サニーハイツ高砂の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	宮城県仙台市宮城野区福室２丁目５−４０
築年月	1976年4月
総階数	14階
総戸数	189戸
間取り	―
アクセス	陸前高砂駅徒歩4分

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人口予測から見た宮城県仙台市宮城野区の資産性・将来性

サニーハイツ高砂の存在する宮城県仙台市宮城野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	196,732	100.0
2025年	193,585	98.4
2030年	193,665	98.4
2035年	192,696	97.9
2040年	190,496	96.8
2045年	186,892	95.0
2050年	182,128	92.6

※周囲の市区町村は多賀城市, 仙台市若林区, 宮城郡利府町, 塩竈市, 宮城郡七ヶ浜町, 名取市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り陸前高砂駅の築年数で見たマンション価格

サニーハイツ高砂の最寄り陸前高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーハイツ高砂は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.7万円に比べて、築40年以上では31.6万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サニーハイツ高砂の存在する宮城県仙台市宮城野区福室２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,280万円	1992年3月	62.31㎡	20.5万円	6	2LDK
2024年12月	1,480万円	1991年12月	68.3㎡	21.7万円	8	3LDK
2024年12月	1,480万円	1991年12月	68.3㎡	21.7万円	8	3LDK
2024年12月	2,100万円	1991年12月	70.11㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年12月	2,100万円	1991年12月	70.11㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年12月	2,090万円	1991年12月	83.64㎡	25.0万円	9	4LDK
2024年12月	2,090万円	1991年12月	83.64㎡	25.0万円	9	4LDK
2024年12月	1,790万円	1996年8月	77.41㎡	23.1万円	2	4LDK
2024年12月	1,898万円	1996年8月	77.41㎡	24.5万円	1	4LDK
2024年12月	1,898万円	1996年8月	77.41㎡	24.5万円	1	4LDK
2024年12月	1,790万円	1996年8月	77.41㎡	23.1万円	2	4LDK
2024年11月	2,399万円	1998年9月	71.98㎡	33.3万円	7	3LDK
2024年11月	1,799万円	1996年8月	70.33㎡	25.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,799万円	1996年8月	70.33㎡	25.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,200万円	1996年3月	59.11㎡	20.3万円	4	2LDK
2024年11月	1,200万円	1996年3月	59.11㎡	20.3万円	4	2LDK
2024年10月	2,199万円	1998年9月	71.98㎡	30.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,890万円	1992年3月	81.65㎡	23.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,890万円	1992年3月	81.65㎡	23.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,890万円	1992年3月	81.65㎡	23.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,380万円	1998年9月	68.07㎡	20.3万円	2	3LDK
2024年10月	299万円	1982年6月	28.43㎡	10.5万円	7	1K
2024年10月	1,380万円	1998年9月	71.98㎡	19.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,150万円	1993年6月	68.86㎡	31.2万円	9	2LDK
2024年10月	1,390万円	1993年6月	55.31㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,540万円	1993年6月	72.62㎡	21.2万円	18	2LDK
2024年9月	318万円	1982年6月	28.43㎡	11.2万円	6	1K
2024年9月	2,080万円	1996年8月	81.6㎡	25.5万円	6	3LDK
2024年9月	2,080万円	1996年8月	81.6㎡	25.5万円	6	3LDK
2024年9月	3,280万円	2019年2月	67.89㎡	48.3万円	11	3LDK
2024年9月	1,580万円	1996年8月	63.05㎡	25.1万円	5	2LDK
2024年9月	1,580万円	1996年8月	63.05㎡	25.1万円	5	2LDK
2024年9月	2,398万円	1996年3月	89.7㎡	26.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,398万円	1996年3月	89.7㎡	26.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,390万円	1996年3月	74.05㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年9月	2,390万円	1996年3月	74.05㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年9月	2,599万円	1993年6月	86.68㎡	30.0万円	6	3LDK
2024年9月	490万円	1982年6月	59.38㎡	8.3万円	8	3LDK
2024年7月	2,080万円	1991年12月	71.54㎡	29.1万円	7	3LDK
2024年7月	2,080万円	1991年12月	71.54㎡	29.1万円	7	3LDK
2024年7月	420万円	1982年6月	30.25㎡	13.9万円	5	1K
2024年7月	3,280万円	2019年2月	67.89㎡	48.3万円	12	3LDK
2024年6月	1,980万円	1993年6月	55.31㎡	35.8万円	13	2LDK
2024年6月	1,680万円	1996年3月	69.99㎡	24.0万円	7	3LDK
2024年6月	1,680万円	1996年3月	69.99㎡	24.0万円	7	3LDK
2024年6月	1,580万円	1996年8月	66.73㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年6月	1,580万円	1996年8月	66.73㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年5月	200万円	1982年6月	28.43㎡	7.0万円	6	1K
2024年4月	2,390万円	1996年3月	75.2㎡	31.8万円	14	3LDK
2024年4月	2,390万円	1996年3月	75.2㎡	31.8万円	14	3LDK
2024年4月	2,980万円	2019年2月	73.5㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年4月	2,180万円	1993年6月	115.25㎡	18.9万円	15	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年6月	92.05㎡	29.1万円	21	2LDK
2024年4月	1,980万円	1992年3月	82.35㎡	24.0万円	2	4LDK
2024年4月	1,980万円	1992年3月	82.35㎡	24.0万円	2	4LDK
2024年4月	1,980万円	1992年3月	82.35㎡	24.0万円	2	4LDK
2024年4月	1,780万円	1998年9月	71.98㎡	24.7万円	7	3LDK
2024年4月	1,150万円	1996年8月	77.41㎡	14.9万円	1	4LDK
2024年4月	1,150万円	1996年8月	77.41㎡	14.9万円	1	4LDK
2024年3月	2,990万円	2019年2月	67.89㎡	44.0万円	6	3LDK
2024年3月	1,990万円	1988年1月	78.18㎡	25.5万円	1	3LDK
2024年3月	3,280万円	2019年2月	67.89㎡	48.3万円	11	3LDK
2024年3月	2,090万円	1993年6月	86.68㎡	24.1万円	7	3LDK
2024年3月	2,790万円	1993年6月	116.3㎡	24.0万円	13	4LDK
2024年3月	2,980万円	1993年6月	126.18㎡	23.6万円	19	4LDK
2024年3月	2,280万円	1996年8月	81.6㎡	27.9万円	6	3LDK
2024年3月	2,280万円	1996年8月	81.6㎡	27.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,960万円	1993年6月	83.56㎡	23.5万円	19	2LDK
2024年2月	390万円	1982年4月	28.43㎡	13.7万円	8	1R
2024年2月	2,690万円	1993年6月	126.18㎡	21.3万円	16	4LDK
2024年1月	1,500万円	1996年8月	77.41㎡	19.4万円	2	4LDK
2024年1月	1,500万円	1996年8月	77.41㎡	19.4万円	2	4LDK
2024年1月	1,800万円	1992年3月	71.65㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年1月	1,800万円	1992年3月	71.65㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年1月	1,798万円	1993年6月	51.54㎡	34.9万円	3	1LDK
2024年1月	1,800万円	1992年3月	71.65㎡	25.1万円	9	3LDK
2023年12月	230万円	1982年4月	28.43㎡	8.1万円	5	1K
2023年12月	1,280万円	1993年6月	55.31㎡	23.1万円	4	1LDK
2023年12月	2,890万円	2019年2月	71.02㎡	40.7万円	5	3LDK
2023年11月	2,299万円	1992年3月	75.8㎡	30.3万円	2	3LDK
2023年11月	3,390万円	2019年2月	76.04㎡	44.6万円	12	3LDK
2023年11月	1,250万円	1991年12月	68.73㎡	18.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,250万円	1991年12月	68.73㎡	18.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	1996年3月	41.6㎡	64.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,680万円	1996年3月	41.6㎡	64.4万円	3	3LDK
2023年10月	230万円	1982年4月	28.43㎡	8.1万円	6	1K
2023年10月	1,880万円	1991年12月	68.73㎡	27.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,880万円	1991年12月	68.73㎡	27.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,999万円	1996年8月	70.33㎡	28.4万円	3	3LDK
2023年10月	1,999万円	1996年8月	70.33㎡	28.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,899万円	1992年3月	61.14㎡	31.1万円	14	1LDK
2023年9月	1,899万円	1992年3月	61.14㎡	31.1万円	14	1LDK
2023年9月	1,899万円	1992年3月	61.14㎡	31.1万円	14	1LDK
2023年9月	1,580万円	1993年6月	55.31㎡	28.6万円	9	2LDK
2023年8月	2,390万円	1998年9月	71.98㎡	33.2万円	8	3LDK
2023年8月	1,850万円	1991年12月	70.11㎡	26.4万円	4	3LDK
2023年8月	1,850万円	1991年12月	70.11㎡	26.4万円	4	3LDK
2023年7月	1,680万円	1996年10月	70.34㎡	23.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,490万円	1998年9月	71.89㎡	34.6万円	8	3LDK
2023年6月	1,980万円	1996年3月	89.7㎡	22.1万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館

