ファミリアーレ正保南の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
2,415万円〜 2,415万円（97万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	愛知県名古屋市港区川西通５丁目１１−３
築年月	2006年7月
総階数	12階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	港北駅徒歩2分

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人口予測から見た愛知県名古屋市港区の資産性・将来性

ファミリアーレ正保南の存在する愛知県名古屋市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。

周囲の市区町村の88.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	143,715	100.0
2025年	139,351	97.0
2030年	133,911	93.2
2035年	127,700	88.9
2040年	121,018	84.2
2045年	114,195	79.5
2050年	107,549	74.8

※周囲の市区町村は名古屋市中川区, 名古屋市熱田区, 名古屋市中村区, 名古屋市南区, 名古屋市中区, 海部郡蟹江町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り港北駅の築年数で見たマンション価格

ファミリアーレ正保南の最寄り港北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミリアーレ正保南は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価127.3万円に比べて、築40年以上では38.9万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	82.64㎡	北	1階北(82.64㎡)を無料査定する

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ファミリアーレ正保南の存在する愛知県名古屋市港区川西通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,180万円	2006年7月	73.05㎡	29.8万円	3	3LDK
2023年5月	1,980万円	2006年7月	82.64㎡	24.0万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

宝正保ハイツ

愛知県名古屋市港区正保町６丁目１３

築年月：1988年3月

専有面積：59.95㎡〜

相場価格：1,064万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
宝正保ハイツ	愛知県名古屋市港区正保町６丁目１３	1988年3月	59.95㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ正保	愛知県名古屋市港区正保町３丁目８３−１	2006年2月	84.07㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション川間町	愛知県名古屋市港区川間町３丁目４２	1997年2月	71.76㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る
カルティアあおなみセントラルレジデンス	愛知県名古屋市港区川間町３丁目３１	2019年1月	66.66㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ昭和橋	愛知県名古屋市中川区松年町２丁目１０	2007年6月	81.33㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス東海通	愛知県名古屋市港区新船町２丁目１−２４	2003年1月	68.42㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
宝東海橋ハイツ	愛知県名古屋市港区新船町２丁目１−２３	1985年3月	55.72㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート昭和橋	愛知県名古屋市中川区昭和橋通３丁目１４	2003年3月	76.85㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション東海通第5	愛知県名古屋市港区南十一番町５丁目１−１２	2002年3月	78.43㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ明徳	愛知県名古屋市中川区明徳町３丁目１３	1988年3月	67.78㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ荒子川公園	愛知県名古屋市港区品川町１丁目９	2009年2月	71.44㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
ラビデンス荒子川公園1番館	愛知県名古屋市港区品川町１丁目６３−１	1997年3月	71.84㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
ラビデンス荒子川公園3番館	愛知県名古屋市港区品川町１丁目６３−３	1998年3月	71.77㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
ラビデンス荒子川公園2番館	愛知県名古屋市港区品川町１丁目６３−２	1997年11月	71.46㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
アベニュー正徳	愛知県名古屋市港区正徳町３丁目９	1986年11月	64.85㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
スペリア須成	愛知県名古屋市港区須成町３丁目６３−１	1994年3月	72.54㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア須成	愛知県名古屋市港区須成町３丁目６１	1990年11月	81.88㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス畑田	愛知県名古屋市中川区畑田町４丁目５１	2001年6月	80.8㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク荒子川公園	愛知県名古屋市港区寛政町３丁目３８	2012年10月	62.31㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル善南町	愛知県名古屋市港区善南町４７	1987年12月	74.32㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る