コモドヒル春日の売却査定・相場情報

4.73

売却査定価格（坪単価）
1,528万円〜 1,728万円（71万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	福岡県春日市昇町４丁目８３
築年月	1995年3月
総階数	9階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	博多南駅徒歩22分南福岡駅徒歩25分

コモドヒル春日の

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人口予測から見た福岡県春日市の資産性・将来性

コモドヒル春日の存在する福岡県春日市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	111,023	100.0
2025年	110,361	99.4
2030年	108,737	97.9
2035年	106,914	96.3
2040年	104,862	94.5
2045年	102,552	92.4
2050年	99,936	90.0

※周囲の市区町村は福岡市南区, 大野城市, 那珂川市, 福岡市博多区, 筑紫野市, 太宰府市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格

コモドヒル春日の最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コモドヒル春日は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では52.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コモドヒル春日の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

70.28㎡

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5階南

3LDK

80.05㎡

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6階北西

3LDK

70.66㎡

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6階東

3LDK

70.79㎡

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6階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 5.4･4.7　LDK 15.7)

70.79㎡

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7階北

3LDK

70.02㎡

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7階南

3LDK

70.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.28㎡	北	2階北(70.28㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.05㎡	南	5階南(80.05㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.66㎡	北西	6階北西(70.66㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.79㎡	東	6階東(70.79㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.4･4.7　LDK 15.7)	70.79㎡	北	6階北(70.79㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.02㎡	北	7階北(70.02㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.02㎡	南	7階南(70.02㎡)を無料査定する

