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パークリュクス高輪

パークリュクス高輪の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
5,923万円 〜 9,127万円
（560万円 〜 595万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/7
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基本情報

住所東京都港区高輪３丁目３−３
築年月2010年12月
総階数14階
総戸数39戸
専有面積34.99㎡ 〜 50.72㎡
間取り2LDK/1LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
浄水器
光FIN(住戸直結FTTH)
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾎﾙﾑ対策
100年超ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
1F3戸
全戸角住戸
内廊下
設計･建設性能評価書

パークリュクス高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークリュクス高輪は、2010年12月に竣工した地上14階建てのマンションです。都営浅草線の「高輪台」駅からは徒歩6分とアクセスも良く、39戸の総戸数を誇ります。

パークリュクス高輪の魅力は、周辺施設の充実です。住居から近い距離には、コンビニならばローソン 高輪三丁目店(147m)やローソン 白金台二丁目店(180m)、ファミリーマート 高輪一丁目店(292m)といった店舗があります。また、スーパーのリンコス 高輪店(127m)も近くにあり、日々の買い物も便利です。

飲食店も多く、パティスリーリョーコ(20m)やドミノ・ピザ 高輪店(108m)、さらには日本料理の直城(46m)やそあらま(64m)、ベーカリーショップのBOULANGERIE SEIJI ASAKURA(133m)などがあります。食事やスイーツを楽しむのに困ることはありません。

また、健康面でも嬉しい施設が揃っています。リハビリ施設のステップリハビリ・高輪(112m)や澤歯科医院(126m)、高輪うつみ歯科(137m)といった病院や歯科もあり、身体のケアも安心です。薬局も高輪3丁目薬局(189m)や高輪1丁目薬局(195m)、メトロファーマシー(253m)と数多く揃っています。

公共施設も周辺にあり、安心して暮らせます。高輪警察署(75m)や高輪消防署二本榎出張所(108m)、さらにはエチオピア連邦民主共和国大使館(110m)といった施設があります。

自然環境を楽しむならば、二本榎児童遊園(341m)や高輪公園(359m)、白金児童遊園(388m)などがあります。子供連れや散歩好きの方にもおすすめです。

教育施設も充実しており、港区立高輪台小学校(219m)や私立明治学院高校(295m)、私立明治学院大学(320m)といった学校が近くにあります。保育園や幼稚園もさくらさくみらい高輪(153m)、愛星保育園(213m)、Pitスクール(214m)といった施設が充実しています。

パークリュクス高輪は、周辺にさまざまな便利な施設があり、快適に生活することができるマンションです。住環境やアクセス面でも魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークリュクス高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

