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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
エクセレントシティ武蔵浦和の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市桜区, さいたま市浦和区, 戸田市, さいたま市中央区, 志木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵浦和駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ武蔵浦和の最寄り武蔵浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ武蔵浦和は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では116.0万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エクセレントシティ武蔵浦和の存在する埼玉県さいたま市南区沼影１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 71.65㎡ | 111.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年12月 | 7,480万円 | 2016年3月 | 72.02㎡ | 103.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,890万円 | 1984年3月 | 75.16㎡ | 38.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,890万円 | 1984年3月 | 75.16㎡ | 38.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 63.68㎡ | 101.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,198万円 | 2001年5月 | 71.25㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1997年8月 | 65.3㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1984年3月 | 75.16㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2000年11月 | 79.13㎡ | 65.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2016年3月 | 56.18㎡ | 85.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 69.41㎡ | 64.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2016年3月 | 72.41㎡ | 106.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,400万円 | 2024年2月 | 31.64㎡ | 139.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2016年3月 | 56.18㎡ | 85.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 2008年6月 | 78.68㎡ | 63.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2010年12月 | 87.18㎡ | 80.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,100万円 | 2016年3月 | 72.02㎡ | 98.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,390万円 | 2016年3月 | 71.65㎡ | 103.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2008年9月 | 75.64㎡ | 85.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 44.0㎡ | 85.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 44.0㎡ | 85.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2000年11月 | 87.02㎡ | 75.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1998年5月 | 103.97㎡ | 86.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2008年9月 | 76.42㎡ | 82.2万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,540万円 | 2016年3月 | 71.89㎡ | 118.8万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,250万円 | 2008年9月 | 75.18㎡ | 83.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 2008年9月 | 76.89㎡ | 83.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,180万円 | 2016年3月 | 89.13㎡ | 103.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,990万円 | 2000年11月 | 79.35㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1998年2月 | 56.2㎡ | 88.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2008年9月 | 75.36㎡ | 86.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2024年2月 | 62.62㎡ | 122.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,950万円 | 2016年3月 | 71.89㎡ | 110.6万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,130万円 | 2008年6月 | 79.91㎡ | 64.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,400万円 | 1984年3月 | 73.91㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,400万円 | 1984年3月 | 73.91㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2008年6月 | 78.68㎡ | 68.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,650万円 | 2016年3月 | 64.04㎡ | 103.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,900万円 | 2016年3月 | 90.19㎡ | 109.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2011年1月 | 75.07㎡ | 71.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,450万円 | 2008年9月 | 76.42㎡ | 84.4万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,590万円 | 2016年3月 | 73.54㎡ | 76.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 2011年1月 | 80.06㎡ | 71.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1997年8月 | 62.9㎡ | 52.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,920万円 | 2000年11月 | 79.13㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2008年9月 | 67.69㎡ | 81.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2000年11月 | 75.6㎡ | 60.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2000年11月 | 76.79㎡ | 62.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 71.89㎡ | 111.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,430万円 | 2000年11月 | 78.63㎡ | 69.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年3月 | 71.89㎡ | 97.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,710万円 | 1981年7月 | 51.06㎡ | 33.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2008年9月 | 75.64㎡ | 85.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2008年9月 | 76.42㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2018年3月 | 68.7㎡ | 76.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2016年1月 | 72.17㎡ | 66.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2016年1月 | 72.17㎡ | 66.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 1998年2月 | 101.09㎡ | 64.3万円 | 14 | 5LDK |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 2016年3月 | 67.26㎡ | 104.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2001年4月 | 71.25㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 2016年1月 | 72.17㎡ | 67.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 2016年1月 | 72.17㎡ | 67.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2016年3月 | 71.62㎡ | 97.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2011年1月 | 70.35㎡ | 76.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2016年1月 | 66.7㎡ | 74.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2016年1月 | 66.7㎡ | 74.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2016年3月 | 71.89㎡ | 88.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.28㎡ | 90.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2011年1月 | 80.06㎡ | 74.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,200万円 | 2016年3月 | 90.04㎡ | 124.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,999万円 | 2016年3月 | 63.77㎡ | 109.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2016年3月 | 82.1㎡ | 91.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 75.16㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 75.16㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1997年8月 | 65.3㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1998年2月 | 65.55㎡ | 76.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,830万円 | 2016年3月 | 56.18㎡ | 68.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2016年3月 | 76.25㎡ | 81.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 71.89㎡ | 95.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 72.16㎡ | 89.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2015年1月 | 68.65㎡ | 76.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,130万円 | 1998年2月 | 61.3㎡ | 67.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,750万円 | 2008年10月 | 67.69㎡ | 84.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2016年3月 | 71.38㎡ | 97.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2016年3月 | 62.45㎡ | 71.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2016年3月 | 56.18㎡ | 70.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,700万円 | 2016年3月 | 71.89㎡ | 93.2万円 | 16 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,630万円 | 2008年6月 | 79.91㎡ | 70.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,050万円 | 1998年2月 | 75.49㎡ | 66.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2016年1月 | 70.8㎡ | 74.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2016年1月 | 70.8㎡ | 74.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,390万円 | 2016年3月 | 63.68㎡ | 100.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年3月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年3月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 75.16㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2008年6月 | 106.79㎡ | 63.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,150万円 | 1998年2月 | 65.55㎡ | 78.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 2016年3月 | 82.1㎡ | 93.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1998年2月 | 65.55㎡ | 76.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,700万円 | 2008年9月 | 76.42㎡ | 87.7万円 | 26 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2浦和コーポビアネーズ | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目３３−２４ | 1981年7月 | 51.06㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィスタテラス武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目３４−１ | 2011年1月 | 80.13㎡〜 | 5,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＢ棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１１−２ | 2016年1月 | 70.7㎡〜 | 6,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ Ｅ棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１１−２ | 2016年3月 | 44.0㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和第7ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目３０−１２ | 1997年11月 | 62.9㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＡ棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１１ | 2016年1月 | 58.55㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目３０−６ | 2008年6月 | 74.53㎡〜 | 4,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目３４−１ | 2011年1月 | 75.07㎡〜 | 5,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目３４−１ | 2011年1月 | 68.67㎡〜 | 5,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディオシティ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目３０−２５ | 2000年12月 | 69.41㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ武蔵浦和グランドール | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目３２−１ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１７−３９ | 1997年8月 | 43.56㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー武蔵浦和テラス | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１２−１ | 2008年9月 | 73.94㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１８−１３ | 2004年8月 | 68.12㎡〜 | 3,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラムザタワー | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１０−１ | 1998年5月 | 56.2㎡〜 | 3,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコスモ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１１−２ | 2016年1月 | 44.0㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目２４−９ | 2014年12月 | 68.65㎡〜 | 5,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和スカイアンドガーデン | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１１ | 2016年3月 | 17.89㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目８−１ | 2024年2月 | 24.45㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＤ棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目１１−２ | 2016年1月 | 63.68㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
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