パークハウスプレシアタワーの売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
2,297万円〜 4,691万円（116万円〜 131万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	千葉県船橋市湊町２丁目８−４０
築年月	2009年7月
総階数	38階
総戸数	315戸
専有面積	56.37㎡〜 118.56㎡
間取り	1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	船橋駅徒歩10分

施設・設備

1.保証金21.5~45.2万円

2.販売価格に権利金含む

解体準備金83.3~175.2万円

4.修繕積立基金33.8~711.0万円

地代(月)11940~25100円

修繕積立金(月)4100~8700円

7.要更地返還

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

パークハウスプレシアタワーの存在する千葉県船橋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	642,907	100.0
2025年	654,810	101.9
2030年	659,308	102.6
2035年	660,381	102.7
2040年	659,063	102.5
2045年	656,259	102.1
2050年	651,603	101.4

※周囲の市区町村は習志野市, 市川市, 浦安市, 鎌ケ谷市, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船橋駅の築年数で見たマンション価格

パークハウスプレシアタワーの最寄り船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウスプレシアタワーは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.8万円に比べて、築40年以上では113.9万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウスプレシアタワーの存在する千葉県船橋市湊町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1999年2月	62.32㎡	52.6万円	12	3LDK
2024年11月	3,280万円	1999年2月	62.32㎡	52.6万円	12	3LDK
2024年11月	6,880万円	2023年1月	71.13㎡	96.7万円	14	3LDK
2024年11月	2,480万円	1981年3月	93.07㎡	26.6万円	2	4LDK
2024年11月	4,160万円	2009年7月	98.61㎡	42.2万円	35	3LDK
2024年11月	3,580万円	1981年3月	90.31㎡	39.6万円	8	3LDK
2024年11月	1,190万円	1982年5月	48.14㎡	24.7万円	1	1LDK
2024年11月	1,190万円	1982年5月	48.14㎡	24.7万円	1	1LDK
2024年11月	3,380万円	1982年4月	54.6㎡	61.9万円	5	2LDK
2024年10月	4,380万円	1999年7月	75.42㎡	58.1万円	3	3LDK
2024年10月	4,380万円	1999年7月	75.42㎡	58.1万円	3	3LDK
2024年10月	5,450万円	2023年1月	55.29㎡	98.6万円	14	2LDK
2024年10月	2,980万円	2009年7月	86.86㎡	34.3万円	8	4LDK
2024年10月	3,500万円	2009年7月	83.52㎡	41.9万円	14	3LDK
2024年10月	1,580万円	1991年1月	55.35㎡	28.5万円	8	2LDK
2024年10月	1,580万円	1991年1月	55.35㎡	28.5万円		2LDK
2024年10月	1,580万円	1991年1月	55.35㎡	28.5万円		2LDK
2024年10月	1,580万円	1991年1月	55.35㎡	28.5万円	8	2LDK
2024年10月	6,380万円	2023年1月	71.3㎡	89.5万円	3	3LDK
2024年10月	660万円	1991年2月	20.01㎡	33.0万円	7	1K
2024年10月	660万円	1991年2月	20.01㎡	33.0万円	7	1K
2024年10月	2,599万円	1982年4月	59.1㎡	44.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,380万円	2003年2月	108.43㎡	21.9万円	2	4LDK
2024年10月	5,280万円	2009年7月	118.56㎡	44.5万円	31	3LDK
2024年10月	2,280万円	2003年2月	87.17㎡	26.2万円	1	3LDK
2024年10月	2,390万円	2003年2月	81.35㎡	29.4万円	17	3LDK
2024年9月	4,500万円	2009年7月	83.52㎡	53.9万円	30	3LDK
2024年9月	780万円	1974年7月	36.27㎡	21.5万円	3	1LDK
2024年9月	2,280万円	2003年2月	92.85㎡	24.6万円	18	3LDK
2024年9月	1,080万円	1982年4月	29.37㎡	36.8万円	2	1R
2024年9月	6,480万円	2009年7月	118.56㎡	54.7万円	34	3LDK
2024年9月	1,190万円	1982年5月	48.14㎡	24.7万円	1	1LDK
2024年9月	1,190万円	1982年5月	48.14㎡	24.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,380万円	1982年4月	54.61㎡	61.9万円	5	2LDK
2024年8月	3,150万円	1995年11月	61.08㎡	51.6万円	5	3LDK
2024年8月	3,280万円	2002年7月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,280万円	2002年7月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,980万円	2015年3月	70.06㎡	56.8万円	11	3LDK
2024年8月	3,280万円	2002年7月	66.08㎡	49.6万円	5	3LDK
