ガーラレジデンス綱島アヴェニューの売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
4,090万円〜 5,138万円（223万円〜 234万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区駒岡２丁目１６−５１
築年月	2018年2月
総階数	7階
総戸数	60戸
専有面積	60.6㎡〜 72.56㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	綱島駅徒歩24分大倉山駅徒歩32分日吉駅徒歩37分川崎駅バス20分鶴見駅バス21分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

CASBEE横浜(三ﾂ星)

性能評価書

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

ガーラレジデンス綱島アヴェニューの存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は横浜市港北区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 横浜市神奈川区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綱島駅の築年数で見たマンション価格

ガーラレジデンス綱島アヴェニューの最寄り綱島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラレジデンス綱島アヴェニューは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価466.3万円に比べて、築40年以上では165.3万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラレジデンス綱島アヴェニューの存在する神奈川県横浜市鶴見区駒岡２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,100万円	1996年3月	59.74㎡	51.9万円	5	3LDK
2024年11月	4,080万円	2009年7月	75.74㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,080万円	2009年7月	75.74㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,080万円	2009年7月	75.74㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	1997年3月	63.05㎡	47.3万円	6	3LDK
2024年11月	2,980万円	1997年3月	63.05㎡	47.3万円	6	3LDK
2024年11月	2,399万円	1982年2月	66.61㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,399万円	1982年2月	66.61㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,399万円	1982年2月	66.61㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,398万円	1996年2月	59.74㎡	56.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,980万円	1988年6月	64.87㎡	30.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,980万円	1988年6月	64.87㎡	30.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,980万円	1988年6月	64.87㎡	30.5万円	9	3LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,898万円	1998年8月	70.1㎡	55.6万円	7	3LDK
2024年9月	3,590万円	1984年8月	81.06㎡	44.3万円	4	4LDK
2024年9月	3,590万円	1984年8月	81.06㎡	44.3万円	4	4LDK
2024年9月	2,998万円	1997年4月	60.0㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,998万円	1997年4月	60.0㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,990万円	1984年8月	65.73㎡	45.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,990万円	1984年8月	65.73㎡	45.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年7月	3,099万円	1984年8月	84.68㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年7月	3,099万円	1984年8月	84.68㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年7月	3,099万円	1984年8月	84.68㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年7月	3,099万円	1984年8月	84.68㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年7月	3,280万円	1996年3月	57.01㎡	57.5万円	7	2LDK
2024年7月	2,480万円	1999年1月	67.19㎡	36.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,480万円	1999年1月	67.19㎡	36.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,480万円	1987年11月	71.68㎡	34.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,480万円	1987年11月	71.68㎡	34.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,650万円	1997年5月	64.75㎡	40.9万円	2	3LDK
2024年6月	2,650万円	1997年5月	64.75㎡	40.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,480万円	1984年8月	81.06㎡	30.6万円	4	4LDK
2024年5月	2,480万円	1984年8月	81.06㎡	30.6万円	4	4LDK
2024年5月	3,980万円	2016年3月	66.38㎡	60.0万円	7	3LDK
2024年5月	4,480万円	2004年2月	72.71㎡	61.6万円	9	3LDK
2024年5月	4,480万円	2004年2月	72.71㎡	61.6万円	9	3LDK
2024年5月	4,480万円	2004年2月	72.71㎡	61.6万円	9	3LDK
2024年4月	2,790万円	1994年3月	72.6㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,790万円	1994年3月	72.6㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,790万円	1994年3月	72.6㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,600万円	1990年4月	55.93㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年4月	2,600万円	1990年4月	55.93㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年4月	2,600万円	1990年4月	55.93㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年4月	450万円	1968年12月	49.97㎡	9.0万円	5	2LDK
2024年4月	450万円	1968年12月	49.97㎡	9.0万円	5	2LDK
2024年4月	450万円	1968年12月	49.97㎡	9.0万円	5	2LDK
2024年4月	450万円	1968年12月	49.97㎡	9.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,980万円	2009年7月	82.96㎡	48.0万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2009年7月	82.96㎡	48.0万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2009年7月	82.96㎡	48.0万円	3	3LDK
2024年3月	1,450万円	1990年4月	55.93㎡	25.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,450万円	1990年4月	55.93㎡	25.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,150万円	1990年4月	45.52㎡	25.3万円	4	1LDK
2024年3月	1,150万円	1990年4月	45.52㎡	25.3万円	4	1LDK
2024年3月	1,450万円	1990年4月	55.93㎡	25.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,150万円	1990年4月	45.52㎡	25.3万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

サングレイスガーデン綱島

神奈川県横浜市鶴見区駒岡２丁目１５−４

築年月：1998年8月

専有面積：70.1㎡〜

相場価格：3,286万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サングレイスガーデン綱島	神奈川県横浜市鶴見区駒岡２丁目１５−４	1998年8月	70.1㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ綱島東	神奈川県横浜市鶴見区駒岡２丁目６−４０	2004年2月	63.63㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
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グレイス日吉第7	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２１−５	2000年3月	64.61㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
日吉南パークホームズ3番館	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目５−８	1994年9月	63.09㎡〜	3,889万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス日吉第3	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目１６−１７	1985年7月	41.54㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンシティ日吉	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目１７−６	2003年7月	60.02㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム日吉サウスウィング	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２１−２１	2005年9月	56.98㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア日吉2	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２０−１３	1990年2月	16.42㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア日吉	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２０−１３	1990年1月	16.42㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
美和プラザ日吉	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目１８−１０	1985年7月	33.75㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ日吉レアール	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目１６−２７	1989年10月	90.21㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日吉第11	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２０−４８	1988年7月	18.91㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日吉第6	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２０−７	1984年3月	18.9㎡〜	883万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム日吉第3	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目９−１９	1990年3月	55.6㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
大明グレイス日吉	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目１８−１４	1983年10月	45.5㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー日吉	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目８−１７	2004年3月	64.38㎡〜	4,058万円〜	このマンションの相場を見る
日吉南パークホームズ	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目１８−１５	1992年12月	55.3㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム日吉第2	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目２２−５９	1981年11月	54.35㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る
セザール日吉南	神奈川県横浜市港北区日吉７丁目	2003年4月	60.02㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る