アクロス大濠公園グランビューの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区黒門２−３７
築年月	2025年2月
総階数	13階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	唐人町駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

アクロス大濠公園グランビューの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格

アクロス大濠公園グランビューの最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクロス大濠公園グランビューは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.5万円に比べて、築40年以上では117.2万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アクロス大濠公園グランビューの存在する福岡県福岡市中央区黒門周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,500万円	1983年2月	52.64㎡	66.5万円	4	1LDK
2024年10月	3,500万円	1983年2月	52.64㎡	66.5万円	4	1LDK
2024年10月	3,500万円	1983年2月	52.64㎡	66.5万円	4	1LDK
2024年10月	690万円	1991年11月	19.93㎡	34.6万円	10	1K
2024年10月	690万円	1991年11月	19.93㎡	34.6万円	5	1K
2024年10月	4,500万円	1995年8月	89.05㎡	50.5万円	7	4LDK
2024年9月	2,980万円	1987年11月	57.6㎡	51.7万円	10	2LDK
2024年8月	580万円	1991年9月	18.9㎡	30.7万円	5	1K
2024年8月	580万円	1991年9月	18.9㎡	30.7万円	5	1K
2024年8月	680万円	1993年10月	18.52㎡	36.7万円	4	1K
2024年8月	680万円	1993年10月	18.52㎡	36.7万円	4	1K
2024年8月	430万円	1987年11月	17.76㎡	24.2万円	1	1R
2024年5月	350万円	1987年5月	16.9㎡	20.7万円	6	1R
2024年5月	350万円	1987年5月	16.9㎡	20.7万円	6	1R
2024年4月	2,890万円	1986年11月	61.05㎡	47.3万円	2	3LDK
2024年4月	2,100万円	1974年11月	59.4㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年4月	2,100万円	1974年11月	59.4㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年4月	5,150万円	1999年12月	80.94㎡	63.6万円	7	3LDK
2024年4月	3,280万円	1999年12月	80.94㎡	40.5万円	3	4LDK
2024年1月	4,500万円	1995年8月	89.05㎡	50.5万円	7	4LDK
2023年12月	1,480万円	1986年11月	43.71㎡	33.9万円	4	1LDK
2023年12月	490万円	1987年2月	17.76㎡	27.6万円	3	1R
2023年12月	5,280万円	2020年11月	55.3㎡	95.5万円	7	2LDK
2023年12月	340万円	1987年5月	16.54㎡	20.6万円	3	1R
2023年12月	340万円	1987年5月	16.54㎡	20.6万円	3	1R
2023年11月	680万円	1993年10月	18.52㎡	36.7万円	6	1K
2023年11月	680万円	1993年10月	18.52㎡	36.7万円	6	1K
2023年10月	8,500万円	2020年11月	97.41㎡	87.3万円	9	3LDK
2023年10月	2,098万円	1983年2月	51.19㎡	41.0万円	7	1LDK
2023年10月	2,098万円	1983年2月	51.19㎡	41.0万円	7	1LDK
2023年10月	2,098万円	1983年2月	51.19㎡	41.0万円	7	1LDK
2023年9月	700万円	1993年10月	18.52㎡	37.8万円	8	1K
2023年9月	700万円	1993年10月	18.52㎡	37.8万円	8	1K
2023年9月	480万円	1987年11月	17.42㎡	27.6万円	4	1R
2023年8月	720万円	1993年10月	15.81㎡	45.5万円	10	1K
2023年8月	720万円	1993年10月	15.81㎡	45.5万円	10	1K
2023年8月	3,680万円	1999年12月	80.94㎡	45.5万円	7	4LDK
2023年7月	550万円	1991年9月	18.9㎡	29.1万円	8	1K
2023年7月	550万円	1991年9月	18.9㎡	29.1万円	8	1K
2023年7月	2,099万円	1985年8月	55.64㎡	37.7万円	6	2LDK
2023年6月	630万円	1993年10月	18.52㎡	34.0万円	10	1K
2023年6月	630万円	1993年10月	18.52㎡	34.0万円	10	1K
2023年6月	4,350万円	1984年6月	100.37㎡	43.3万円	6	4LDK
2023年6月	4,350万円	1984年6月	100.37㎡	43.3万円	6	4LDK
2023年5月	2,980万円	1987年11月	57.6㎡	51.7万円	10	2LDK
2023年5月	640万円	1991年11月	17.49㎡	36.6万円	6	1K
2023年3月	470万円	1991年11月	17.49㎡	26.9万円	3	1K
2023年3月	1,600万円	1986年11月	43.71㎡	36.6万円	4	1LDK
2023年3月	450万円	1987年11月	17.76㎡	25.3万円	6	1R
2023年2月	5,100万円	2012年2月	75.67㎡	67.4万円	7	3LDK
