ワコーレグランヴュー熊内の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,139万円〜 5,464万円（169万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区熊内橋通３丁目３−１３
築年月	2001年6月
総階数	12階
総戸数	35戸
専有面積	54.56㎡〜 100.16㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	新神戸駅徒歩7分春日野道駅徒歩8分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

門扉付専用ﾎﾟｰﾁ

ﾌｰﾑｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰｾﾚｸﾄﾌﾟﾗﾝ

TEL2回線

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ワコーレグランヴュー熊内の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市須磨区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新神戸駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレグランヴュー熊内の最寄り新神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレグランヴュー熊内は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.3万円に比べて、築40年以上では102.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレグランヴュー熊内の存在する兵庫県神戸市中央区熊内橋通３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	680万円	1973年10月	30.8㎡	22.1万円	6	1LDK
2024年10月	3,450万円	2000年10月	70.15㎡	49.2万円	3	4LDK
2024年10月	3,450万円	2000年10月	70.15㎡	49.2万円	3	4LDK
2024年5月	2,690万円	2000年10月	57.46㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年5月	2,690万円	2000年10月	57.46㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年3月	3,780万円	2019年11月	61.13㎡	61.8万円	1	3LDK
2024年3月	4,800万円	2013年3月	73.78㎡	65.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,800万円	2013年3月	73.78㎡	65.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,800万円	2013年3月	73.78㎡	65.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,980万円	2001年6月	75.58㎡	52.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2001年6月	75.58㎡	52.7万円	3	3LDK
2023年12月	4,480万円	2019年11月	70.81㎡	63.3万円	1	3LDK
2023年10月	2,880万円	2000年10月	55.27㎡	52.1万円	4	2LDK
2023年10月	2,880万円	2000年10月	55.27㎡	52.1万円	4	2LDK
2023年8月	3,670万円	2001年6月	69.22㎡	53.0万円	4	3LDK
2023年8月	3,670万円	2001年6月	69.22㎡	53.0万円	4	3LDK
2023年3月	5,490万円	2019年11月	80.04㎡	68.6万円	2	3LDK
2023年2月	4,180万円	2013年3月	69.39㎡	60.2万円	2	3LDK
2023年2月	4,180万円	2013年3月	69.39㎡	60.2万円	2	3LDK
2023年2月	4,180万円	2013年3月	69.39㎡	60.2万円	2	3LDK
2022年12月	3,080万円	2007年6月	75.13㎡	41.0万円	1	3LDK
2022年12月	3,080万円	2007年6月	75.13㎡	41.0万円	1	3LDK
2022年6月	2,680万円	2006年3月	56.34㎡	47.6万円	1	1LDK
2022年5月	4,580万円	2006年3月	69.5㎡	65.9万円	4	3LDK
2021年9月	2,680万円	2006年3月	69.5㎡	38.6万円	4	3LDK
2021年8月	2,780万円	2001年6月	61.33㎡	45.3万円	2	2LDK
2021年8月	2,780万円	2001年6月	61.33㎡	45.3万円	2	2LDK
2021年7月	2,780万円	2001年6月	61.34㎡	45.3万円	2	2LDK
2021年7月	2,780万円	2001年6月	61.34㎡	45.3万円	2	2LDK
2021年7月	2,680万円	2001年6月	61.34㎡	43.7万円	2	2LDK
2021年7月	2,680万円	2001年6月	61.34㎡	43.7万円	2	2LDK
2021年5月	2,680万円	2001年6月	61.34㎡	43.7万円	2	1LDK
2021年5月	2,680万円	2001年6月	61.34㎡	43.7万円	2	1LDK
2021年4月	2,680万円	2001年6月	61.34㎡	43.7万円	2	1LDK
2021年4月	2,680万円	2001年6月	61.34㎡	43.7万円	2	1LDK
2020年10月	2,080万円	2000年10月	51.77㎡	40.2万円	7	1R
2020年10月	2,080万円	2000年10月	51.77㎡	40.2万円	7	1R
2020年6月	3,780万円	2007年6月	85.88㎡	44.0万円	4	3LDK
2020年6月	3,780万円	2007年6月	85.88㎡	44.0万円	4	3LDK
2020年6月	3,780万円	2007年6月	85.68㎡	44.1万円	4	3LDK
2020年6月	3,780万円	2007年6月	85.68㎡	44.1万円	4	3LDK
2019年12月	4,530万円	2013年3月	73.78㎡	61.4万円	9	3LDK
2019年12月	4,530万円	2013年3月	73.78㎡	61.4万円	9	3LDK
2019年12月	4,530万円	2013年3月	73.78㎡	61.4万円	9	3LDK
2019年10月	3,080万円	2007年6月	65.53㎡	47.0万円	4	3LDK
2019年10月	3,080万円	2007年6月	65.53㎡	47.0万円	4	3LDK
2019年8月	4,380万円	2013年2月	80.69㎡	54.3万円	4	3LDK
2019年8月	4,380万円	2013年2月	80.69㎡	54.3万円	4	3LDK
2019年8月	4,380万円	2013年2月	80.69㎡	54.3万円	4	3LDK
2019年7月	2,880万円	2000年10月	64.42㎡	44.7万円	2	3LDK
2019年7月	2,880万円	2000年10月	64.42㎡	44.7万円	2	3LDK
2019年7月	2,980万円	2000年10月	70.77㎡	42.1万円	1	3LDK
2019年7月	2,980万円	2000年10月	70.77㎡	42.1万円	1	3LDK
2019年4月	2,280万円	2000年10月	52.7㎡	43.3万円	5	2LDK
2019年4月	2,280万円	2000年10月	52.7㎡	43.3万円	5	2LDK
2019年3月	2,280万円	2000年10月	55.27㎡	41.3万円	5	2LDK
2019年3月	2,280万円	2000年10月	55.27㎡	41.3万円	5	2LDK
2019年3月	3,650万円	2000年12月	67.83㎡	53.8万円	6	3LDK
2019年3月	3,650万円	2000年12月	67.83㎡	53.8万円	6	3LDK
2019年2月	3,650万円	2000年10月	70.77㎡	51.6万円	6	3LDK
2019年2月	3,650万円	2000年10月	70.77㎡	51.6万円	6	3LDK
2019年1月	3,080万円	2007年6月	75.13㎡	41.0万円	1	3LDK
2019年1月	3,080万円	2007年6月	75.13㎡	41.0万円	1	3LDK
2018年5月	3,130万円	2007年6月	65.5㎡	47.8万円	1	3LDK
2018年5月	3,130万円	2007年6月	65.5㎡	47.8万円	1	3LDK
2018年4月	3,130万円	2007年6月	35.59㎡	87.9万円	1	3LDK
2018年4月	3,130万円	2007年6月	35.59㎡	87.9万円	1	3LDK
2018年4月	3,300万円	2007年6月	70.35㎡	46.9万円	1	3LDK
2018年4月	3,300万円	2007年6月	70.35㎡	46.9万円	1	3LDK
2018年3月	3,300万円	2007年6月	70.35㎡	46.9万円	1	3LDK
2018年3月	3,300万円	2007年6月	70.35㎡	46.9万円	1	3LDK
2018年3月	3,050万円	2001年6月	57.66㎡	52.9万円	10	2LDK
2018年3月	3,050万円	2001年6月	57.66㎡	52.9万円	10	2LDK
2018年3月	3,230万円	2007年6月	70.35㎡	45.9万円	1	3LDK
2018年3月	3,230万円	2007年6月	70.35㎡	45.9万円	1	3LDK
2018年2月	3,130万円	2007年6月	65.59㎡	47.7万円	1	3LDK
2018年2月	3,130万円	2007年6月	65.59㎡	47.7万円	1	3LDK
2017年9月	4,650万円	2013年3月	73.78㎡	63.0万円	9	3LDK
2017年9月	4,650万円	2013年3月	73.78㎡	63.0万円	9	3LDK
2017年9月	4,650万円	2013年3月	73.78㎡	63.0万円	9	3LDK
2016年2月	2,350万円	2000年10月	55.27㎡	42.5万円	2	3LDK
2016年2月	2,350万円	2000年10月	55.27㎡	42.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

