桜山アイリス2番館の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
3,458万円〜 4,017万円（142万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	愛知県名古屋市昭和区藤成通５丁目１
築年月	1997年5月
総階数	11階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	桜山駅徒歩10分

桜山アイリス2番館の

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人口予測から見た愛知県名古屋市昭和区の資産性・将来性

桜山アイリス2番館の存在する愛知県名古屋市昭和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。

周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	107,599	100.0
2025年	107,820	100.2
2030年	107,118	99.6
2035年	106,011	98.5
2040年	104,182	96.8
2045年	101,800	94.6
2050年	99,364	92.3

※周囲の市区町村は名古屋市瑞穂区, 名古屋市千種区, 名古屋市中区, 名古屋市熱田区, 名古屋市東区, 名古屋市天白区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜山駅の築年数で見たマンション価格

桜山アイリス2番館の最寄り桜山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜山アイリス2番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では65.8万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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桜山アイリス2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

4LDK

81.82㎡

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4階北

3LDK+S（納戸）

80.7㎡

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4階北

3LDK+S（納戸）

81.7㎡

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9階北

3LDK

90.59㎡

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10階北

4LDK

90.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	81.82㎡	北	2階北(81.82㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	80.7㎡	北	4階北(80.7㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	81.7㎡	北	4階北(81.7㎡)を無料査定する
9	3LDK	90.59㎡	北	9階北(90.59㎡)を無料査定する
10	4LDK	90.59㎡	北	10階北(90.59㎡)を無料査定する

