マーレ明石大久保売却査定・相場情報

資産性スコア
3.03
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1,579万円 1,862万円
坪単価 help_outline
78万円 79万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所兵庫県明石市大久保町大久保町165−12
築年月1996年8月
総階数5階
総戸数39戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:東急コミュニティー
修繕積立金約175円/㎡
管理費約377円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社孔明建設
駐車場有り
エレベータ不明
フローリング
no_photography

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

マーレ明石大久保の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 303,601 100.0
2025年 305,438 100.6
2030年 300,637 99.0
2035年 294,622 97.0
2040年 287,248 94.6
2045年 278,846 91.8
2050年 269,828 88.9
※周囲の市区町村は 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古川市, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

マーレ明石大久保の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マーレ明石大久保は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.7万円に比べて、築40年以上では33.8万円と83.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
71.07㎡
1階 北
3DK
71.07㎡
1階 北東
3LDK
69.81㎡
2階 南
3LDK
79.38㎡
4階 南
3LDK
66.21㎡
4階 東
3LDK
69.55㎡
4階 南
3LDK
69.81㎡
4階 南
3LDK
71.07㎡
5階 南西
3LDK
69.55㎡
5階 南
3LDK
69.81㎡
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マーレ明石大久保の存在する兵庫県明石市大久保町大久保町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡1020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,599万円1990年1月75.03㎡34.6万円53LDK
2025年4月2,599万円1990年1月75.03㎡34.6万円53LDK
2025年3月3,380万円2008年7月77.9㎡43.4万円22LDK
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2025年3月2,880万円1990年2月86.82㎡33.2万円113LDK
2025年3月2,880万円1990年2月86.82㎡33.2万円113LDK
2025年3月2,180万円1990年1月76.01㎡28.7万円104LDK
2025年3月2,180万円1990年1月76.01㎡28.7万円104LDK
2025年2月2,249万円2003年2月66.76㎡33.7万円63LDK
2025年2月1,499万円1996年8月69.81㎡21.5万円43LDK

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専有面積:73.62㎡〜
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兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1−1
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兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目23
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専有面積:--
相場価格:--
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4−2
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兵庫県明石市大久保町わかば9−2
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専有面積:71.86㎡〜
相場価格:2,632万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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オーズタウンウエストスクエア兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4−21999年2月99.14㎡〜3,966万円このマンションの相場を見る
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オーズタウンセンタースクエア3番館兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2−3−32000年2月90.12㎡〜3,946万円このマンションの相場を見る
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オーズタウンセンタースクエア兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目232000年10月69.05㎡〜3,163万円このマンションの相場を見る
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ウエストスクエア2番館兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4−21999年2月76.8㎡〜3,029万円このマンションの相場を見る
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