幕張ベイパークスカイグランドタワーの売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
5,478万円〜 10,240万円（279万円〜 302万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	千葉県千葉市美浜区若葉３丁目１−１
築年月	2020年11月
総階数	48階
総戸数	826戸
専有面積	64.98㎡〜 112.16㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	海浜幕張駅徒歩13分

施設・設備

総826戸

総敷地18938.88㎡

総高層48F

温水式床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

一括受電

光FIN

LAN配線

共用部WiFi

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

免震構造

防災倉庫

防災ｾﾝﾀｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

39階ｽｶｲﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

24h有人管理

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ)

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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性

幕張ベイパークスカイグランドタワーの存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。

周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	148,944	100.0
2025年	148,312	99.6
2030年	143,938	96.6
2035年	139,107	93.4
2040年	134,533	90.3
2045年	130,754	87.8
2050年	127,438	85.6

※周囲の市区町村は習志野市, 千葉市花見川区, 千葉市稲毛区, 船橋市, 八千代市, 千葉市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り海浜幕張駅の築年数で見たマンション価格

幕張ベイパークスカイグランドタワーの最寄り海浜幕張駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。幕張ベイパークスカイグランドタワーは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.3万円に比べて、築40年以上では84.0万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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幕張ベイパークスカイグランドタワーの存在する千葉県千葉市美浜区若葉３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,990万円	2020年10月	100.69㎡	99.2万円	31	4LDK
2024年11月	7,800万円	2020年10月	83.41㎡	93.5万円	6	2LDK
2024年11月	5,980万円	2023年10月	66.76㎡	89.6万円	4	2LDK
2024年11月	6,590万円	2023年10月	70.34㎡	93.7万円	32	3LDK
2024年11月	5,280万円	2020年10月	64.98㎡	81.3万円	5	2LDK
2024年11月	5,780万円	2020年10月	70.91㎡	81.5万円	31	2LDK
2024年11月	8,880万円	2018年12月	91.15㎡	97.4万円	27	3LDK
2024年11月	5,380万円	2020年10月	64.98㎡	82.8万円	7	2LDK
2024年11月	6,380万円	2020年10月	75.71㎡	84.3万円	20	3LDK
2024年11月	6,350万円	2023年10月	66.76㎡	95.1万円	35	2LDK
2024年11月	7,090万円	2023年10月	70.34㎡	100.8万円	43	3LDK
2024年11月	5,990万円	2020年10月	70.51㎡	85.0万円	29	3LDK
2024年11月	6,180万円	2020年10月	70.91㎡	87.2万円	46	2LDK
2024年11月	7,700万円	2018年12月	81.1㎡	94.9万円	5	3LDK
2024年11月	6,600万円	2020年10月	76.52㎡	86.3万円	26	3LDK
2024年10月	6,280万円	2020年10月	70.51㎡	89.1万円	26	4LDK
2024年10月	8,980万円	2020年10月	86.58㎡	103.7万円	42	5LDK
2024年10月	8,780万円	2020年10月	94.71㎡	92.7万円	7	3LDK
