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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町３８－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2026年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
（仮称）カゴフルタウン構想の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 593,128 | 100.0 |
| 2025年 | 583,222 | 98.3 |
| 2030年 | 569,338 | 96.0 |
| 2035年 | 553,965 | 93.4 |
| 2040年 | 536,758 | 90.5 |
| 2045年 | 517,833 | 87.3 |
| 2050年 | 498,125 | 84.0 |
※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格
（仮称）カゴフルタウン構想の最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。（仮称）カゴフルタウン構想は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では60.3万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
（仮称）カゴフルタウン構想の存在する鹿児島県鹿児島市上荒田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2019年1月 | 80.84㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2019年1月 | 80.84㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2018年5月 | 64.22㎡ | 49.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2018年5月 | 64.22㎡ | 49.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 2005年3月 | 80.72㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2018年5月 | 80.08㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2018年5月 | 80.08㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2018年5月 | 79.2㎡ | 45.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2018年5月 | 79.2㎡ | 45.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2018年5月 | 74.48㎡ | 46.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2018年5月 | 74.48㎡ | 46.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 32.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 32.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 93.1㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 93.1㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,400万円 | 2012年9月 | 70.71㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,400万円 | 2012年9月 | 73.95㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,850万円 | 2019年1月 | 76.43㎡ | 50.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,850万円 | 2019年1月 | 76.43㎡ | 50.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,600万円 | 2019年1月 | 98.6㎡ | 46.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,600万円 | 2019年1月 | 98.6㎡ | 46.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2018年5月 | 77.36㎡ | 51.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2018年5月 | 77.36㎡ | 51.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2009年8月 | 80.0㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2009年8月 | 80.0㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 87.69㎡ | 34.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 84.18㎡ | 35.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 2009年8月 | 66.97㎡ | 48.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 2009年8月 | 66.97㎡ | 48.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2019年1月 | 86.61㎡ | 44.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2019年1月 | 86.61㎡ | 44.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 35.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 35.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,930万円 | 2019年1月 | 85.97㎡ | 45.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,930万円 | 2019年1月 | 85.97㎡ | 45.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2003年7月 | 76.05㎡ | 41.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2003年7月 | 76.05㎡ | 41.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2003年7月 | 76.05㎡ | 41.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2018年5月 | 80.56㎡ | 38.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2018年5月 | 80.56㎡ | 38.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,650万円 | 2018年5月 | 74.48㎡ | 49.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,650万円 | 2018年5月 | 74.48㎡ | 49.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 91.75㎡ | 36.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 2003年9月 | 85.92㎡ | 30.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 2003年9月 | 85.92㎡ | 30.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2018年5月 | 98.6㎡ | 46.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2018年5月 | 98.6㎡ | 46.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2009年8月 | 72.07㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2009年8月 | 72.07㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 81.98㎡ | 20.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 81.98㎡ | 20.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 81.98㎡ | 20.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 81.98㎡ | 20.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2004年3月 | 57.53㎡ | 44.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2018年6月 | 85.97㎡ | 48.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2018年6月 | 85.97㎡ | 48.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 380万円 | 1989年11月 | 15.71㎡ | 24.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 380万円 | 1989年11月 | 15.71㎡ | 24.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 380万円 | 1989年11月 | 15.71㎡ | 24.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,545万円 | 2018年5月 | 77.36㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,545万円 | 2018年5月 | 77.36㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 70.32㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2018年5月 | 92.77㎡ | 45.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2018年5月 | 92.77㎡ | 45.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 2001年10月 | 93.05㎡ | 44.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 2001年10月 | 93.05㎡ | 44.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2019年1月 | 80.29㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2019年1月 | 80.29㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 92.91㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 92.91㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,130万円 | 2005年3月 | 91.98㎡ | 34.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 2003年9月 | 85.43㎡ | 32.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 2003年9月 | 85.43㎡ | 32.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2018年5月 | 92.77㎡ | 44.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2018年5月 | 92.77㎡ | 44.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2018年5月 | 80.78㎡ | 47.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2018年5月 | 80.78㎡ | 47.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 2009年8月 | 83.74㎡ | 41.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 2009年8月 | 83.74㎡ | 41.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 2004年3月 | 70.46㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 2005年3月 | 78.27㎡ | 33.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,250万円 | 2018年5月 | 92.91㎡ | 45.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,250万円 | 2018年5月 | 92.91㎡ | 45.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,350万円 | 2018年5月 | 83.38㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,350万円 | 2018年5月 | 83.38㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,600万円 | 2005年3月 | 71.32㎡ | 36.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2019年1月 | 80.29㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2019年1月 | 80.29㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1988年3月 | 82.18㎡ | 26.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1988年3月 | 82.18㎡ | 26.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1988年3月 | 82.18㎡ | 26.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1988年3月 | 82.18㎡ | 26.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,270万円 | 2005年3月 | 71.32㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 2005年4月 | 71.1㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 2012年9月 | 57.55㎡ | 46.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,730万円 | 2003年9月 | 85.43㎡ | 32.0万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシティ上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町１９−１３ | 2004年2月 | 78.68㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ鹿児島中央 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町７４４−５ | 2005年3月 | 71.1㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Fステージ上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町７９３−５ | 2003年9月 | 75.47㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｄ’クラディア上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町 | 2005年3月 | 76.8㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町２２−１６ | 1988年6月 | 66.78㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 鹿児島県鹿児島市上荒田町２−１５ | 2012年10月 | 57.55㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町２４−１ | 2001年10月 | 69.64㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス21上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町３６−５ | 2004年3月 | 57.53㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町 | 2010年2月 | 75.16㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町２１−１ | 2002年1月 | 75.47㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト上荒田レジデンス | 鹿児島県鹿児島市上荒田町３２−６ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウス上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町２０−６ | 2002年5月 | 85.29㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町３４−１ | 2009年8月 | 61.05㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 鹿児島県鹿児島市上荒田町１９−１５ | 2023年1月 | 71.8㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアセトル上荒田 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町２−１０ | 1999年11月 | 75.02㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 労住第1ビル | 鹿児島県鹿児島市上荒田町２２−１４ | 1973年9月 | 53.77㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町 | 2019年1月 | 64.22㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト上荒田レジデンス | 鹿児島県鹿児島市上荒田町１８－３ | 2018年2月 | 69.93㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 鹿児島県鹿児島市上荒田町２２−４ | 2003年8月 | 61.27㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ西鹿児島ステーションスクエア | 鹿児島県鹿児島市上荒田町２５−１９ | 1989年12月 | 15.71㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
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