上北沢テラスA棟の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
4,592万円〜 5,684万円（193万円〜 193万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区上北沢５丁目３３−６
築年月	1976年3月
総階数	3階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	八幡山駅徒歩7分

上北沢テラスA棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「上北沢テラスA棟」は、1976年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションへのアクセスは、京王線「八幡山」駅から徒歩7分と非常に便利です。

このマンションの魅力の一つは、周辺に豊富な施設が揃っていることです。お買い物に便利なセブンイレブン環八高井戸店やセブンイレブン上北沢5丁目店は、それぞれ167mや229mの距離にあります。さらに、ショッピングが楽しめるスーパーバリュー杉並高井戸店や京王ストア八幡山店も徒歩圏内の396mや427mにあります。

また、上北沢テラスA棟の周辺には美味しい飲食店も多くあります。割烹豊利乃や天下一品八幡山店はそれぞれ203mや204mの距離にあり、美味しいお料理を楽しめます。魚河岸鮨や古都、うなぎ由良川も近くにありますので、食事に困ることはありません。

身体の健康管理も安心です。土方歯科医院や八幡山うつみ歯科、きんぼし整骨院などの病院やスギ薬局在宅調剤センター杉並店、千利薬局上北沢店、東京漢方堂薬局などの薬局も近くにあります。

公共施設も充実しており、高井戸警察署上高井戸交番や上北沢まちづくりセンターは、それぞれ231mや463mの距離にあります。また、上高井戸東公園やひかり公園も周辺にあり、自然を楽しむこともできます。さらに、世田谷区立上北沢小学校や東京都立杉並総合高校も徒歩圏内にあり、教育にも便利な立地です。

子育て世帯にとっても魅力的な周辺環境です。アスク上高井戸保育園や保育所Agape八幡山、上水保育園などの保育園や幼稚園が近くにあります。

上北沢テラスA棟は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができます。1976年の竣工という歴史を感じさせるマンションですが、設備や管理体制も整っているため、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

上北沢テラスA棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 三鷹市, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

上北沢テラスA棟の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上北沢テラスA棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では201.3万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

90.88㎡

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1階南西

3LDK

82.81㎡

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2階南西

3LDK

81.98㎡

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3階南西

3LDK

89.49㎡

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3階南西

3LDK

91.47㎡

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3階南西

3LDK

78.66㎡

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3階南西

3LDK

97.36㎡

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3階南西

3LDK

78.77㎡

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3階南西

3LDK

81.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	90.88㎡	南西	1階南西(90.88㎡)を無料査定する
1	3LDK	82.81㎡	南西	1階南西(82.81㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.98㎡	南西	2階南西(81.98㎡)を無料査定する
3	3LDK	89.49㎡	南西	3階南西(89.49㎡)を無料査定する
3	3LDK	91.47㎡	南西	3階南西(91.47㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.66㎡	南西	3階南西(78.66㎡)を無料査定する
3	3LDK	97.36㎡	南西	3階南西(97.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.77㎡	南西	3階南西(78.77㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.98㎡	南西	3階南西(81.98㎡)を無料査定する

