ロイヤルタワー横濱鶴見の売却査定・相場情報

4.47

売却査定価格（坪単価）
5,219万円〜 11,838万円（334万円〜 372万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３１−２
築年月	2010年9月
総階数	31階
総戸数	301戸
専有面積	50.01㎡〜 115.35㎡
間取り	1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	鶴見駅徒歩1分

施設・設備

超高層31階

総301戸

制震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100年ｺﾝｸﾘ

S.I

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ(2重ｻｯｼ)

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN

LAN配線

洗髪洗面台

脱塩ﾋﾞ

防犯ｶﾒﾗ付EV

24h有人管理

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

鶴見駅東地区第一種市街地再開発事業ｴﾘｱ内(住宅･公益施設･商業施設･ﾎﾃﾙ･保育園一体開発)

設計･建設性能評価書

緑化庭園

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

多目的

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

ロイヤルタワー横濱鶴見の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴見駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルタワー横濱鶴見の最寄り鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルタワー横濱鶴見は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.0万円に比べて、築40年以上では134.9万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルタワー横濱鶴見の存在する神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	1979年4月	43.2㎡	69.0万円	6	1LDK
2024年11月	3,495万円	2013年2月	64.38㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,390万円	1990年11月	40.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,390万円	1990年11月	40.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2024年11月	3,598万円	1979年5月	51.84㎡	69.4万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2022年12月	53.82㎡	116.7万円	3	2LDK
2024年11月	4,180万円	1996年4月	64.66㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年11月	3,680万円	2022年12月	30.19㎡	121.9万円	10	1LDK
2024年11月	3,880万円	1996年9月	67.54㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年11月	3,880万円	1996年9月	67.54㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年11月	1,390万円	1983年11月	27.6㎡	50.4万円	9	1R
2024年11月	4,980万円	2007年9月	62.43㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,980万円	2007年9月	62.43㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1981年12月	21.42㎡	55.1万円	10	1R
2024年11月	1,180万円	1981年12月	21.42㎡	55.1万円	10	1R
2024年11月	5,980万円	2015年12月	71.89㎡	83.2万円	2	3LDK
2024年11月	5,980万円	2015年12月	71.89㎡	83.2万円	2	3LDK
2024年11月	1,180万円	1982年5月	17.37㎡	67.9万円	3	1R
2024年11月	3,480万円	1998年6月	70.16㎡	49.6万円	2	1LDK
2024年11月	3,180万円	1983年2月	59.28㎡	53.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,480万円	1998年6月	70.16㎡	49.6万円	3	1LDK
2024年11月	7,480万円	2014年9月	80.86㎡	92.5万円	4	4LDK
2024年11月	5,280万円	2007年9月	62.09㎡	85.0万円	8	3LDK
2024年11月	5,280万円	2007年9月	62.09㎡	85.0万円	8	3LDK
2024年10月	950万円	1991年11月	16.02㎡	59.3万円	3	1R
2024年10月	950万円	1991年11月	16.02㎡	59.3万円	3	1R
2024年10月	950万円	1991年11月	16.02㎡	59.3万円	3	1R
2024年10月	2,980万円	1989年12月	46.43㎡	64.2万円	10	2LDK
2024年10月	2,980万円	1989年12月	46.43㎡	64.2万円	10	2LDK
2024年10月	3,380万円	1983年11月	48.6㎡	69.5万円	8	1LDK
2024年10月	3,980万円	1996年3月	56.76㎡	70.1万円	9	2LDK
2024年10月	3,980万円	1996年3月	56.76㎡	70.1万円	9	2LDK
2024年10月	3,980万円	1996年3月	56.76㎡	70.1万円	9	2LDK
2024年10月	4,990万円	1996年11月	69.62㎡	71.7万円	6	3LDK
2024年10月	880万円	1989年1月	20.28㎡	43.4万円	1	1K
2024年10月	880万円	1989年1月	20.28㎡	43.4万円	1	1K
2024年10月	4,080万円	2017年7月	41.57㎡	98.1万円	10	1LDK
2024年10月	4,080万円	2017年7月	41.57㎡	98.1万円	10	1LDK
2024年10月	3,190万円	1980年5月	60.62㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,190万円	1980年5月	60.62㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,780万円	1981年10月	29.88㎡	59.6万円	3	1R
2024年10月	1,780万円	1981年10月	29.88㎡	59.6万円	3	1R
2024年10月	3,880万円	2007年1月	40.33㎡	96.2万円	10	1LDK
2024年10月	3,999万円	1996年9月	67.08㎡	59.6万円	6	3LDK
2024年10月	3,999万円	1996年9月	67.08㎡	59.6万円	6	3LDK
2024年10月	4,290万円	1998年11月	53.21㎡	80.6万円	4	2LDK
2024年10月	4,280万円	2001年2月	61.2㎡	69.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,280万円	2002年2月	62.38㎡	68.6万円	10	2LDK
2024年10月	4,680万円	2000年9月	59.55㎡	78.6万円	8	2LDK
2024年10月	6,780万円	2015年1月	82.61㎡	82.1万円	4	4LDK
2024年10月	6,780万円	2015年1月	82.61㎡	82.1万円	4	4LDK
2024年10月	850万円	1991年8月	19.64㎡	43.3万円	5	1R
2024年10月	850万円	1991年8月	19.64㎡	43.3万円	5	1R
2024年10月	850万円	1991年8月	19.64㎡	43.3万円	5	1R
2024年9月	4,180万円	2010年2月	52.07㎡	80.3万円	7	2LDK
2024年9月	1,300万円	1989年5月	27.62㎡	47.1万円	2	1K
2024年9月	990万円	1986年5月	21.15㎡	46.8万円	8	1R
2024年9月	990万円	1986年5月	21.15㎡	46.8万円	8	1R
2024年9月	4,790万円	2010年2月	61.53㎡	77.8万円	10	2LDK
2024年9月	4,180万円	1991年3月	52.36㎡	79.8万円	9	2LDK
2024年9月	4,899万円	1999年7月	67.56㎡	72.5万円	7	3LDK
2024年9月	4,899万円	1999年7月	67.56㎡	72.5万円	7	3LDK
2024年9月	4,899万円	1999年7月	67.56㎡	72.5万円	7	3LDK
2024年9月	980万円	1982年5月	19.44㎡	50.4万円	6	1R
2024年9月	7,880万円	2010年9月	56.48㎡	139.5万円	29	2LDK
2024年9月	2,150万円	1974年7月	39.85㎡	54.0万円	4	1LDK
2024年9月	2,150万円	1974年7月	39.85㎡	54.0万円	4	1LDK
2024年9月	6,280万円	2019年2月	67.58㎡	92.9万円	10	3LDK
2024年9月	4,080万円	1998年6月	65.9㎡	61.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,080万円	1991年8月	17.46㎡	61.9万円	8	1R
2024年9月	1,080万円	1991年8月	17.46㎡	61.9万円	8	1R
2024年9月	1,080万円	1991年8月	17.46㎡	61.9万円	8	1R
2024年9月	5,130万円	1996年9月	82.24㎡	62.4万円	9	4LDK
2024年9月	5,130万円	1996年9月	82.24㎡	62.4万円	9	4LDK
2024年9月	4,480万円	2001年1月	67.35㎡	66.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,290万円	1981年10月	29.88㎡	43.2万円	8	1R
2024年9月	1,290万円	1981年10月	29.88㎡	43.2万円	8	1R
2024年8月	6,380万円	2015年3月	66.76㎡	95.6万円	7	3LDK
2024年8月	6,380万円	2015年3月	66.76㎡	95.6万円	7	3LDK
2024年8月	730万円	1985年1月	12.93㎡	56.5万円	4	1R
2024年8月	3,480万円	2007年6月	44.01㎡	79.1万円	6	1LDK
2024年8月	5,680万円	2004年1月	82.76㎡	68.6万円	8	2LDK
2024年8月	2,380万円	1991年8月	52.75㎡	45.1万円	11	2LDK
2024年8月	4,999万円	1999年7月	67.56㎡	74.0万円	5	3LDK
2024年8月	4,999万円	1999年7月	67.56㎡	74.0万円	5	3LDK
2024年8月	4,999万円	1999年7月	67.56㎡	74.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,200万円	1984年3月	72.8㎡	44.0万円	4	4LDK
2024年8月	7,780万円	2010年9月	73.66㎡	105.6万円	8	3LDK
2024年8月	1,780万円	1978年2月	36.71㎡	48.5万円	2	1LDK
2024年8月	6,380万円	2014年11月	68.75㎡	92.8万円	7	3LDK
2024年8月	4,500万円	2013年3月	55.13㎡	81.6万円	7	1LDK
2024年8月	2,860万円	2007年3月	64.2㎡	44.5万円	5	3LDK
2024年8月	4,680万円	1999年7月	67.56㎡	69.3万円	11	3LDK
2024年8月	4,680万円	1999年7月	67.56㎡	69.3万円	11	3LDK
2024年8月	4,680万円	1999年7月	67.56㎡	69.3万円	11	3LDK
2024年8月	3,390万円	1980年5月	60.63㎡	55.9万円	7	3LDK
2024年8月	3,390万円	1980年5月	60.63㎡	55.9万円	7	3LDK
2024年8月	1,350万円	1991年3月	19.98㎡	67.6万円	7	1R
2024年7月	3,390万円	1980年5月	60.62㎡	55.9万円	7	3LDK
2024年7月	3,390万円	1980年5月	60.62㎡	55.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ネオマイム鶴見中央センターコート