2024年10月	7,780万円	2020年10月	95.1㎡	81.8万円	2	4LDK
2024年10月	4,780万円	2018年12月	59.77㎡	80.0万円	6	2LDK
2024年10月	5,490万円	2020年10月	64.98㎡	84.5万円	16	2LDK
2024年10月	7,780万円	2023年10月	77.53㎡	100.3万円	26	3LDK
2024年10月	8,980万円	2023年10月	98.51㎡	91.2万円	7	3LDK
2024年10月	10,980万円	2023年10月	95.38㎡	115.1万円	43	3LDK
2024年10月	7,890万円	2020年10月	85.12㎡	92.7万円	27	3LDK
2024年10月	5,990万円	2020年10月	72.89㎡	82.2万円	16	3LDK
2024年10月	6,680万円	2020年10月	75.77㎡	88.2万円	10	3LDK
2024年10月	11,380万円	2020年10月	100.69㎡	113.0万円	36	5LDK
2024年9月	9,280万円	2020年10月	96.77㎡	95.9万円	25	4LDK
2024年9月	7,080万円	2023年10月	73.85㎡	95.9万円	34	3LDK
2024年9月	7,080万円	2023年10月	74.67㎡	94.8万円	34	3LDK
2024年9月	6,250万円	2018年12月	70.53㎡	88.6万円	26	3LDK
2024年9月	6,780万円	2020年10月	76.01㎡	89.2万円	19	3LDK
2024年9月	6,380万円	2023年10月	76.55㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年9月	7,280万円	2020年10月	75.87㎡	96.0万円	40	3LDK
2024年9月	6,100万円	2018年12月	70.44㎡	86.6万円	17	3LDK
2024年9月	5,180万円	2023年10月	66.76㎡	77.6万円	6	2LDK
2024年9月	6,980万円	2023年10月	80.56㎡	86.6万円	20	2LDK
2024年9月	11,980万円	2020年10月	104.3㎡	114.9万円	36	4LDK
2024年9月	6,380万円	2020年10月	73.87㎡	86.4万円	26	3LDK
2024年9月	5,490万円	2023年10月	66.76㎡	82.2万円	7	2LDK
2024年9月	6,490万円	2020年10月	73.87㎡	87.9万円	39	3LDK
2024年9月	7,990万円	2018年12月	96.95㎡	82.4万円	8	3LDK
2024年9月	6,180万円	2020年10月	73.87㎡	83.7万円	19	3LDK
2024年8月	8,180万円	2018年12月	96.95㎡	84.4万円	11	3LDK
2024年8月	5,080万円	2018年12月	59.77㎡	85.0万円	9	2LDK
2024年8月	6,580万円	2020年10月	73.87㎡	89.1万円	35	3LDK
2024年8月	6,980万円	2020年10月	75.87㎡	92.0万円	38	3LDK
2024年8月	8,680万円	2020年10月	85.12㎡	102.0万円	31	3LDK
2024年8月	6,200万円	2020年10月	70.47㎡	88.0万円	2	4LDK
2024年8月	6,850万円	2023年10月	76.55㎡	89.5万円	20	3LDK
2024年8月	5,980万円	2020年10月	73.87㎡	81.0万円	29	3LDK
2024年8月	7,250万円	2023年10月	77.67㎡	93.3万円	33	3LDK
2024年8月	7,450万円	2023年10月	72.42㎡	102.9万円	26	3LDK
2024年8月	7,980万円	2023年10月	98.51㎡	81.0万円	6	4LDK
2024年8月	6,200万円	2023年10月	76.55㎡	81.0万円	15	3LDK
2024年8月	6,280万円	2023年10月	73.69㎡	85.2万円	13	3LDK
2024年8月	6,680万円	2020年10月	75.87㎡	88.0万円	35	3LDK
2024年8月	7,480万円	2023年10月	73.0㎡	102.5万円	36	4LDK
2024年8月	5,970万円	2023年10月	72.42㎡	82.4万円	6	3LDK
2024年8月	7,480万円	2023年10月	73.69㎡	101.5万円	36	3LDK
2024年8月	7,480万円	2023年10月	76.32㎡	98.0万円	40	2LDK
2024年8月	8,380万円	2023年10月	91.97㎡	91.1万円	16	3LDK
2024年7月	7,980万円	2023年10月	80.56㎡	99.1万円	26	3LDK
2024年7月	7,980万円	2023年10月	80.56㎡	99.1万円	36	3LDK
2024年7月	6,990万円	2020年10月	76.52㎡	91.3万円	24	3LDK
2024年7月	6,180万円	2018年12月	71.44㎡	86.5万円	21	2LDK
2024年7月	5,780万円	2023年10月	70.34㎡	82.2万円	12	3LDK
