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ルーブル多摩川八番館

ルーブル多摩川八番館の売却査定・相場情報

4.2
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売却査定価格（坪単価）
2,053万円 〜 4,357万円
（326万円 〜 346万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都大田区東矢口２丁目８−２３
築年月2013年3月
総階数8階
総戸数34戸
専有面積20.8㎡ 〜 41.6㎡
間取り2DK/1K
アクセス

ルーブル多摩川八番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル多摩川八番館」は、2013年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は34戸です。マンションは東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩5分の場所に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。

マンションの魅力は、近くにある様々な施設を利用できることです。例えば、徒歩圏内にローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやサミットストアといったスーパーも徒歩で行ける距離にあります。さらに、飲食店も近くに多くあり、華栄やノーベル焼肉、絶品の焼肉 Ryuなど美味しいお店も楽しめます。

また、病院や薬局も徒歩でアクセスできる範囲にあります。例えば、さつき歯科医院やデイサービスにゃおん東矢口、スギ薬局などがあります。さらに、大田区立の学校や保育園も周辺に点在しており、子育て世帯にとっても便利な立地です。

周辺にはさまざまな公共施設もあります。例えば、池上警察署矢口地域安全センターやさわやかサポートやぐちが徒歩圏内にあります。また、公園も近くにあり、徳持公園や矢口せせらぎ公園でのリフレッシュも楽しめます。

「ルーブル多摩川八番館」は、多摩川線の駅から徒歩5分という好立地で、周辺には様々な施設が揃っています。交通の利便性や生活環境の良さなど、マンションの魅力をしっかりと伝えることができる文章となっています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル多摩川八番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル多摩川八番館の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル多摩川八番館は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル多摩川八番館の存在する東京都大田区東矢口２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月6,800万円2016年1月62.75㎡108.4万円63LDK
2024年11月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円23LDK
2024年11月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円23LDK
2024年11月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円23LDK
2024年11月6,280万円2001年5月83.84㎡74.9万円33LDK
2024年11月6,280万円2001年5月83.84㎡74.9万円33LDK
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2024年10月4,399万円1982年3月58.24㎡75.5万円63LDK
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2024年10月1,090万円1982年2月21.04㎡51.8万円31K
2024年10月1,090万円1982年2月21.04㎡51.8万円31K
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2024年10月2,600万円1993年4月38.61㎡67.3万円21LDK
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2024年10月3,280万円1980年9月56.53㎡58.0万円41LDK
2024年10月3,280万円1980年9月56.53㎡58.0万円41LDK
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2024年10月1,980万円2010年3月20.3㎡97.5万円11K
2024年10月1,980万円2010年3月20.3㎡97.5万円11K
2024年10月1,980万円2010年3月20.3㎡97.5万円11K
2024年9月4,499万円1982年3月55.24㎡81.4万円63LDK
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2024年9月6,980万円2016年1月65.81㎡106.1万円102LDK
2024年9月5,790万円2002年12月60.79㎡95.2万円22LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月5,180万円1998年2月71.45㎡72.5万円23LDK
2024年9月5,180万円1998年2月71.45㎡72.5万円23LDK
2024年9月3,400万円1983年1月55.5㎡61.3万円32LDK
2024年9月3,400万円1983年1月55.5㎡61.3万円32LDK
2024年9月4,220万円1982年2月58.24㎡72.5万円43LDK
2024年9月980万円1988年5月16.58㎡59.1万円41K
2024年9月4,220万円1982年2月58.24㎡72.5万円43LDK
2024年9月980万円1988年5月16.58㎡59.1万円41K
2024年9月4,220万円1982年2月58.24㎡72.5万円43LDK
2024年9月5,980万円2003年2月70.3㎡85.1万円33LDK
2024年9月5,980万円2003年2月70.3㎡85.1万円33LDK
2024年9月5,980万円2003年2月70.3㎡85.1万円33LDK
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2024年8月5,480万円1998年2月71.37㎡76.8万円22LDK
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2024年8月3,880万円1993年4月53.23㎡72.9万円53LDK
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2024年7月3,480万円1982年2月58.24㎡59.8万円83LDK
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2024年7月100万円1993年4月8.57㎡11.7万円11R
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2024年7月3,480万円1993年4月38.61㎡90.1万円31LDK
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2024年7月6,180万円2001年5月78.91㎡78.3万円33LDK
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2024年6月200万円1993年4月31.74㎡6.3万円11R
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2024年6月190万円1993年4月34.31㎡5.5万円11R
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2024年6月2,520万円2013年4月21.03㎡119.8万円51K
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2024年6月860万円1987年4月16.12㎡53.3万円21R
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2024年6月1,750万円1982年2月18.97㎡92.3万円41K
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2024年4月5,480万円2006年11月69.08㎡79.3万円42LDK
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2024年4月5,980万円2001年5月75.7㎡79.0万円73LDK
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2024年4月5,980万円2001年5月75.7㎡79.0万円73LDK
2024年4月900万円1987年5月16.12㎡55.8万円31K
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2024年3月3,180万円1978年1月51.84㎡61.3万円62LDK
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2024年3月2,800万円2018年10月25.34㎡110.5万円11K
2024年3月2,800万円2018年10月25.34㎡110.5万円11K
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2024年3月1,680万円1988年5月28.93㎡58.1万円41K
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2024年3月4,180万円1994年7月53.86㎡77.6万円32LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.57㎡50.4万円31LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.57㎡50.4万円31LDK
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2024年3月4,180万円1994年7月53.86㎡77.6万円32LDK
2024年3月3,780万円2006年11月42.13㎡89.7万円21LDK
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2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
2024年2月4,640万円2001年5月60.63㎡76.5万円22LDK
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