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３４−１３

築年月：1996年11月

専有面積：45.81㎡〜

相場価格：2,876万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオマイム鶴見中央センターコート	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３４−１３	1996年11月	45.81㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー京浜ビル	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目２２−９	1984年12月	36.76㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル横濱鶴見シンフォニアート	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目２９−１３	2001年5月	57.76㎡〜	4,159万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１０−１	1989年3月	17.32㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ鶴見Ⅲ	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３４−２４	2021年3月	23.0㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンシティ鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目９−７	2007年6月	36.86㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
Ｌｅ’ａ横濱鶴見中央弐番館	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３７−１４	2017年11月	20.46㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１３−１４	2018年11月	33.16㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
レア横濱鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３５−２４	2013年7月	21.75㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ横浜鶴見2	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目４３−３	2014年12月	22.23㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ横濱鶴見ミッドグレイス	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３２−１２	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１４−５	1996年2月	45.81㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
シェフルール横濱鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３８－１	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
イクシア横浜鶴見ステーションフロント	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目２７−１５	2007年1月	40.13㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目	2022年12月	30.19㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム鶴見千代田ビル	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３４−２６	1976年8月	28.71㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン横濱鶴見2番館	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目２６−１３	2006年5月	36.86㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目５−９	1983年2月	24.96㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム鶴見第1	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３７−１０	1979年5月	43.2㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
アランシア鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目８−１６	2007年7月	21.68㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る

ロイヤルタワー横濱鶴見の売却査定・相場情報

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