ワイズ西船橋の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
4,223万円〜 4,736万円（232万円〜 234万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	千葉県船橋市葛飾町２丁目３７６−２
築年月	2011年6月
総階数	13階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	西船橋駅徒歩5分京成西船駅徒歩10分東中山駅徒歩14分

ワイズ西船橋の

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

ワイズ西船橋の存在する千葉県船橋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	642,907	100.0
2025年	654,810	101.9
2030年	659,308	102.6
2035年	660,381	102.7
2040年	659,063	102.5
2045年	656,259	102.1
2050年	651,603	101.4

※周囲の市区町村は市川市, 習志野市, 浦安市, 江戸川区, 鎌ケ谷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西船橋駅の築年数で見たマンション価格

ワイズ西船橋の最寄り西船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワイズ西船橋は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.6万円に比べて、築40年以上では126.7万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

65.39㎡

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2階北

2SLDK

64.18㎡

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2階南

3LDK

63.59㎡

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2階南西

2LDK

67.03㎡

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5階南

3LDK

63.59㎡

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5階東

2LDK

60.08㎡

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5階東

2LDK

60.18㎡

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5階東

2LDK

63.15㎡

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5階東

2LDK

63.59㎡

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5階北西

３ＬＤＫ

67.03㎡

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6階北東

3LDK

67.03㎡

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6階南

2LDK

63.59㎡

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7階南

2LDK

63.59㎡

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10階南

2LDK

63.59㎡

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13階南

3LDK

63.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.39㎡	北	2階北(65.39㎡)を無料査定する
2	2SLDK	64.18㎡	北	2階北(64.18㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.59㎡	南	2階南(63.59㎡)を無料査定する
2	2LDK	67.03㎡	南西	2階南西(67.03㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.59㎡	南	5階南(63.59㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.08㎡	東	5階東(60.08㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.18㎡	東	5階東(60.18㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.15㎡	東	5階東(63.15㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.59㎡	東	5階東(63.59㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ	67.03㎡	北西	5階北西(67.03㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.03㎡	北東	6階北東(67.03㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.59㎡	南	6階南(63.59㎡)を無料査定する
7	2LDK	63.59㎡	南	7階南(63.59㎡)を無料査定する
10	2LDK	63.59㎡	南	10階南(63.59㎡)を無料査定する
13	3LDK	63.59㎡	南	13階南(63.59㎡)を無料査定する