2024年8月	3,280万円	2002年7月	66.08㎡	49.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,550万円	2002年7月	66.08㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,550万円	2002年7月	66.08㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年7月	3,380万円	2007年3月	72.47㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年7月	3,380万円	2007年3月	72.47㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年7月	2,460万円	2003年2月	90.47㎡	27.2万円	8	4LDK
2024年7月	2,680万円	1981年3月	93.07㎡	28.8万円	6	5LDK
2024年7月	2,300万円	2003年2月	81.69㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,480万円	1982年4月	54.6㎡	63.7万円	5	2LDK
2024年7月	2,480万円	2003年2月	112.5㎡	22.0万円	16	3LDK
2024年6月	3,199万円	1981年3月	80.97㎡	39.5万円	7	2LDK
2024年6月	3,199万円	1981年3月	80.9㎡	39.5万円	7	2LDK
2024年6月	4,180万円	2005年3月	70.11㎡	59.6万円	7	3LDK
2024年5月	3,880万円	2007年3月	68.75㎡	56.4万円	6	3LDK
2024年5月	3,880万円	2007年3月	68.75㎡	56.4万円	6	3LDK
2024年5月	3,798万円	2007年3月	72.47㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,798万円	2007年3月	72.47㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年5月	580万円	1987年8月	17.99㎡	32.2万円	2	1R
2024年5月	580万円	1987年8月	17.99㎡	32.2万円	2	1R
2024年5月	3,980万円	2007年3月	76.0㎡	52.4万円	11	2LDK
2024年5月	3,980万円	2007年3月	76.0㎡	52.4万円	11	2LDK
2024年4月	2,850万円	2002年7月	66.06㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年4月	2,850万円	2002年7月	66.06㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年4月	4,100万円	2015年3月	72.88㎡	56.3万円	7	3LDK
2024年4月	3,480万円	2009年7月	75.82㎡	45.9万円	22	3LDK
2024年4月	2,580万円	1981年3月	80.97㎡	31.9万円	7	3LDK
2024年4月	2,270万円	2003年2月	81.9㎡	27.7万円	7	3LDK
2024年4月	6,480万円	2023年1月	70.2㎡	92.3万円	12	3LDK
2024年4月	3,180万円	2003年2月	106.22㎡	29.9万円	20	3LDK
2024年4月	2,290万円	1998年2月	65.94㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年4月	2,290万円	1998年2月	65.94㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年4月	980万円	1982年5月	48.14㎡	20.4万円	1	1LDK
2024年4月	980万円	1982年5月	48.14㎡	20.4万円	1	1LDK
2024年4月	3,190万円	1998年4月	68.09㎡	46.8万円	4	3LDK
2024年4月	3,150万円	1995年11月	61.08㎡	51.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,190万円	1998年4月	65.0㎡	49.1万円	4	3LDK
2024年3月	2,990万円	2003年2月	92.85㎡	32.2万円	12	3LDK
2024年3月	3,190万円	1998年4月	65.09㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,480万円	2005年3月	57.38㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年2月	3,898万円	2007年3月	72.4㎡	53.8万円	2	3LDK
2024年2月	3,898万円	2007年3月	72.4㎡	53.8万円	2	3LDK
2024年2月	3,380万円	2009年7月	97.3㎡	34.7万円	10	4LDK
2024年2月	890万円	1982年4月	29.37㎡	30.3万円	2	1K
2024年2月	4,980万円	2020年1月	66.82㎡	74.5万円	9	3LDK
2024年2月	2,790万円	1998年2月	70.44㎡	39.6万円	8	3LDK
2024年2月	2,790万円	1998年2月	70.44㎡	39.6万円	8	3LDK
2024年2月	4,800万円	2007年3月	82.4㎡	58.3万円	14	3LDK
2024年2月	4,800万円	2007年3月	82.4㎡	58.3万円	14	3LDK
2024年2月	3,280万円	1982年4月	54.66㎡	60.0万円	5	2LDK
2024年1月	3,980万円	2005年3月	70.11㎡	56.8万円	3	3LDK
2024年1月	3,430万円	2009年7月	98.21㎡	34.9万円	36	2LDK
2024年1月	2,950万円	2009年7月	92.91㎡	31.8万円	3	2LDK
2024年1月	3,180万円	1998年4月	63.23㎡	50.3万円	7	2LDK
2023年12月	3,180万円	2009年7月	86.86㎡	36.6万円	16	3LDK
2023年12月	2,590万円	2003年2月	92.85㎡	27.9万円	18	3LDK
2023年12月	3,099万円	1998年4月	63.2㎡	49.0万円	7	3LDK
2023年11月	3,480万円	1999年2月	60.74㎡	57.3万円	5	3LDK
2023年11月	3,980万円	2005年3月	70.79㎡	56.2万円	5	2LDK
2023年11月	3,280万円	1981年3月	90.3㎡	36.3万円	3	3LDK
2023年11月	2,480万円	2003年2月	100.63㎡	24.6万円	9	3LDK
2023年11月	4,300万円	2005年3月	70.11㎡	61.3万円	5	3LDK