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コモドヒル春日の存在する福岡県春日市昇町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,450万円	1991年10月	76.1㎡	32.2万円	8	3LDK
2024年10月	2,450万円	1991年10月	76.1㎡	32.2万円	8	3LDK
2024年10月	2,650万円	2014年8月	70.77㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,650万円	2014年8月	70.77㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年9月	2,840万円	2014年8月	80.76㎡	35.2万円	2	4LDK
2024年9月	2,840万円	2014年8月	80.76㎡	35.2万円	2	4LDK
2024年8月	2,650万円	2014年8月	70.77㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,650万円	2014年8月	70.77㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1995年3月	70.79㎡	36.4万円	6	3LDK
2024年8月	2,580万円	1995年3月	70.79㎡	36.4万円	6	3LDK
2024年7月	3,280万円	2014年8月	86.42㎡	38.0万円	6	4LDK
2024年7月	3,280万円	2014年8月	86.42㎡	38.0万円	6	4LDK
2024年7月	1,300万円	1992年3月	55.0㎡	23.6万円	2	3LDK
2024年7月	1,300万円	1992年3月	55.0㎡	23.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,050万円	1992年3月	55.0㎡	19.1万円	1	3LDK
2024年6月	1,050万円	1992年3月	55.0㎡	19.1万円	1	3LDK
2024年6月	2,580万円	1995年3月	70.66㎡	36.5万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1995年3月	70.66㎡	36.5万円	6	3LDK
2024年6月	2,980万円	2004年2月	88.1㎡	33.8万円	5	4LDK
2024年6月	2,980万円	2004年2月	88.1㎡	33.8万円	5	4LDK
2024年6月	2,980万円	2004年2月	88.1㎡	33.8万円	5	4LDK
2024年6月	2,980万円	2004年2月	88.1㎡	33.8万円	5	4LDK
2024年6月	1,390万円	1992年3月	72.0㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年6月	1,390万円	1992年3月	72.0㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	1991年10月	74.58㎡	31.9万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	1991年10月	74.58㎡	31.9万円	4	3LDK
2024年3月	1,790万円	1991年10月	72.48㎡	24.7万円	8	4LDK
2024年3月	1,790万円	1991年10月	72.48㎡	24.7万円	8	4LDK
2024年2月	1,980万円	1995年3月	80.05㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,980万円	1995年3月	80.05㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年1月	1,890万円	1991年10月	82.84㎡	22.8万円	8	4LDK
2024年1月	1,890万円	1991年10月	82.84㎡	22.8万円	8	4LDK
2024年1月	2,980万円	2002年3月	87.44㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	2002年3月	87.44㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	2002年3月	87.44㎡	34.1万円	6	3LDK
2023年12月	1,680万円	1995年3月	70.79㎡	23.7万円	6	3LDK
2023年12月	1,680万円	1995年3月	70.79㎡	23.7万円	6	3LDK
2023年11月	2,800万円	1995年4月	70.02㎡	40.0万円	7	3LDK
2023年11月	2,800万円	1995年4月	70.02㎡	40.0万円	7	3LDK
2023年11月	2,650万円	2004年2月	71.88㎡	36.9万円	7	3LDK
2023年11月	2,650万円	2004年2月	71.88㎡	36.9万円	7	3LDK
2023年11月	2,650万円	2004年2月	71.88㎡	36.9万円	7	3LDK
2023年11月	2,650万円	2004年2月	71.88㎡	36.9万円	7	3LDK
2023年10月	1,999万円	2000年5月	75.03㎡	26.6万円	1	3LDK
2023年10月	1,999万円	2000年5月	75.03㎡	26.6万円	1	3LDK
2023年9月	2,700万円	2014年8月	75.21㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年9月	2,700万円	2014年8月	75.21㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,940万円	1992年3月	83.02㎡	23.4万円	3	4LDK
2023年9月	1,940万円	1992年3月	83.02㎡	23.4万円	3	4LDK
2023年7月	890万円	1992年3月	55.0㎡	16.2万円	1	3LDK
2023年7月	890万円	1992年3月	55.0㎡	16.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,790万円	2005年7月	98.55㎡	28.3万円	6	4LDK
2023年5月	2,290万円	1995年3月	70.28㎡	32.6万円	2	3LDK
2023年5月	2,290万円	1995年3月	70.28㎡	32.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,090万円	1992年3月	83.02㎡	25.2万円	6	4LDK
2023年4月	2,090万円	1992年3月	83.02㎡	25.2万円	6	4LDK
2023年3月	2,090万円	1992年3月	83.02㎡	25.2万円	5	4LDK
2023年3月	2,090万円	1992年3月	83.02㎡	25.2万円	5	4LDK
2023年2月	3,160万円	2014年9月	89.36㎡	35.4万円	2	4LDK
2023年2月	3,160万円	2014年9月	89.36㎡	35.4万円	2	4LDK
2023年2月	2,480万円	1995年3月	70.02㎡	35.4万円	7	3LDK
2023年2月	2,480万円	1995年3月	70.02㎡	35.4万円	7	3LDK
2023年1月	3,490万円	2014年1月	98.77㎡	35.3万円	6	4LDK
2023年1月	3,490万円	2014年1月	98.77㎡	35.3万円	6	4LDK
2023年1月	3,490万円	2014年1月	98.77㎡	35.3万円	6	4LDK
2023年1月	3,490万円	2014年1月	98.77㎡	35.3万円	6	4LDK
2022年12月	2,599万円	1992年3月	78.62㎡	33.1万円	3	4LDK
2022年12月	2,599万円	1992年3月	78.62㎡	33.1万円	3	4LDK
2022年10月	2,300万円	2000年5月	82.75㎡	27.8万円	5	4LDK
2022年10月	2,300万円	2000年5月	82.75㎡	27.8万円	5	4LDK
2022年10月	2,280万円	2000年5月	82.75㎡	27.6万円	4	4LDK
2022年10月	2,280万円	2000年5月	82.75㎡	27.6万円	4	4LDK
2022年7月	2,090万円	1992年3月	68.81㎡	30.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,090万円	1992年3月	68.81㎡	30.4万円	2	3LDK
2022年6月	2,480万円	2004年2月	74.24㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年6月	2,480万円	2004年2月	74.24㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年6月	2,480万円	2004年2月	74.24㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年6月	2,480万円	2004年2月	74.24㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年6月	2,580万円	2014年9月	75.21㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年6月	2,580万円	2014年9月	75.21㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年5月	2,180万円	1991年10月	81.65㎡	26.7万円	5	3LDK
2022年5月	2,180万円	1991年10月	81.65㎡	26.7万円	5	3LDK
2022年4月	2,990万円	2014年9月	90.29㎡	33.1万円	3	4LDK
2022年4月	2,990万円	2014年9月	90.29㎡	33.1万円	3	4LDK
2022年2月	1,590万円	1991年10月	74.58㎡	21.3万円	2	3LDK
2022年2月	1,590万円	1991年10月	74.58㎡	21.3万円	2	3LDK
2022年1月	3,280万円	2014年8月	90.29㎡	36.3万円	2	4LDK
2022年1月	3,280万円	2014年8月	90.29㎡	36.3万円	2	4LDK
2021年11月	2,280万円	1995年3月	70.28㎡	32.4万円	2	3LDK
2021年11月	2,280万円	1995年3月	70.28㎡	32.4万円	2	3LDK
2021年10月	1,130万円	1992年3月	55.0㎡	20.5万円	1	3LDK
2021年10月	1,130万円	1992年3月	55.0㎡	20.5万円	1	3LDK
2021年8月	2,180万円	1991年10月	66.42㎡	32.8万円	8	3LDK
2021年8月	2,180万円	1991年10月	66.42㎡	32.8万円	8	3LDK
2021年6月	1,390万円	1992年3月	69.87㎡	19.9万円	6	3LDK
2021年6月	1,390万円	1992年3月	69.87㎡	19.9万円	6	3LDK
2021年5月	2,380万円	2002年3月	82.56㎡	28.8万円	3	4LDK
2021年5月	2,380万円	2002年3月	82.56㎡	28.8万円	3	4LDK
2021年5月	2,380万円	2002年3月	82.56㎡	28.8万円	3	4LDK
2021年5月	2,480万円	1999年3月	93.03㎡	26.7万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

コアマンション春日大谷2

福岡県春日市大谷３丁目９８−２

築年月：1997年7月

専有面積：70.14㎡〜

相場価格：1,545万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コアマンション春日大谷2	福岡県春日市大谷３丁目９８−２	1997年7月	70.14㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
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アンピール春日2	福岡県春日市昇町３丁目２６３	2014年1月	98.77㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンションスプラウト春日	福岡県春日市昇町３丁目	2005年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シティライフ春日須玖	福岡県春日市須玖南４丁目７０	2006年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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ダイアパレスパークサイド春日	福岡県春日市須玖南４丁目１１５	1997年3月	70.2㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
アークコート春日	福岡県春日市須玖南４丁目１１８−２	1999年2月	79.68㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール春日2	福岡県春日市上白水４丁目１９	1995年10月	64.8㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る

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