パークリュクス高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークリュクス高輪は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.9万円に比べて、築40年以上では365.8万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークリュクス高輪の存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月3,200万円1998年9月29.02㎡110.3万円81K
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2024年9月3,480万円1984年3月31.72㎡109.7万円31K
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2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円72LDK
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2024年9月6,380万円1999年9月36.19㎡176.3万円71LDK
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2024年9月5,990万円2011年9月38.33㎡156.3万円61LDK
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2024年9月9,800万円2000年6月50.07㎡195.7万円61LDK
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2024年8月3,690万円1977年10月40.05㎡92.1万円41LDK
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2024年8月4,480万円1977年6月37.0㎡121.1万円81LDK
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2024年8月24,800万円1990年8月127.42㎡194.6万円13LDK
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2024年8月24,800万円1990年8月127.42㎡194.6万円13LDK
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2024年8月9,999万円1980年10月55.44㎡180.4万円61LDK
2024年8月2,500万円1978年3月25.37㎡98.5万円31K
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2024年8月16,200万円2014年2月86.67㎡186.9万円22LDK
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2024年8月7,980万円2010年7月44.97㎡177.5万円21R
2024年8月16,800万円2005年10月71.24㎡235.8万円122LDK
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2024年8月92,800万円2004年1月238.84㎡388.5万円336LDK
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2024年8月10,480万円2005年10月47.71㎡219.7万円71LDK
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2024年8月2,480万円1998年8月21.33㎡116.3万円21K
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2024年8月11,980万円2003年1月67.76㎡176.8万円52LDK
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2024年8月9,980万円2001年11月99.53㎡100.3万円13LDK
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2024年8月5,299万円1971年2月41.38㎡128.1万円61LDK
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2024年8月24,280万円2005年3月93.78㎡258.9万円23LDK
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2024年8月9,980万円2022年7月45.46㎡219.5万円51LDK
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2024年8月9,980万円2022年7月45.46㎡219.5万円41LDK
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2024年8月3,299万円1965年12月47.79㎡69.0万円61LDK
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2024年8月9,990万円2004年1月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年8月8,499万円1971年4月73.38㎡115.8万円52LDK
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2024年8月20,900万円2022年11月65.07㎡321.2万円252LDK
2024年8月21,480万円2021年10月68.32㎡314.4万円242LDK
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2024年8月2,700万円2003年1月21.0㎡128.6万円91K
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2024年8月17,200万円2021年10月61.24㎡280.9万円72LDK
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2024年8月14,200万円2013年1月57.8㎡245.7万円151LDK
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2024年8月10,600万円2005年10月48.26㎡219.6万円51LDK
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2024年8月10,600万円2005年10月48.26㎡219.6万円51LDK
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2024年8月24,800万円1972年3月137.3㎡180.6万円44LDK
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2024年8月30,800万円2005年10月98.16㎡313.8万円332LDK
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2024年8月16,500万円2000年12月79.62㎡207.2万円103LDK
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ライオンズマンション白金台東京都港区白金台１丁目２−１２1999年1月35.88㎡〜5,461万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズ白金台東京都港区白金台１丁目１−１３2004年1月80.07㎡〜1億9,316万円〜このマンションの相場を見る
藤和白金台コープ東京都港区白金台１丁目２−１０1980年9月29.38㎡〜3,437万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グリーンハウス白金台東京都港区白金台１丁目１−１６1989年2月170.34㎡〜2億9,632万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットキャピタル東京都港区白金台１丁目１−２１1980年6月64.95㎡〜1億1,883万円〜このマンションの相場を見る
クオリティハウス白金台東京都港区白金台１丁目１−１０1993年5月124.65㎡〜2億6,055万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート高輪東京都港区高輪３丁目１２−４2000年1月55.2㎡〜9,666万円〜このマンションの相場を見る
桂坂ハウス東京都港区高輪３丁目１９−７1977年1月----このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ高輪台B館東京都港区高輪３丁目３−１２1998年1月50.97㎡〜7,598万円〜このマンションの相場を見る
ピアース高輪東京都港区高輪３丁目７−７2003年8月35.12㎡〜4,775万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス高輪東京都港区高輪３丁目１０−２３1998年1月100.16㎡〜1億5,712万円〜このマンションの相場を見る
高輪長マンション東京都港区高輪３丁目４−９1970年11月91.41㎡〜9,654万円〜このマンションの相場を見る
アルス高輪フェアヒルズ東京都港区高輪３丁目２−６2003年1月55.16㎡〜9,113万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ高輪東京都港区高輪３丁目１４−３４2006年8月21.01㎡〜3,199万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ヒルトップタワー高輪台東京都港区高輪３丁目１１−８2010年3月37.1㎡〜7,898万円〜このマンションの相場を見る
ジョイシティ品川東京都港区高輪３丁目２５−２０2000年8月21.17㎡〜3,143万円〜このマンションの相場を見る
ダイナシティ高輪台東京都港区高輪３丁目2004年9月----このマンションの相場を見る
インペリアル高輪東京都港区高輪３丁目１４ー１８1979年1月96.87㎡〜1億708万円〜このマンションの相場を見る
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