2023年2月	340万円	1987年5月	16.54㎡	20.6万円	3	1R
2023年2月	340万円	1987年5月	16.54㎡	20.6万円	3	1R
2023年2月	398万円	1987年5月	16.9㎡	23.6万円	6	1R
2023年2月	398万円	1987年5月	16.9㎡	23.6万円	6	1R
2023年2月	420万円	1991年4月	25.11㎡	16.7万円	4	1K
2023年1月	530万円	1991年9月	18.9㎡	28.0万円	11	1K
2023年1月	530万円	1991年9月	18.9㎡	28.0万円	11	1K
2023年1月	550万円	1991年9月	18.9㎡	29.1万円	2	1K
2023年1月	550万円	1991年9月	18.9㎡	29.1万円	2	1K
2022年12月	1,680万円	1983年2月	51.19㎡	32.8万円	8	1LDK
2022年12月	1,680万円	1983年2月	51.19㎡	32.8万円	8	1LDK
2022年12月	1,680万円	1983年2月	51.19㎡	32.8万円	8	1LDK
2022年12月	720万円	1993年10月	18.52㎡	38.9万円	7	1K
2022年12月	720万円	1993年10月	18.52㎡	38.9万円	7	1K
2022年11月	4,500万円	1995年8月	89.05㎡	50.5万円	7	4LDK
2022年11月	980万円	1974年11月	32.32㎡	30.3万円	8	1K
2022年11月	980万円	1974年11月	32.32㎡	30.3万円	8	1K
2022年10月	3,580万円	1995年8月	71.07㎡	50.4万円	8	3LDK
2022年9月	350万円	1987年5月	16.54㎡	21.2万円	4	1R
2022年9月	350万円	1987年5月	16.54㎡	21.2万円	4	1R
2022年9月	620万円	1991年9月	18.9㎡	32.8万円	2	1K
2022年9月	620万円	1991年9月	18.9㎡	32.8万円	2	1K
2022年9月	390万円	1987年5月	16.9㎡	23.1万円	2	1R
2022年9月	390万円	1987年5月	16.9㎡	23.1万円	2	1R
2022年6月	4,480万円	2020年11月	55.3㎡	81.0万円	9	2LDK
2022年6月	4,480万円	1997年7月	83.08㎡	53.9万円	5	3LDK
2022年6月	530万円	1991年9月	18.9㎡	28.0万円	6	1K
2022年6月	530万円	1991年9月	18.9㎡	28.0万円	6	1K
2022年6月	3,398万円	1983年2月	72.5㎡	46.9万円	3	3LDK
2022年6月	3,398万円	1983年2月	72.5㎡	46.9万円	3	3LDK
2022年6月	3,398万円	1983年2月	72.5㎡	46.9万円	3	3LDK
2022年5月	2,750万円	1986年11月	63.5㎡	43.3万円	2	2LDK
2022年5月	2,650万円	1983年2月	59.0㎡	44.9万円	5	2LDK
2022年5月	2,650万円	1983年2月	59.0㎡	44.9万円	5	2LDK
2022年5月	2,650万円	1983年2月	59.0㎡	44.9万円	5	2LDK
2022年3月	1,500万円	1984年6月	40.22㎡	37.3万円	11	1LDK
2022年3月	1,500万円	1984年6月	40.22㎡	37.3万円	11	1LDK
2022年2月	590万円	1991年9月	18.9㎡	31.2万円	4	1K
2022年2月	590万円	1991年9月	18.9㎡	31.2万円	4	1K
2021年11月	3,480万円	1995年8月	71.07㎡	49.0万円	4	3LDK
2021年10月	490万円	1991年9月	18.9㎡	25.9万円	2	1K
2021年10月	490万円	1991年9月	18.9㎡	25.9万円	2	1K
2021年10月	440万円	1987年11月	17.76㎡	24.8万円	1	1R
2021年10月	2,780万円	1983年2月	72.5㎡	38.3万円	3	3LDK
2021年10月	2,780万円	1983年2月	72.5㎡	38.3万円	3	3LDK
2021年10月	2,780万円	1983年2月	72.5㎡	38.3万円	3	3LDK
2021年9月	390万円	1987年5月	16.9㎡	23.1万円	2	1R
2021年9月	390万円	1987年5月	16.9㎡	23.1万円	2	1R
2021年8月	410万円	1992年1月	25.11㎡	16.3万円	2	1K
2021年8月	560万円	1993年10月	15.81㎡	35.4万円	10	1K

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近隣のマンション情報

東峰マンション第2西公園

福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８

築年月：1982年2月

専有面積：44.95㎡〜

相場価格：1,396万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東峰マンション第2西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８	1982年2月	44.95㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部アネックス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−７２	1998年1月	70.83㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
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ロマネスク西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−２	1982年6月	105.53㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
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