024年10月	1,180万円	1982年5月	29.05㎡	40.6万円	2	1K
2024年10月	13,800万円	2023年2月	74.33㎡	185.7万円	6	3LDK
2024年10月	9,360万円	2022年12月	61.97㎡	151.0万円	18	2LDK
2024年10月	12,800万円	2023年2月	70.96㎡	180.4万円	22	2LDK
2024年9月	7,080万円	2022年12月	42.08㎡	168.3万円	28	1LDK
2024年9月	3,580万円	1978年10月	70.52㎡	50.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,580万円	1978年10月	70.52㎡	50.8万円	8	3LDK
2024年9月	5,280万円	2022年12月	42.07㎡	125.5万円	14	1LDK
2024年9月	12,980万円	2022年12月	71.73㎡	181.0万円	19	2LDK
2024年8月	9,980万円	2022年12月	60.78㎡	164.2万円	25	2LDK
2024年8月	2,880万円	1979年3月	63.16㎡	45.6万円	7	2LDK
2024年8月	2,880万円	1979年3月	63.16㎡	45.6万円	7	2LDK
2024年8月	2,880万円	1979年3月	63.16㎡	45.6万円	7	2LDK
2024年8月	5,980万円	2018年1月	65.14㎡	91.8万円	12	2LDK
2024年8月	5,980万円	2018年1月	65.14㎡	91.8万円	12	2LDK
2024年8月	5,766万円	2022年12月	42.07㎡	137.1万円	9	1LDK
2024年8月	15,200万円	2023年2月	83.59㎡	181.8万円	17	3LDK
2024年8月	8,350万円	2022年12月	55.48㎡	150.5万円	13	2LDK
2024年8月	14,980万円	2023年2月	84.47㎡	177.3万円	7	3LDK
2024年7月	1,350万円	1982年5月	29.05㎡	46.5万円	2	1R
2024年7月	1,350万円	1982年5月	29.05㎡	46.5万円	2	1R
2024年7月	14,800万円	2022年12月	85.31㎡	173.5万円	14	3LDK
2024年7月	14,800万円	2023年2月	85.31㎡	173.5万円	14	3LDK
2024年6月	13,500万円	2023年2月	83.59㎡	161.5万円	15	3LDK
2024年6月	27,500万円	2022年12月	99.82㎡	275.5万円	36	2LDK
2024年6月	11,800万円	2023年2月	80.07㎡	147.4万円	7	3LDK
2024年6月	3,780万円	1979年10月	65.23㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年6月	3,780万円	1979年10月	65.23㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年5月	5,480万円	2018年1月	61.44㎡	89.2万円	7	2LDK
2024年5月	5,480万円	2018年1月	61.44㎡	89.2万円	7	2LDK
2024年5月	11,800万円	2023年2月	80.07㎡	147.4万円	6	3LDK
2024年4月	13,500万円	2022年12月	70.57㎡	191.3万円	31	3LDK
2024年4月	12,000万円	2023年2月	80.93㎡	148.3万円	15	2LDK
2024年4月	13,800万円	2022年12月	76.52㎡	180.3万円	31	2LDK
2024年4月	2,390万円	1999年2月	42.05㎡	56.8万円	7	1LDK
2024年4月	8,480万円	2023年1月	55.05㎡	154.0万円	26	2LDK
2024年4月	1,810万円	2006年3月	30.49㎡	59.4万円	12	1K
2024年4月	11,500万円	2023年2月	70.96㎡	162.1万円	29	2LDK
2024年3月	24,800万円	2022年12月	100.09㎡	247.8万円	29	4LDK
2024年3月	6,230万円	2018年1月	70.75㎡	88.1万円	3	3LDK
2024年3月	6,230万円	2018年1月	70.75㎡	88.1万円	3	3LDK
2024年3月	11,480万円	2023年2月	75.05㎡	153.0万円	21	3LDK
2024年2月	8,100万円	2023年12月	55.05㎡	147.1万円	25	2LDK
2024年2月	10,980万円	2023年2月	75.05㎡	146.3万円	20	2LDK
2024年2月	6,980万円	2023年2月	56.09㎡	124.4万円	3	2LDK
2024年2月	3,280万円	1982年6月	71.67㎡	45.8万円	8	2LDK
2024年2月	3,280万円	1982年6月	71.67㎡	45.8万円	8	2LDK
2024年2月	2,980万円	2015年9月	34.56㎡	86.2万円	11	1K
2024年1月	4,980万円	2002年9月	78.2㎡	63.7万円	3	3LDK
2024年1月	12,800万円	2023年2月	70.96㎡	180.4万円	22	2LDK
2024年1月	1,500万円	1999年2月	21.02㎡	71.4万円	4	1LDK
2023年12月	1,299万円	1982年5月	29.05㎡	44.7万円	4	1K
2023年12月	1,299万円	1982年5月	29.05㎡	44.7万円	4	1K
2023年12月	4,200万円	1998年5月	66.85㎡	62.8万円	5	3LDK
2023年12月	4,200万円	1998年5月	66.85㎡	62.8万円	5	3LDK
2023年12月	7,480万円	2018年1月	81.35㎡	91.9万円	17	3LDK
2023年12月	7,480万円	2018年1月	81.35㎡	91.9万円	17	3LDK
2023年12月	5,680万円	2018年1月	65.14㎡	87.2万円	3	2LDK
2023年12月	5,680万円	2018年1月	65.14㎡	87.2万円	3	2LDK
2023年12月	1,080万円	1982年5月	29.05㎡	37.2万円	5	1R
2023年12月	1,080万円	1982年5月	29.05㎡	37.2万円	5	1R
2023年12月	4,180万円	1979年10月	65.23㎡	64.1万円	4	2LDK
2023年12月	4,180万円	1979年10月	65.23㎡	64.1万円	4	2LDK
2023年11月	2,998万円	1979年3月	63.16㎡	47.5万円	7	3LDK