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上北沢テラスA棟の存在する東京都世田谷区上北沢５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,590万円	1984年5月	51.09㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年11月	2,590万円	1984年5月	51.09㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年11月	6,990万円	2002年3月	75.05㎡	93.1万円	4	3LDK
2024年11月	6,990万円	2002年3月	75.05㎡	93.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,050万円	1989年5月	20.19㎡	52.0万円	3	1R
2024年11月	1,050万円	1989年5月	20.19㎡	52.0万円	3	1R
2024年11月	1,280万円	1990年12月	19.97㎡	64.1万円	2	1K
2024年11月	1,280万円	1990年12月	19.97㎡	64.1万円	2	1K
2024年11月	4,288万円	1984年5月	61.6㎡	69.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,288万円	1984年5月	61.6㎡	69.6万円	1	2LDK
2024年11月	8,180万円	2015年2月	73.1㎡	111.9万円	4	3LDK
2024年11月	8,180万円	2015年2月	73.1㎡	111.9万円	4	3LDK
2024年11月	8,180万円	2015年2月	73.1㎡	111.9万円	4	3LDK
2024年11月	8,480万円	2013年5月	65.4㎡	129.7万円	13	3LDK
2024年11月	8,480万円	2013年5月	65.4㎡	129.7万円	13	3LDK
2024年10月	4,580万円	1974年8月	54.33㎡	84.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1974年8月	54.33㎡	84.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1974年8月	54.33㎡	84.3万円	5	2LDK
2024年10月	7,500万円	2007年11月	86.08㎡	87.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,500万円	2007年11月	86.08㎡	87.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1969年7月	50.46㎡	69.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,220万円	1974年3月	35.89㎡	34.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,220万円	1974年3月	35.89㎡	34.0万円	2	1LDK
2024年10月	2,680万円	1970年3月	32.4㎡	82.7万円	10	1K
2024年10月	2,680万円	1970年3月	32.4㎡	82.7万円	10	1K
2024年10月	2,980万円	1969年7月	50.22㎡	59.3万円	2	1LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	10,280万円	2002年3月	99.99㎡	102.8万円	1	3LDK
2024年10月	10,280万円	2002年3月	99.99㎡	102.8万円	1	3LDK
2024年10月	10,280万円	2002年3月	99.99㎡	102.8万円	1	3LDK
2024年10月	6,380万円	1994年7月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年10月	6,380万円	1994年7月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,480万円	1983年3月	60.33㎡	74.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	1983年3月	60.33㎡	74.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,320万円	2012年11月	25.5㎡	91.0万円	1	1K
2024年9月	5,080万円	1981年3月	70.2㎡	72.4万円	9	2LDK
2024年9月	2,280万円	1970年10月	39.4㎡	57.9万円	1	1R
2024年9月	2,280万円	1970年10月	39.4㎡	57.9万円	1	1R
2024年9月	2,280万円	1970年10月	39.4㎡	57.9万円	1	1R
2024年9月	990万円	1989年4月	16.77㎡	59.0万円	1	1R
2024年9月	990万円	1989年4月	16.77㎡	59.0万円	1	1R
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,380万円	1970年3月	57.7㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	4,380万円	1970年3月	57.7㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1971年1月	39.96㎡	59.6万円	6	1LDK
2024年9月	2,380万円	1971年1月	39.96㎡	59.6万円	6	1LDK
2024年9月	6,480万円	2002年12月	66.0㎡	98.2万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	1977年2月	56.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2013年5月	55.97㎡	117.6万円	13	2LDK
2024年9月	2,780万円	1977年2月	56.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2013年5月	55.97㎡	117.6万円	13	2LDK
2024年8月	7,780万円	1994年12月	76.23㎡	102.1万円	3	3LDK
2024年8月	7,780万円	1994年12月	76.23㎡	102.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,650万円	1969年7月	50.46㎡	52.5万円	1	2LDK
2024年8月	6,480万円	2002年12月	66.0㎡	98.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,899万円	1982年11月	46.1㎡	84.6万円	4	2LDK
2024年8月	3,690万円	1981年10月	50.61㎡	72.9万円	3	2LDK
2024年8月	4,380万円	1970年3月	56.7㎡	77.2万円	7	2LDK
2024年8月	4,380万円	1970年3月	56.7㎡	77.2万円	7	2LDK
2024年8月	3,698万円	1977年3月	59.33㎡	62.3万円	1	3LDK
2024年8月	3,698万円	1977年3月	59.33㎡	62.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	51.52㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	51.52㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	51.52㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年7月	700万円	1984年1月	14.71㎡	47.6万円	1	1K
2024年7月	2,980万円	1974年8月	54.33㎡	54.8万円	6	2LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	54.33㎡	54.8万円	6	2LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	54.33㎡	54.8万円	6	2LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	5,980万円	2013年5月	58.3㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年7月	5,980万円	2013年5月	58.3㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,198万円	1988年7月	43.04㎡	74.3万円	1	1LDK
2024年7月	3,198万円	1988年7月	43.04㎡	74.3万円	1	1LDK
2024年7月	3,198万円	1988年7月	43.04㎡	74.3万円	1	1LDK
2024年6月	7,180万円	2013年5月	65.4㎡	109.8万円	13	3LDK
2024年6月	7,180万円	2013年5月	65.4㎡	109.8万円	13	3LDK
2024年6月	4,580万円	1970年3月	56.69㎡	80.8万円	7	2LDK
2024年6月	4,580万円	1970年3月	56.69㎡	80.8万円	7	2LDK
2024年6月	1,598万円	1974年8月	37.19㎡	43.0万円	4	1LDK
2024年6月	1,598万円	1974年8月	37.19㎡	43.0万円	4	1LDK
2024年6月	1,598万円	1974年8月	37.19㎡	43.0万円	4	1LDK

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シャンボール上北沢

東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２

築年月：1970年10月

専有面積：32.4㎡〜

相場価格：2,238万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンボール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２	1970年10月	32.4㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６	2003年12月	40.39㎡〜	4,456万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和上北沢ホームズ	東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５	1987年3月	74.07㎡〜	5,466万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢ハイネスコーポ	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８	1970年3月	32.39㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
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