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桜山アイリス2番館の存在する愛知県名古屋市昭和区藤成通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,980万円	2009年2月	129.14㎡	69.5万円	15	3LDK
2024年10月	3,630万円	1997年2月	85.01㎡	42.7万円	7	4LDK
2024年10月	1,080万円	1976年9月	67.61㎡	16.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1976年9月	67.61㎡	16.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,580万円	1991年3月	92.4㎡	38.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	1998年7月	84.09㎡	47.3万円	3	4LDK
2024年9月	3,490万円	1997年5月	80.7㎡	43.2万円	4	4LDK
2024年9月	3,490万円	1997年5月	81.7㎡	42.7万円	4	4LDK
2024年7月	4,280万円	2018年11月	70.1㎡	61.1万円	9	3LDK
2024年4月	3,480万円	1991年3月	92.4㎡	37.7万円	5	4LDK
2024年4月	4,240万円	2009年2月	82.01㎡	51.7万円	11	3LDK
2024年4月	3,480万円	1991年3月	88.81㎡	39.2万円	5	4LDK
2024年2月	4,398万円	2009年2月	78.54㎡	56.0万円	13	3LDK
2024年1月	780万円	1976年9月	51.92㎡	15.0万円	4	2LDK
2024年1月	780万円	1976年9月	51.92㎡	15.0万円	4	2LDK
2023年12月	900万円	1976年9月	63.0㎡	14.3万円	2	3LDK
2023年12月	900万円	1976年9月	63.0㎡	14.3万円	2	3LDK
2023年11月	4,080万円	2009年2月	78.54㎡	51.9万円	10	3LDK
2023年9月	1,040万円	1976年9月	67.61㎡	15.4万円	4	3LDK
2023年9月	1,040万円	1976年9月	67.61㎡	15.4万円	4	3LDK
2023年9月	3,600万円	1991年3月	92.4㎡	39.0万円	5	4LDK
2023年7月	3,880万円	1997年2月	85.01㎡	45.6万円	8	4LDK
2023年7月	4,580万円	2009年2月	85.89㎡	53.3万円	9	4LDK
2023年6月	3,380万円	1995年8月	90.29㎡	37.4万円	3	4LDK
2023年3月	3,990万円	1991年3月	92.4㎡	43.2万円	3	3LDK
2022年11月	3,600万円	1997年2月	81.69㎡	44.1万円	8	4LDK
2022年7月	1,990万円	1976年11月	66.24㎡	30.0万円	7	2LDK
2022年7月	3,960万円	2010年8月	76.07㎡	52.1万円	3	3LDK
2022年7月	3,960万円	2010年8月	76.07㎡	52.1万円	3	3LDK
2022年6月	3,400万円	2018年11月	58.18㎡	58.4万円	7	1LDK
2022年5月	4,200万円	2010年9月	83.33㎡	50.4万円	2	2LDK
2022年5月	4,200万円	2010年9月	83.33㎡	50.4万円	2	2LDK
2022年3月	4,380万円	2018年11月	70.1㎡	62.5万円	6	3LDK
2022年1月	3,680万円	1997年5月	81.82㎡	45.0万円	2	4LDK
2022年1月	3,580万円	1998年7月	72.95㎡	49.1万円	12	3LDK
2021年11月	5,198万円	2000年10月	98.87㎡	52.6万円	7	3LDK
2021年8月	1,890万円	1976年11月	66.24㎡	28.5万円	5	3LDK
2021年8月	1,820万円	1976年11月	66.24㎡	27.5万円	5	3LDK
2021年7月	4,080万円	2009年3月	85.89㎡	47.5万円	3	4LDK
2021年7月	1,890万円	1976年11月	66.24㎡	28.5万円	5	3LDK
2021年7月	1,820万円	1976年11月	66.24㎡	27.5万円	5	3LDK
2021年5月	690万円	1976年9月	47.69㎡	14.5万円	2	2LDK
2021年5月	690万円	1976年9月	47.69㎡	14.5万円	2	2LDK
2021年4月	3,000万円	1997年5月	81.82㎡	36.7万円	2	4LDK
2021年4月	1,820万円	1976年11月	66.24㎡	27.5万円	5	2LDK
2021年3月	1,480万円	1976年11月	62.95㎡	23.5万円	3	2LDK
2021年3月	4,380万円	2009年2月	85.89㎡	51.0万円	7	4LDK
2021年2月	3,499万円	2018年11月	58.18㎡	60.1万円	7	1LDK
2021年1月	1,400万円	1976年11月	70.39㎡	19.9万円	6	3LDK
2020年12月	4,330万円	2010年8月	81.71㎡	53.0万円	10	3LDK
2020年12月	4,330万円	2010年8月	81.71㎡	53.0万円	10	3LDK
2020年12月	3,680万円	2009年2月	72.39㎡	50.8万円	5	2LDK
2020年11月	3,880万円	2010年8月	83.33㎡	46.6万円	3	2LDK
2020年11月	3,880万円	2010年8月	83.33㎡	46.6万円	3	2LDK
2020年9月	3,398万円	1997年5月	90.59㎡	37.5万円	9	3LDK
2020年7月	740万円	1976年9月	47.69㎡	15.5万円	2	2LDK
2020年7月	840万円	1976年9月	47.69㎡	17.6万円	2	2LDK
2020年7月	740万円	1976年9月	47.69㎡	15.5万円	2	2LDK
2020年7月	840万円	1976年9月	47.69㎡	17.6万円	2	2LDK
2020年6月	1,880万円	1982年3月	81.68㎡	23.0万円	6	4LDK
2020年6月	3,180万円	1997年2月	85.01㎡	37.4万円	9	3LDK
2020年6月	4,450万円	2018年11月	73.32㎡	60.7万円	9	3LDK
2020年5月	2,590万円	1998年7月	72.95㎡	35.5万円	4	3LDK
2020年4月	1,777万円	1982年3月	66.11㎡	26.9万円	7	3LDK
2020年4月	2,980万円	1997年5月	90.59㎡	32.9万円	10	4LDK
2020年2月	3,180万円	1997年2月	85.01㎡	37.4万円	9	3LDK
2020年1月	945万円	1976年11月	62.95㎡	15.0万円	5	3LDK
2020年1月	780万円	1976年9月	67.61㎡	11.5万円	2	3LDK
2020年1月	780万円	1976年9月	67.61㎡	11.5万円	2	3LDK
2019年12月	1,790万円	1976年11月	66.24㎡	27.0万円	6	3LDK
2019年12月	4,180万円	2018年11月	73.4㎡	56.9万円	4	2LDK
2019年10月	2,880万円	1995年8月	75.31㎡	38.2万円	2	2LDK
2019年5月	4,490万円	2000年10月	98.87㎡	45.4万円	7	4LDK
2019年3月	3,480万円	1997年2月	85.01㎡	40.9万円	9	3LDK
2019年3月	3,480万円	1997年2月	85.01㎡	40.9万円	9	3LDK
2019年3月	3,480万円	1997年2月	85.01㎡	40.9万円	9	3LDK
2019年3月	3,480万円	1997年2月	85.01㎡	40.9万円	9	3LDK
2019年3月	3,480万円	1997年2月	85.01㎡	40.9万円	9	3LDK
2019年3月	3,480万円	1997年2月	85.01㎡	40.9万円	9	3LDK
2019年2月	3,299万円	1991年3月	92.4㎡	35.7万円	3	3LDK
2019年2月	3,480万円	1997年2月	85.01㎡	40.9万円	9	3LDK
2019年2月	3,480万円	1997年2月	85.01㎡	40.9万円	9	3LDK
2019年1月	3,980万円	2009年2月	85.89㎡	46.3万円	1	4LDK
2018年12月	1,090万円	1976年9月	70.02㎡	15.6万円	2	3LDK
2018年12月	1,090万円	1976年9月	70.02㎡	15.6万円	2	3LDK
2018年11月	3,480万円	1997年2月	81.01㎡	43.0万円	9	3LDK
2018年10月	1,380万円	1976年9月	71.1㎡	19.4万円	2	3LDK
2018年10月	1,380万円	1976年9月	71.1㎡	19.4万円	2	3LDK
2018年9月	2,780万円	1995年8月	69.85㎡	39.8万円	3	3LDK
2018年8月	2,880万円	1995年8月	75.31㎡	38.2万円	3	3LDK
2018年8月	3,380万円	1997年2月	85.01㎡	39.8万円	9	3LDK
2018年8月	3,780万円	2010年9月	81.15㎡	46.6万円	6	2LDK
2018年8月	3,780万円	2010年9月	81.15㎡	46.6万円	6	2LDK
2018年4月	1,990万円	1982年3月	76.22㎡	26.1万円	6	3LDK
2018年4月	4,380万円	2009年2月	100.06㎡	43.8万円	3	4LDK
2017年10月	3,980万円	2009年2月	85.89㎡	46.3万円	7	4LDK
2017年9月	3,490万円	1997年2月	72.98㎡	47.8万円	7	3LDK
2017年3月	3,350万円	2009年2月	78.54㎡	42.7万円	2	3LDK
2017年3月	2,580万円	1998年7月	84.09㎡	30.7万円	6	4LDK
2017年2月	1,100万円	1976年9月	47.69㎡	23.1万円	4	2LDK

