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アビル飯倉ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 596万円 〜 751万円 （47万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 千葉県匝瑳市飯倉１４９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アビル飯倉ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アビル飯倉ハイツは、千葉県匝瑳市飯倉に位置する5階建ての鉄筋コンクリート構造のマンションです。総戸数は40戸で、1995年2月に竣工されており、築年数はおよそ28年となります。周辺環境としては、最寄り駅であるJR総武本線の飯倉駅が徒歩圏内にあり、交通アクセスが比較的良好です。住宅地域特有の落ち着きがありつつも、日常の生活に必要な施設が周囲に整っています。
外観は堅固な鉄筋コンクリートのつくりで、一定の耐震性能が期待されます。しかし経年的な劣化の懸念もあり、維持管理がどの程度行われているかによって資産価値に影響を与える可能性があります。管理状況において、適切な維持管理が施されているかが重要であり、これが資産性に直結します。
所有リスクとしては、新築物件と比べると売却時に値下がりのリスクが高いです。また、築年数を重ねていることで、将来的なメンテナンス費用の増加や旧耐震基準に起因する耐震性能の懸念などが考慮されるべき点です。これらの要素が、マンション選定における重要な判断材料となります。
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人口予測から見た千葉県匝瑳市の資産性・将来性
アビル飯倉ハイツの存在する千葉県匝瑳市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.9となります。
周囲の市区町村の67.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 35,040 | 100.0 |
| 2025年 | 32,544 | 92.9 |
| 2030年 | 30,106 | 85.9 |
| 2035年 | 27,713 | 79.1 |
| 2040年 | 25,325 | 72.3 |
| 2045年 | 22,932 | 65.4 |
| 2050年 | 20,643 | 58.9 |
※周囲の市区町村は 山武郡横芝光町, 香取郡多古町, 山武郡芝山町, 旭市, 山武市, 富里市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯倉駅の築年数で見たマンション価格
アビル飯倉ハイツの最寄り飯倉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アビル飯倉ハイツは現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
41.7㎡
1階 北
2DK
41.7㎡
2階 北
３Ｋ(Ｋ４洋室６洋室６和室６)
51.97㎡
3階 南
2LDK
41.7㎡
3階 北
2DK
41.7㎡
4階 南
2DK
41.7㎡
5階 北
１ＬＤＫ(洋 6 LDK 14)
41.7㎡
5階 北
3K
48.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 41.7㎡ | 北 | 1階 北(41.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 41.7㎡ | 北 | 1階 北(41.7㎡)を無料査定する |
| 2 | ３Ｋ(Ｋ４洋室６洋室６和室６) | 51.97㎡ | 北 | 2階 北(51.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 41.7㎡ | 南 | 3階 南(41.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.7㎡ | 北 | 3階 北(41.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.7㎡ | 南 | 4階 南(41.7㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(洋 6 LDK 14) | 41.7㎡ | 北 | 5階 北(41.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3K | 48.81㎡ | 北 | 5階 北(48.81㎡)を無料査定する |
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アビル飯倉ハイツの存在する千葉県匝瑳市飯倉周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 580万円 | 1995年2月 | 51.97㎡ | 11.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 420万円 | 1995年2月 | 41.7㎡ | 10.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 450万円 | 1995年2月 | 48.81㎡ | 9.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 200万円 | 1995年2月 | 41.7㎡ | 4.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 390万円 | 1995年2月 | 41.7㎡ | 9.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 398万円 | 1995年2月 | 48.81㎡ | 8.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 300万円 | 1995年2月 | 41.7㎡ | 7.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 348万円 | 1995年2月 | 41.7㎡ | 8.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年6月 | 350万円 | 1995年2月 | 41.7㎡ | 8.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 390万円 | 1995年2月 | 41.7㎡ | 9.4万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 |
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