宮城県仙台市宮城野区福室２丁目６−４５

築年月：1992年3月

専有面積：56.75㎡〜

相場価格：1,388万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館	宮城県仙台市宮城野区福室２丁目６−４５	1992年3月	56.75㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアポロシティ21高砂	宮城県仙台市宮城野区福室２丁目６−４５	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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ネオハイツ高砂2	宮城県仙台市宮城野区福室２丁目８−２５	1996年3月	41.6㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス仙台高砂	宮城県仙台市宮城野区福室２丁目５−４０	2019年3月	64.49㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアポロシティ21高砂3番館	宮城県仙台市宮城野区福室２丁目５−３	1993年6月	56.42㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリハイツ仙台福田町	宮城県仙台市宮城野区福田町１丁目８−１８	1998年9月	50.65㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスブライトピア福田町	宮城県仙台市宮城野区福田町１丁目１２−２７	2003年11月	70.0㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福田町ステーションガーデン	宮城県仙台市宮城野区福田町１丁目６−１０	1999年2月	62.56㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート高砂	宮城県仙台市宮城野区福室３丁目６−４７	1996年10月	70.19㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス高砂	宮城県仙台市宮城野区福室１丁目６−１０	2001年9月	80.92㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス高砂	宮城県仙台市宮城野区福室１丁目７−１	1998年9月	68.07㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスブライトピア中野栄	宮城県仙台市宮城野区栄２丁目１８−４０	2006年3月	73.66㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ高砂中央	宮城県仙台市宮城野区福室７丁目７−７	1991年12月	64.32㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
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