2023年11月	2,998万円	1979年3月	63.16㎡	47.5万円	7	3LDK
2023年11月	2,998万円	1979年3月	63.16㎡	47.5万円	7	3LDK
2023年10月	11,000万円	2023年2月	70.57㎡	155.9万円	31	3LDK
2023年10月	6,380万円	2023年2月	56.09㎡	113.7万円	4	2LDK
2023年10月	6,580万円	2023年2月	55.48㎡	118.6万円	10	2LDK
2023年10月	12,800万円	2022年12月	80.07㎡	159.9万円	13	4LDK
2023年10月	26,800万円	2023年2月	122.84㎡	218.2万円	35	1LDK
2023年9月	9,900万円	2022年12月	70.96㎡	139.5万円	22	2LDK
2023年9月	13,300万円	2022年12月	85.31㎡	155.9万円	14	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エトーレ江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１９	2000年10月	54.22㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
エヌイーレジデンス	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−２５	2012年2月	54.13㎡〜	3,579万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−１６	1999年2月	66.43㎡〜	4,556万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン中之島南ルミエール	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−２５	2003年2月	64.52㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート西船場	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目５−２６	1978年11月	44.24㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
エスポアール江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−４	1984年8月	25.3㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード中之島サウス	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１−１５	2015年9月	22.5㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
土佐堀ビューハイツ	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−２５	1982年11月	53.6㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストステージ江戸堀パークサイド	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目３−５	2017年11月	22.09㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ土佐堀	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−３２	1987年11月	54.54㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ肥後橋	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目２−２３	1984年3月	61.62㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀第2	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−３６	1986年9月	41.8㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ江戸堀ＡＳＵＮＴ	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７＾２９	2015年9月	23.6㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１０	2023年5月	24.56㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン本町	大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１	1986年3月	12.96㎡〜	474万円〜	このマンションの相場を見る
本町セントラルハイツ	大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１	1980年1月	26.22㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ西本町2	大阪府大阪市西区西本町１丁目１５−２２	2016年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ西本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１３	2016年3月	22.04㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１１	2005年1月	29.08㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１８	1998年4月	75.03㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る

靭パークサイドコーポの売却査定・相場情報

基本情報

靭パークサイドコーポについて

人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

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靭パークサイドコーポの存在する大阪府大阪市西区靱本町１丁目周辺の取引事例

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