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ワイズ西船橋の存在する千葉県船橋市葛飾町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,480万円	2008年2月	79.22㎡	69.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,280万円	1996年1月	60.32㎡	71.0万円	11	2LDK
2024年10月	4,280万円	1996年1月	60.32㎡	71.0万円	11	2LDK
2024年10月	3,800万円	2005年8月	71.04㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年9月	4,780万円	2005年8月	70.11㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,980万円	2008年2月	67.64㎡	58.8万円	1	3LDK
2024年4月	4,600万円	2011年8月	67.03㎡	68.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,600万円	2011年8月	67.03㎡	68.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,600万円	2011年8月	67.03㎡	68.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,490万円	1996年1月	72.11㎡	62.3万円	13	3LDK
2024年4月	4,490万円	1996年1月	72.11㎡	62.3万円	13	3LDK
2024年2月	4,850万円	2005年8月	80.52㎡	60.2万円	3	3LDK
2024年1月	5,140万円	2022年1月	66.33㎡	77.5万円	1	3LDK
2024年1月	4,498万円	1996年1月	65.32㎡	68.9万円	10	3LDK
2024年1月	4,498万円	1996年1月	65.32㎡	68.9万円	10	3LDK
2024年1月	2,080万円	1996年1月	33.79㎡	61.6万円	4	1K
2024年1月	2,080万円	1996年1月	33.79㎡	61.6万円	4	1K
2023年12月	3,680万円	1996年1月	60.32㎡	61.0万円	9	2LDK
2023年12月	3,680万円	1996年1月	60.32㎡	61.0万円	9	2LDK
2023年12月	4,499万円	1996年6月	67.59㎡	66.6万円	8	3LDK
2023年12月	4,499万円	1996年6月	67.59㎡	66.6万円	8	3LDK
2023年11月	3,780万円	2001年5月	67.77㎡	55.8万円	1	3LDK
2023年3月	4,490万円	2011年8月	63.59㎡	70.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,490万円	2011年8月	63.59㎡	70.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,490万円	2011年8月	63.59㎡	70.6万円	5	3LDK
2023年1月	3,480万円	1996年1月	67.59㎡	51.5万円	8	1LDK
2023年1月	3,480万円	1996年1月	67.59㎡	51.5万円	8	1LDK
2022年10月	4,180万円	1996年6月	60.32㎡	69.3万円	11	2LDK
2022年10月	4,180万円	1996年6月	60.32㎡	69.3万円	11	2LDK
2022年8月	3,980万円	2001年5月	66.07㎡	60.2万円	2	3LDK
2022年7月	1,800万円	1996年1月	33.79㎡	53.3万円	2	1K
2022年7月	1,800万円	1996年1月	33.79㎡	53.3万円	2	1K
2022年6月	3,480万円	1996年1月	60.32㎡	57.7万円	14	3LDK
2022年6月	3,480万円	1996年1月	60.32㎡	57.7万円	14	3LDK
2022年3月	4,480万円	2008年2月	73.27㎡	61.1万円	4	3LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	63.59㎡	67.3万円	5	2LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	63.59㎡	67.3万円	5	2LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	63.59㎡	67.3万円	5	2LDK
2022年1月	3,990万円	2011年8月	63.59㎡	62.7万円	7	2LDK
2022年1月	3,990万円	2011年8月	63.59㎡	62.7万円	7	2LDK
2022年1月	3,990万円	2011年8月	63.59㎡	62.7万円	7	2LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	60.08㎡	71.2万円	5	2LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	60.08㎡	71.2万円	5	2LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	60.08㎡	71.2万円	5	2LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	60.18㎡	71.1万円	5	2LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	60.18㎡	71.1万円	5	2LDK
2022年1月	4,280万円	2011年8月	60.18㎡	71.1万円	5	2LDK
2021年11月	4,200万円	2011年8月	65.39㎡	64.2万円	2	3LDK
2021年11月	4,200万円	2011年8月	65.39㎡	64.2万円	2	3LDK
2021年11月	4,200万円	2011年8月	65.39㎡	64.2万円	2	3LDK
2021年11月	4,200万円	2011年8月	63.59㎡	66.0万円	2	3LDK
2021年11月	4,200万円	2011年8月	63.59㎡	66.0万円	2	3LDK
2021年11月	4,200万円	2011年8月	63.59㎡	66.0万円	2	3LDK
2021年4月	1,880万円	1996年1月	33.79㎡	55.6万円	2	1K
2021年4月	1,880万円	1996年1月	33.79㎡	55.6万円	2	1K
2021年3月	3,480万円	2008年2月	70.28㎡	49.5万円	2	3LDK
2020年9月	2,980万円	1996年1月	60.32㎡	49.4万円	8	2LDK
2020年9月	2,980万円	1996年1月	60.32㎡	49.4万円	8	2LDK
2020年8月	3,880万円	2011年8月	67.03㎡	57.9万円	2	2LDK
2020年8月	3,880万円	2011年8月	67.03㎡	57.9万円	2	2LDK
2020年8月	3,880万円	2011年8月	67.03㎡	57.9万円	2	2LDK
2020年8月	2,980万円	1996年1月	60.32㎡	49.4万円	1	2LDK
2020年8月	2,980万円	1996年1月	60.32㎡	49.4万円	1	2LDK
2020年6月	4,480万円	2011年8月	63.59㎡	70.5万円	13	3LDK
2020年6月	4,480万円	2011年8月	63.59㎡	70.5万円	13	3LDK
2020年6月	4,480万円	2011年8月	63.59㎡	70.5万円	13	3LDK
2020年3月	3,380万円	2011年8月	63.59㎡	53.2万円	6	2LDK
2020年3月	3,380万円	2011年8月	63.59㎡	53.2万円	6	2LDK
2020年3月	3,380万円	2011年8月	63.59㎡	53.2万円	6	2LDK
2020年3月	3,780万円	2011年8月	64.18㎡	58.9万円	2	3LDK
2020年3月	3,780万円	2011年8月	64.18㎡	58.9万円	2	3LDK
2020年3月	3,780万円	2011年8月	64.18㎡	58.9万円	2	3LDK
2019年10月	3,480万円	2008年2月	55.4㎡	62.8万円	2	2LDK
2019年10月	2,880万円	1996年1月	60.32㎡	47.7万円	6	2LDK
2019年10月	2,880万円	1996年1月	60.32㎡	47.7万円	6	2LDK
2019年9月	3,340万円	2001年5月	67.77㎡	49.3万円	4	3LDK
2019年8月	2,980万円	2001年5月	66.07㎡	45.1万円	2	3LDK
2019年8月	4,080万円	2011年8月	63.59㎡	64.2万円	5	2LDK
2019年8月	4,080万円	2011年8月	63.59㎡	64.2万円	5	2LDK
2019年8月	4,080万円	2011年8月	63.59㎡	64.2万円	5	2LDK
2019年8月	4,080万円	2011年8月	63.15㎡	64.6万円	5	2LDK
2019年8月	4,080万円	2011年8月	63.15㎡	64.6万円	5	2LDK
2019年8月	4,080万円	2011年8月	63.15㎡	64.6万円	5	2LDK
2019年7月	2,980万円	2001年5月	66.07㎡	45.1万円	3	3LDK
2019年3月	4,350万円	2005年8月	80.52㎡	54.0万円	6	3LDK
2019年1月	3,000万円	2008年2月	56.6㎡	53.0万円	3	2LDK
2018年12月	4,500万円	2005年8月	85.41㎡	52.7万円	7	3LDK
2018年11月	4,180万円	2008年2月	79.22㎡	52.8万円	3	3LDK
2018年10月	3,280万円	2005年8月	64.5㎡	50.9万円	4	2LDK
2018年9月	3,690万円	2001年5月	67.7㎡	54.5万円	1	3LDK
2018年8月	3,380万円	2011年6月	63.59㎡	53.2万円	2	3LDK
2018年8月	3,380万円	2011年6月	63.59㎡	53.2万円	2	3LDK
2018年8月	3,380万円	2011年6月	63.59㎡	53.2万円	2	3LDK
2018年7月	2,999万円	2011年6月	63.59㎡	47.2万円	2	3LDK
2018年7月	2,999万円	2011年6月	63.59㎡	47.2万円	2	3LDK
2018年7月	2,999万円	2011年6月	63.59㎡	47.2万円	2	3LDK
2018年7月	3,690万円	2001年5月	67.77㎡	54.4万円	1	3LDK
2018年6月	3,180万円	2008年2月	56.61㎡	56.2万円	3	2LDK
2018年6月	3,000万円	2008年2月	56.6㎡	53.0万円	3	2LDK
2018年5月	3,490万円	2005年8月	69.05㎡	50.5万円	3	3LDK

