ル・アール南流山の売却査定・相場情報

4.71

売却査定価格（坪単価）
4,474万円〜 4,592万円（170万円〜 175万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	千葉県流山市鰭ケ崎１丁目１４−１９
築年月	1991年7月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	南流山駅徒歩7分鰭ヶ崎駅徒歩8分

ル・アール南流山の

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

ル・アール南流山の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は三郷市, 松戸市, 八潮市, 柏市, 吉川市, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南流山駅の築年数で見たマンション価格

ル・アール南流山の最寄り南流山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ル・アール南流山は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK+S（納戸）

86.92㎡

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4階北

3LDK+S（納戸）

86.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK+S（納戸）	86.92㎡	北	2階北(86.92㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	86.92㎡	北	4階北(86.92㎡)を無料査定する

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ル・アール南流山の存在する千葉県流山市鰭ケ崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,648万円	1991年7月	86.92㎡	53.5万円	2	4LDK
2024年10月	4,648万円	1991年7月	86.92㎡	53.5万円	2	4LDK
2024年10月	4,658万円	1991年7月	86.92㎡	53.6万円		4LDK
2024年10月	4,658万円	1991年7月	86.92㎡	53.6万円		4LDK
2024年9月	4,359万円	1991年7月	80.58㎡	54.1万円		4LDK
2024年9月	4,359万円	1991年7月	80.58㎡	54.1万円		4LDK
2024年9月	5,297万円	1991年7月	86.92㎡	60.9万円	4	4LDK
2024年9月	5,297万円	1991年7月	86.92㎡	60.9万円	4	4LDK
2023年1月	2,800万円	1998年8月	74.86㎡	37.4万円	3	2LDK
2022年12月	2,080万円	1985年10月	72.86㎡	28.5万円	11	3LDK
2022年12月	2,080万円	1985年10月	72.86㎡	28.5万円	11	3LDK
2022年11月	2,980万円	2000年11月	61.35㎡	48.6万円	4	3LDK
2022年11月	2,980万円	2000年11月	61.35㎡	48.6万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	2004年12月	68.14㎡	43.7万円	5	2LDK
2022年4月	2,880万円	1991年3月	74.51㎡	38.7万円	5	3LDK
2022年4月	2,880万円	1991年3月	74.51㎡	38.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,480万円	1998年8月	85.59㎡	29.0万円	2	4LDK

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パークホームズ南流山

千葉県流山市南流山４丁目１−７

築年月：2012年12月

専有面積：70.04㎡〜

相場価格：4,469万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ南流山	千葉県流山市南流山４丁目１−７	2012年12月	70.04㎡〜	4,469万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ南流山	千葉県流山市南流山４丁目１３−１	1991年3月	59.45㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
南流山京葉ハイツ	千葉県流山市南流山４丁目５−３	1980年8月	34.27㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン長栄	千葉県流山市南流山５丁目	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ブルーミングレジデンス南流山	千葉県流山市大字西平井５４１−１	2007年6月	61.44㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ平和台	千葉県流山市大字西平井１−１４	1996年2月	64.47㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンスおおたかの森	千葉県流山市１１−６	2014年1月	70.08㎡〜	5,766万円〜	このマンションの相場を見る
新松戸中央パークハウスC棟	千葉県松戸市新松戸５丁目１	1979年2月	63.12㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
新松戸サンライトパストラル3番街A棟	千葉県松戸市新松戸５丁目１７８	1979年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アムフラット新松戸	千葉県松戸市新松戸５丁目１０５	1992年1月	43.95㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
新松戸中央パークハウスA棟	千葉県松戸市新松戸５丁目１	1979年2月	63.12㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
新松戸中央パークハウスD棟	千葉県松戸市新松戸５丁目１	1979年2月	63.1㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
新松戸サンライトパストラル3番街B棟	千葉県松戸市新松戸５丁目１７８	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
新松戸中央パークハウスB棟	千葉県松戸市新松戸５丁目１	1979年2月	68.2㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
新松戸中央パークハウス	千葉県松戸市新松戸５丁目１	1979年2月	63.12㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
新松戸サンライトパストラル3番街	千葉県松戸市新松戸５丁目１７８	1979年1月	--	--	このマンションの相場を見る
新松戸中央パークハウスＤ棟	千葉県松戸市新松戸５丁目1	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
新松戸サンライトパストラル参番街	千葉県松戸市新松戸５丁目	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライトパストラル参番街	千葉県松戸市新松戸５丁目	1979年1月	77.58㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
カンフォート流山	千葉県流山市南流山１丁目３−２	1978年7月	35.54㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る