プレサンスグラン大垣の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	岐阜県大垣市林町６丁目８０－５６
築年月	2025年2月
総階数	7階
総戸数	68戸
間取り	―
アクセス	大垣駅徒歩7分

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人口予測から見た岐阜県大垣市の資産性・将来性

プレサンスグラン大垣の存在する岐阜県大垣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.2となります。

周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,286	100.0
2025年	154,850	97.8
2030年	150,579	95.1
2035年	145,911	92.2
2040年	140,908	89.0
2045年	135,667	85.7
2050年	130,141	82.2

※周囲の市区町村は瑞穂市, 安八郡神戸町, 安八郡安八町, 不破郡垂井町, 養老郡養老町, 揖斐郡池田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大垣駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスグラン大垣の最寄り大垣駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスグラン大垣は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.3万円に比べて、築40年以上では23.5万円と84.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

プレサンスグラン大垣の存在する岐阜県大垣市林町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	2000年3月	78.75㎡	25.1万円	1	4LDK
2024年8月	950万円	1992年10月	61.57㎡	15.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,200万円	2000年3月	75.58㎡	15.9万円	1	4LDK
2024年5月	1,860万円	2002年8月	75.89㎡	24.5万円	5	3LDK
2024年2月	1,299万円	1992年10月	74.89㎡	17.3万円	7	3LDK
2023年11月	2,080万円	2002年7月	75.89㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,080万円	2002年7月	80.0㎡	26.0万円	3	3LDK
2023年10月	1,480万円	2005年10月	99.85㎡	14.8万円	6	3LDK
2023年3月	1,079万円	1992年10月	61.57㎡	17.5万円	3	3LDK
2022年5月	1,990万円	2000年3月	80.0㎡	24.9万円	1	4LDK
2021年11月	1,240万円	2000年3月	80.0㎡	15.5万円	1	4LDK
2021年8月	1,999万円	2000年3月	78.75㎡	25.4万円	6	3LDK
2021年5月	1,280万円	2005年9月	99.85㎡	12.8万円	6	3LDK
2020年5月	2,090万円	2002年7月	71.77㎡	29.1万円	11	2LDK
2019年10月	1,180万円	2000年3月	78.75㎡	15.0万円	3	3LDK
2019年9月	1,870万円	2002年7月	80.0㎡	23.4万円	8	3LDK
2018年10月	1,500万円	2005年9月	99.85㎡	15.0万円	6	3LDK
2018年8月	690万円	1992年10月	72.19㎡	9.6万円	1	3LDK
2018年4月	1,520万円	2000年3月	97.56㎡	15.6万円	8	4LDK
2017年9月	1,250万円	2005年9月	99.85㎡	12.5万円	3	3LDK
2017年1月	1,098万円	1992年10月	61.57㎡	17.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

キャッスルハイツ大垣林町

岐阜県大垣市林町５丁目１５−３

築年月：2005年9月

専有面積：99.85㎡〜

相場価格：1,640万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャッスルハイツ大垣林町	岐阜県大垣市林町５丁目１５−３	2005年9月	99.85㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
アクアディア大垣ステーションフロント	岐阜県大垣市林町５丁目１８−４	2002年7月	71.77㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ大垣駅前	岐阜県大垣市見取町４丁目５	1997年3月	63.06㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ大垣駅前	岐阜県大垣市見取町４丁目４９−４	1998年1月	72.54㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
アクアディア大垣	岐阜県大垣市見取町３丁目１８	1996年11月	72.71㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大垣	岐阜県大垣市見取町３丁目１１	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート大垣駅前	岐阜県大垣市林町４丁目	2020年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大垣駅前	岐阜県大垣市宮町１丁目	2019年6月	64.6㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ大垣駅前ローレルタワー	岐阜県大垣市宮町１丁目１	2016年8月	62.79㎡〜	2,989万円〜	このマンションの相場を見る
アメックスマンション林町	岐阜県大垣市林町３丁目１９０−１	1992年11月	61.57㎡〜	878万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコートアトレ大垣	岐阜県大垣市藤江町１丁目１−１０	2009年6月	65.76㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール丸の内	岐阜県大垣市丸の内１丁目	1990年11月	68.4㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート大垣丸の内	岐阜県大垣市丸の内１丁目	2020年3月	71.1㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
フレックスマンション室本町	岐阜県大垣市室本町３丁目１	2002年4月	85.05㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大垣駅前	岐阜県大垣市高屋町３丁目１７	2023年2月	65.65㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
大垣アイリス1番館	岐阜県大垣市俵町１４６	1991年2月	48.01㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール大垣	岐阜県大垣市錦町９９−１	2014年2月	80.96㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大垣公園	岐阜県大垣市御殿町１丁目５９	2004年8月	77.01㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート大垣	岐阜県大垣市高砂町１丁目３３	2010年3月	77.92㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大垣	岐阜県大垣市東外側町２丁目２３	2016年11月	80.01㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る

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