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ヒルトップレジデンスサングランデ西船	千葉県船橋市西船５丁目１４−６	2003年2月	81.25㎡〜	4,545万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西船橋6番館	千葉県船橋市印内町６６８−１	1997年2月	69.6㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ西船橋	千葉県船橋市印内町５７１−２	1998年3月	21.0㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西船橋クールスクエア	千葉県船橋市印内町６６８−２	2001年3月	55.25㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール第4西船橋	千葉県船橋市印内町６６１−２	1976年3月	73.66㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ西船橋	千葉県船橋市印内町６８２−１１	1983年11月	47.05㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
西船橋駅前パークホームズ	千葉県船橋市印内町５６５−３	2000年11月	33.66㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋本郷町	千葉県船橋市本郷町７３４	1995年2月	58.83㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西船橋	千葉県船橋市本郷町６１３−１	2019年2月	56.27㎡〜	4,007万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西船橋3	千葉県船橋市本郷町	2021年11月	55.8㎡〜	4,072万円〜	このマンションの相場を見る
クリアハイツ船橋	千葉県船橋市本郷町４４２	1985年1月	77.1㎡〜	2,899万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション西船橋	千葉県船橋市本郷町６５５	2000年9月	66.34㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ西船橋1番館	千葉県船橋市本郷町５０５−１	1995年3月	55.2㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
ライネスハイム西船橋	千葉県船橋市本郷町５３０−１	1995年3月	60.08㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ西船橋本郷町	千葉県船橋市本郷町５９９−１	2014年2月	65.26㎡〜	4,105万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西船橋1号棟	千葉県船橋市本郷町５１９−５	1977年7月	57.91㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西船橋3号棟	千葉県船橋市本郷町５００−１	1977年7月	57.91㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西船橋	千葉県船橋市本郷町５１９−１	1977年7月	45.52㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西船橋2号棟	千葉県船橋市本郷町５０７−１	1977年7月	42.48㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
西船橋第3ファミリーマンション	千葉県船橋市本郷町４６０−１	1983年11月	76.0㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る

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