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ヴェルビュ宮の森グランヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,965万円 〜 2,876万円 （68万円 〜 69万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森二条１３丁目１１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルビュ宮の森グランヒルズの
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ヴェルビュ宮の森グランヒルズの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ宮の森グランヒルズの最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ宮の森グランヒルズは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK+S（納戸）
125.59㎡
1階 南西
３ＬＤＫ
120.5㎡
1階 南西
3LDK+S（納戸）
120.5㎡
1階 北
3SLDK
99.66㎡
1階 北
3LDK
96.08㎡
2階 南
3LDK
127.62㎡
3階 南
4LDK
137.12㎡
3階 南西
3LDK
125.59㎡
3階 南西
3SLDK
125.59㎡
4階 南
3LDK
125.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK+S（納戸） | 125.59㎡ | 南 | 1階 南(125.59㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＬＤＫ | 120.5㎡ | 南西 | 1階 南西(120.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK+S（納戸） | 120.5㎡ | 南西 | 1階 南西(120.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 99.66㎡ | 北 | 1階 北(99.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 96.08㎡ | 北 | 1階 北(96.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 127.62㎡ | 南 | 2階 南(127.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 137.12㎡ | 南 | 3階 南(137.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 125.59㎡ | 南西 | 3階 南西(125.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 125.59㎡ | 南西 | 3階 南西(125.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 125.59㎡ | 南 | 4階 南(125.59㎡)を無料査定する |
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ヴェルビュ宮の森グランヒルズの存在する北海道札幌市中央区宮の森二条１３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2006年11月 | 110.54㎡ | 35.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1991年3月 | 117.33㎡ | 33.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,498万円 | 1984年12月 | 82.41㎡ | 30.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1986年8月 | 99.86㎡ | 18.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2008年6月 | 111.34㎡ | 48.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1986年8月 | 92.49㎡ | 20.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,920万円 | 1986年11月 | 84.91㎡ | 22.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,920万円 | 1986年11月 | 84.91㎡ | 22.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2006年11月 | 109.18㎡ | 41.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1986年11月 | 84.91㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1986年11月 | 84.91㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1994年3月 | 77.18㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 850万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 13.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 2014年1月 | 85.28㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1973年8月 | 88.42㎡ | 11.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1973年8月 | 88.42㎡ | 11.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1978年8月 | 85.53㎡ | 17.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 950万円 | 1975年9月 | 70.46㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,100万円 | 2005年6月 | 98.53㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2008年6月 | 110.02㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2007年9月 | 122.13㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,599万円 | 1973年8月 | 74.45㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,599万円 | 1973年8月 | 74.45㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,290万円 | 1984年12月 | 56.88㎡ | 22.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 92.63㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 92.63㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1991年11月 | 141.94㎡ | 15.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,495万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 25.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,495万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 25.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,495万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 25.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1991年11月 | 141.94㎡ | 15.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1994年3月 | 99.99㎡ | 37.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1984年12月 | 56.88㎡ | 25.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 125.59㎡ | 18.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 125.59㎡ | 18.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 125.59㎡ | 18.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 92.63㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 92.63㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1994年3月 | 58.78㎡ | 29.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 72.97㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 72.97㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 72.97㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,349万円 | 1990年11月 | 87.98㎡ | 15.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,349万円 | 1990年11月 | 87.98㎡ | 15.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1994年3月 | 58.78㎡ | 30.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1994年2月 | 93.87㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1994年3月 | 81.82㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1994年3月 | 81.82㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 18.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 18.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 14.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1994年3月 | 81.82㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 900万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1991年3月 | 123.68㎡ | 29.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1994年3月 | 58.78㎡ | 23.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 300万円 | 1971年7月 | 67.89㎡ | 4.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2014年1月 | 75.83㎡ | 52.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2008年6月 | 111.34㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年3月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年3月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年3月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年2月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年2月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年2月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1990年11月 | 87.98㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1990年11月 | 87.98㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1994年2月 | 63.87㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,699万円 | 1973年8月 | 71.21㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,699万円 | 1973年8月 | 71.21㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,699万円 | 1973年8月 | 74.46㎡ | 22.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,699万円 | 1973年8月 | 74.46㎡ | 22.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1984年12月 | 60.59㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1995年9月 | 68.23㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1995年9月 | 68.23㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1995年9月 | 68.23㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 890万円 | 1975年9月 | 57.86㎡ | 15.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 700万円 | 1971年7月 | 73.5㎡ | 9.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1994年3月 | 99.99㎡ | 29.9万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 宮の森三条コーポラティブハウス | 北海道札幌市中央区宮の森三条１３丁目５−４１ | 2002年9月 | 87.89㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| カルム宮の森ハウス | 北海道札幌市中央区宮の森二条１１丁目６−２０ | 2006年12月 | 103.94㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション円山公園第3 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１２ | 1986年12月 | 41.52㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション円山公園 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−５ | 1985年5月 | 48.79㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス円山 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目２−１２ | 2015年2月 | 76.5㎡〜 | 6,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ円山公園 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−２２ | 1985年12月 | 41.54㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大通24マンション | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目２−２０ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ円山 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目２ | 2013年1月 | 63.08㎡〜 | 4,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ円山公園 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１ | 1986年10月 | 51.11㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西28丁目シティハウス | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３ | 2000年11月 | 78.68㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースビラ円山 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２５ | 1977年11月 | 56.57㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１５ | 1980年7月 | 89.67㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベンデール宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１ | 2005年3月 | 92.99㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山北6条 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０ | 2018年1月 | 71.81㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション円山公園第2 | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５ | 1985年7月 | 51.03㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮坂下シティハウス | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−１５ | 1996年2月 | 103.44㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファレジデンス円山パークフロント | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−３ | 2014年1月 | 86.8㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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