2024年7月	5,980万円	2023年10月	73.85㎡	81.0万円	6	3LDK
2024年7月	7,680万円	2020年10月	85.98㎡	89.3万円	31	3LDK
2024年7月	6,780万円	2020年10月	83.41㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年7月	6,980万円	2023年10月	85.37㎡	81.8万円	2	3LDK
2024年7月	6,890万円	2023年10月	85.37㎡	80.7万円	7	3LDK
2024年7月	6,990万円	2023年10月	85.37㎡	81.9万円	8	3LDK
2024年6月	6,900万円	2023年10月	70.34㎡	98.1万円	30	3LDK
2024年6月	6,980万円	2023年10月	80.56㎡	86.6万円	14	3LDK
2024年6月	5,380万円	2018年12月	61.56㎡	87.4万円	17	2LDK
2024年6月	5,880万円	2020年10月	75.71㎡	77.7万円	4	3LDK
2024年6月	11,800万円	2020年10月	104.3㎡	113.1万円	42	4LDK
2024年6月	8,680万円	2018年12月	91.15㎡	95.2万円	33	2LDK
2024年6月	5,980万円	2023年10月	70.34㎡	85.0万円	6	3LDK
2024年6月	5,390万円	2020年10月	64.98㎡	82.9万円	29	2LDK
2024年6月	7,800万円	2020年10月	76.52㎡	101.9万円	30	2LDK
2024年5月	6,670万円	2023年10月	73.85㎡	90.3万円	28	3LDK
2024年5月	6,280万円	2020年10月	71.87㎡	87.4万円	30	3LDK
2024年5月	7,280万円	2018年12月	81.1㎡	89.8万円	6	3LDK
2024年5月	7,480万円	2020年10月	83.41㎡	89.7万円	11	3LDK
2024年5月	6,680万円	2020年10月	75.87㎡	88.0万円	29	3LDK
2024年5月	5,480万円	2020年3月	64.98㎡	84.3万円	6	2LDK
2024年4月	11,980万円	2023年10月	95.38㎡	125.6万円	43	3LDK
2024年4月	7,190万円	2023年10月	80.56㎡	89.3万円	23	3LDK
2024年4月	7,380万円	2023年10月	85.37㎡	86.4万円	12	4LDK
2024年4月	5,980万円	2023年10月	66.76㎡	89.6万円	43	2LDK
2024年4月	6,580万円	2023年10月	77.67㎡	84.7万円	12	3LDK
2024年4月	8,280万円	2023年10月	95.38㎡	86.8万円	7	4LDK
2024年4月	6,980万円	2023年10月	77.53㎡	90.0万円	15	3LDK
2024年4月	7,780万円	2023年10月	77.37㎡	100.6万円	34	2LDK
2024年4月	9,180万円	2020年10月	96.13㎡	95.5万円	23	4LDK
2024年4月	6,080万円	2023年10月	66.76㎡	91.1万円	36	2LDK
2024年3月	6,250万円	2023年10月	80.56㎡	77.6万円	4	3LDK

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幕張ベイパークライズゲートタワー

千葉県千葉市美浜区若葉３丁目１−１３

築年月：2026年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
幕張ベイパークライズゲートタワー	千葉県千葉市美浜区若葉３丁目１−１３	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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セントラルパークウエストB棟	千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目２−３	1999年7月	80.67㎡〜	4,390万円〜	このマンションの相場を見る
幕張ベイタウン　ファーストウイングＡ棟	千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目６−４	2005年1月	87.87㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
幕張ベイタウン　パティオス・グランエクシア２番館	千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目７−３	2004年1月	84.37㎡〜	3,796万円〜	このマンションの相場を見る
幕張ベイタウン　セントラルパーク・イーストＧ棟	千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目	2001年5月	87.44㎡〜	4,327万円〜	このマンションの相場を見る

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