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コープ野村桜山東

愛知県名古屋市昭和区塩付通６丁目４７−１

築年月：1987年8月

専有面積：76.46㎡〜

相場価格：1,825万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村桜山東	愛知県名古屋市昭和区塩付通６丁目４７−１	1987年8月	76.46㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
松月アイリス	愛知県名古屋市瑞穂区松月町１丁目１１	1979年11月	71.25㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
ウィール檀渓	愛知県名古屋市昭和区長戸町５丁目４５−１	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス桜山	愛知県名古屋市昭和区藤成通３丁目１	1998年7月	72.95㎡〜	3,245万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション藤成通	愛知県名古屋市昭和区藤成通３丁目１２−１	1982年4月	66.11㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
プラセシオン桜山	愛知県名古屋市昭和区藤成通３丁目７−１	2018年11月	58.18㎡〜	3,636万円〜	このマンションの相場を見る
グランザ桜山	愛知県名古屋市昭和区藤成通３丁目３	2021年10月	72.45㎡〜	4,802万円〜	このマンションの相場を見る
丸美パークマンション石川橋	愛知県名古屋市昭和区藤成通６丁目１１−２	1976年9月	47.69㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド石川橋	愛知県名古屋市昭和区荒田町５丁目２７−２	2005年10月	79.8㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
三旺マンション第二石川橋	愛知県名古屋市昭和区荒田町５丁目３７	1979年5月	76.29㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア桜山	愛知県名古屋市昭和区藤成通１丁目１	2000年10月	98.87㎡〜	5,293万円〜	このマンションの相場を見る
プロクシィロイヤル桜山	愛知県名古屋市昭和区藤成通１丁目９−５	1991年3月	88.81㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
桜山ハイツ	愛知県名古屋市昭和区藤成通１丁目１２	1976年11月	62.95㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコートダンケイ	愛知県名古屋市昭和区檀溪通４丁目１０−２	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン檀渓通	愛知県名古屋市昭和区檀溪通４丁目２３	1987年2月	65.47㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン桜山スタイル	愛知県名古屋市昭和区藤成通２丁目２	2010年8月	76.07㎡〜	3,977万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア石川橋	愛知県名古屋市昭和区荒田町４丁目３２	1995年8月	89.32㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルニューコート石川橋	愛知県名古屋市昭和区荒田町４丁目３	2006年11月	98.01㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
デルフィーノ石川橋	愛知県名古屋市昭和区荒田町４丁目２０−１	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
檀渓通シティハウス	愛知県名古屋市昭和区檀溪通３丁目１８−２	2002年4月	75.98㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る

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