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人口予測から見た愛知県名古屋市千種区の資産性・将来性
プレサンス千種駅前レイズの存在する愛知県名古屋市千種区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 165,245 | 100.0 |
| 2025年 | 166,426 | 100.7 |
| 2030年 | 165,805 | 100.3 |
| 2035年 | 164,567 | 99.6 |
| 2040年 | 162,596 | 98.4 |
| 2045年 | 159,929 | 96.8 |
| 2050年 | 157,000 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 名古屋市東区, 名古屋市中区, 名古屋市昭和区, 名古屋市北区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千種駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス千種駅前レイズの最寄り千種駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス千種駅前レイズは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.1万円に比べて、築40年以上では95.6万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレサンス千種駅前レイズの存在する愛知県名古屋市千種区内山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 95.79㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 95.79㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2017年7月 | 60.03㎡ | 59.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,630万円 | 2024年6月 | 32.67㎡ | 80.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,630万円 | 2024年6月 | 32.67㎡ | 80.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,576万円 | 2017年11月 | 25.96㎡ | 60.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,576万円 | 2017年11月 | 25.96㎡ | 60.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 395万円 | 1986年9月 | 17.01㎡ | 23.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 120.32㎡ | 58.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 120.32㎡ | 58.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 66.83㎡ | 34.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 65.26㎡ | 35.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 2010年1月 | 43.74㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 2010年1月 | 43.74㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 2010年1月 | 43.74㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2017年7月 | 60.03㎡ | 59.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 92.66㎡ | 64.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 92.66㎡ | 64.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 92.66㎡ | 64.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2017年7月 | 49.56㎡ | 60.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2017年7月 | 49.56㎡ | 60.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,548万円 | 2010年1月 | 87.62㎡ | 63.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,548万円 | 2010年1月 | 87.62㎡ | 63.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,548万円 | 2010年1月 | 87.62㎡ | 63.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 45.2㎡ | 26.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 45.2㎡ | 26.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,460万円 | 2010年1月 | 110.05㎡ | 67.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,460万円 | 2010年1月 | 110.05㎡ | 67.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,460万円 | 2010年1月 | 110.05㎡ | 67.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 1980年10月 | 67.18㎡ | 43.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 1980年10月 | 67.18㎡ | 43.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 330万円 | 1986年9月 | 17.01㎡ | 19.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 1,400万円 | 1982年4月 | 54.18㎡ | 25.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 330万円 | 1986年9月 | 17.1㎡ | 19.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 310万円 | 1986年9月 | 17.01㎡ | 18.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,027万円 | 2007年2月 | 21.4㎡ | 48.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2017年7月 | 46.52㎡ | 66.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2017年7月 | 46.52㎡ | 66.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2017年7月 | 46.52㎡ | 66.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2017年7月 | 46.52㎡ | 66.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2010年1月 | 43.74㎡ | 53.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2010年1月 | 43.74㎡ | 53.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2010年1月 | 43.74㎡ | 53.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2010年1月 | 48.42㎡ | 61.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2010年1月 | 48.42㎡ | 61.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2010年1月 | 48.42㎡ | 61.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 80.31㎡ | 62.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 80.31㎡ | 62.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 80.31㎡ | 62.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1980年10月 | 67.18㎡ | 28.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1980年10月 | 67.18㎡ | 28.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2010年1月 | 110.05㎡ | 72.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2010年1月 | 110.05㎡ | 72.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2010年1月 | 110.05㎡ | 72.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 91.69㎡ | 48.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 91.69㎡ | 48.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 91.69㎡ | 48.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 2010年1月 | 66.18㎡ | 58.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 2010年1月 | 66.18㎡ | 58.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 2010年1月 | 66.18㎡ | 58.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 2017年7月 | 30.34㎡ | 57.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2005年2月 | 94.31㎡ | 47.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2005年2月 | 94.31㎡ | 47.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 2017年7月 | 24.79㎡ | 58.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 2017年7月 | 24.79㎡ | 58.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2017年11月 | 46.76㎡ | 70.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2017年11月 | 46.76㎡ | 70.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2003年12月 | 75.9㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 87.62㎡ | 56.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 87.62㎡ | 56.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 87.62㎡ | 56.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1982年4月 | 35.2㎡ | 25.0万円 | 9 | 1R |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2010年1月 | 84.56㎡ | 56.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2010年1月 | 84.56㎡ | 56.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2010年1月 | 84.56㎡ | 56.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1982年4月 | 54.18㎡ | 24.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 240万円 | 1986年9月 | 17.38㎡ | 13.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2010年1月 | 65.88㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2010年1月 | 65.88㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2010年1月 | 65.88㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1980年10月 | 89.74㎡ | 36.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1980年10月 | 89.74㎡ | 36.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 2017年11月 | 46.76㎡ | 67.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 2017年11月 | 46.76㎡ | 67.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 84.54㎡ | 23.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 111.11㎡ | 43.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 111.11㎡ | 43.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 111.11㎡ | 43.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2010年1月 | 43.74㎡ | 59.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2010年1月 | 43.74㎡ | 59.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2010年1月 | 43.74㎡ | 59.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,898万円 | 1979年11月 | 66.83㎡ | 28.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,490万円 | 2010年1月 | 103.36㎡ | 62.8万円 | 18 | 4LDK |
| 2023年8月 | 6,490万円 | 2010年1月 | 103.36㎡ | 62.8万円 | 18 | 4LDK |
| 2023年8月 | 6,490万円 | 2010年1月 | 103.36㎡ | 62.8万円 | 18 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2017年7月 | 60.03㎡ | 58.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2017年7月 | 60.03㎡ | 58.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 66.18㎡ | 60.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 66.18㎡ | 60.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 66.18㎡ | 60.1万円 | 22 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| トーカンマンション千種 | 愛知県名古屋市千種区内山３丁目２５−６ | 1979年11月 | 49.03㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
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