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ルミエール船橋

千葉県船橋市湊町２丁目１−１９

築年月：1982年4月

専有面積：21.72㎡〜

相場価格：795万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミエール船橋	千葉県船橋市湊町２丁目１−１９	1982年4月	21.72㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ船橋南	千葉県船橋市湊町２丁目１５−２２	2007年3月	63.88㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ船橋イースト	千葉県船橋市湊町２丁目１−１６	2015年7月	63.13㎡〜	4,294万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス船橋ミッドガーデン	千葉県船橋市湊町２丁目１２	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ船橋シーズンフォート	千葉県船橋市湊町２丁目１１−１３	2020年1月	66.82㎡〜	4,721万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウスプレシア	千葉県船橋市湊町２丁目８−１	2003年2月	80.63㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
昭和コーポ	千葉県船橋市湊町２丁目８−２	1972年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ船橋	千葉県船橋市湊町２丁目１２−２３	1991年1月	17.94㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアシティ船橋ガーデンコート	千葉県船橋市湊町２丁目１３−１２	2002年10月	66.0㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
石井マンション	千葉県船橋市湊町２丁目１５−１５	1974年7月	36.27㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ船橋グランライズ	千葉県船橋市湊町２丁目	2023年1月	35.7㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル船橋	千葉県船橋市湊町２丁目１６−１１	1995年11月	61.0㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋	千葉県船橋市湊町２丁目１５−２１	1982年5月	48.14㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ船橋ウエスト	千葉県船橋市湊町２丁目５	2015年7月	54.23㎡〜	3,763万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋シティ	千葉県船橋市湊町２丁目３−１５	2005年3月	56.77㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア船橋シャインアベニュー	千葉県船橋市湊町２丁目１６−１	2007年3月	68.13㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル船橋	千葉県船橋市湊町２丁目１４−１３	1999年2月	62.3㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ船橋3番館	千葉県船橋市湊町２丁目１１−１２	1998年4月	58.2㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
昭和コーポ湊町2号棟	千葉県船橋市湊町２丁目８−２	1973年2月	36.99㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション船橋1番館	千葉県船橋市湊町２丁目１３−１１	1998年2月	63.2㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る

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