プレステージ神戸熊内パークアベニュー

兵庫県神戸市中央区熊内橋通５丁目４−９

築年月：2006年3月

専有面積：56.34㎡〜

相場価格：3,450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ神戸熊内パークアベニュー	兵庫県神戸市中央区熊内橋通５丁目４−９	2006年3月	56.34㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ神戸山の手野崎館	兵庫県神戸市中央区野崎通６丁目１−３	2007年10月	70.57㎡〜	3,676万円〜	このマンションの相場を見る
プルミエール熊内	兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目８−１６	1979年4月	47.54㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー野崎	兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目３−１１	1973年3月	41.19㎡〜	1,037万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール神戸熊内町眺望館	兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目４−２	2000年10月	66.75㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル熊内	兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目６−２	2003年6月	61.96㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
熊内スカイハイツ	兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目８−１２	1974年10月	70.83㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート神若	兵庫県神戸市中央区神若通６丁目１−６	1996年11月	55.82㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１３−１７	2018年1月	38.89㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
パレスエクセル新神戸	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１０−６	2000年11月	54.58㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新神戸ステージ	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１−３	1995年2月	18.36㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新神戸	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１１−１６	1989年1月	18.16㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸熊内	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目５−１４	2001年5月	60.15㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
新神戸アパートメント	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１２−４	1997年2月	40.26㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ新神戸熊内	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目６−１９	2000年5月	53.83㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
アクトワン第3ビル	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目６−１７	1990年1月	41.15㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ神戸熊内町	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目７−１２	1997年3月	66.5㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール三宮	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目８−２０	1982年9月	70.62㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス三宮東アスヴェル	兵庫県神戸市中央区国香通２丁目２−１	2014年1月	21.22㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
国香マンション	兵庫県神戸市中央区国香通２丁目３−７	1970年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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