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D'グラフォート水戸駅南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,917万円 〜 2,828万円 （98万円 〜 101万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 茨城県水戸市元吉田町７２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性
D'グラフォート水戸駅南の存在する茨城県水戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.1となります。
周囲の市区町村の78.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 270,685 | 100.0 |
| 2025年 | 266,163 | 98.3 |
| 2030年 | 263,049 | 97.2 |
| 2035年 | 259,358 | 95.8 |
| 2040年 | 254,892 | 94.2 |
| 2045年 | 249,683 | 92.2 |
| 2050年 | 243,760 | 90.1 |
※周囲の市区町村は ひたちなか市, 東茨城郡茨城町, 東茨城郡大洗町, 那珂市, 那珂郡東海村, 笠間市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格
D'グラフォート水戸駅南の最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート水戸駅南は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.3万円に比べて、築40年以上では39.0万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
92.75㎡
2階 北
2LDK
64.6㎡
3階 北
4LDK
92.75㎡
3階 北
2LDK
64.6㎡
5階 北
3LDK
85.24㎡
5階 北
3LDK
70.01㎡
5階 北
4LDK
83.69㎡
6階 北
4LDK
85.24㎡
8階 北
1LDK
64.6㎡
8階 北
3LDK
92.75㎡
9階 北
3LDK
81.9㎡
13階 北
3LDK+S（納戸）
84.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 92.75㎡ | 北 | 2階 北(92.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.6㎡ | 北 | 2階 北(64.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 92.75㎡ | 北 | 3階 北(92.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.6㎡ | 北 | 3階 北(64.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 85.24㎡ | 北 | 5階 北(85.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 5階 北(70.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 83.69㎡ | 北 | 5階 北(83.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 85.24㎡ | 北 | 6階 北(85.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 64.6㎡ | 北 | 8階 北(64.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 92.75㎡ | 北 | 8階 北(92.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 81.9㎡ | 北 | 9階 北(81.9㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK+S（納戸） | 84.33㎡ | 北 | 13階 北(84.33㎡)を無料査定する |
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D'グラフォート水戸駅南の存在する茨城県水戸市元吉田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,080万円 | 2005年11月 | 64.6㎡ | 32.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,590万円 | 1998年10月 | 71.01㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,590万円 | 1998年10月 | 71.01㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1999年8月 | 70.9㎡ | 22.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1999年8月 | 70.9㎡ | 22.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2011年11月 | 100.32㎡ | 31.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 2005年11月 | 92.75㎡ | 26.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2005年11月 | 70.01㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2005年11月 | 85.24㎡ | 32.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1998年10月 | 77.87㎡ | 21.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1998年10月 | 77.87㎡ | 21.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2005年11月 | 84.33㎡ | 38.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,060万円 | 2011年11月 | 90.07㎡ | 34.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,190万円 | 1999年8月 | 73.04㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,190万円 | 1999年8月 | 69.56㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 2005年11月 | 92.75㎡ | 26.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,798万円 | 1999年8月 | 74.17㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 2005年11月 | 64.6㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2005年11月 | 92.75㎡ | 35.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,800万円 | 2005年11月 | 62.33㎡ | 28.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,300万円 | 1999年8月 | 74.25㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 1998年10月 | 71.01㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 1998年10月 | 71.01㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,130万円 | 1998年10月 | 68.82㎡ | 16.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,130万円 | 1998年10月 | 68.82㎡ | 16.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2005年11月 | 64.6㎡ | 30.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 2011年11月 | 73.6㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1999年8月 | 71.34㎡ | 15.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1999年8月 | 71.34㎡ | 15.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,290万円 | 1998年10月 | 71.01㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,290万円 | 1998年10月 | 71.01㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,350万円 | 1998年10月 | 77.87㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,350万円 | 1998年10月 | 77.87㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,800万円 | 2011年11月 | 90.07㎡ | 31.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,200万円 | 2005年11月 | 81.9㎡ | 26.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1998年10月 | 75.25㎡ | 19.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1998年10月 | 75.25㎡ | 19.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,350万円 | 1999年8月 | 73.04㎡ | 18.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,340万円 | 2011年11月 | 90.07㎡ | 37.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,650万円 | 2011年11月 | 81.75㎡ | 32.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1998年10月 | 67.51㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1998年10月 | 67.51㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 980万円 | 1998年10月 | 67.51㎡ | 14.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 980万円 | 1998年10月 | 67.51㎡ | 14.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,350万円 | 1999年8月 | 73.04㎡ | 18.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 2011年11月 | 68.41㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,380万円 | 2011年11月 | 100.32㎡ | 33.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1999年8月 | 71.34㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1999年8月 | 75.82㎡ | 22.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 2011年11月 | 71.31㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1999年8月 | 72.34㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,880万円 | 2005年11月 | 92.75㎡ | 31.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 2005年11月 | 85.24㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,680万円 | 2005年12月 | 83.69㎡ | 32.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,850万円 | 2005年11月 | 64.6㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 1999年8月 | 83.9㎡ | 23.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 2005年11月 | 85.24㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 2005年11月 | 85.24㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,880万円 | 2011年11月 | 104.85㎡ | 37.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,480万円 | 2011年11月 | 100.96㎡ | 44.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1999年8月 | 69.56㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1999年8月 | 69.56㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,780万円 | 1999年8月 | 72.34㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス水戸駅南中央通り | 茨城県水戸市白梅１丁目 | 2016年10月 | 64.54㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシエール水戸白梅 | 茨城県水戸市白梅２丁目９−１０ | 2006年12月 | 75.23㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス水戸駅南平和公園 | 茨城県水戸市白梅２丁目 | 2019年12月 | 74.66㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 水戸エメラルドハイツ | 茨城県水戸市白梅２丁目８−８ | 1974年2月 | 50.85㎡〜 | 306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンスクエア白梅 | 茨城県水戸市白梅２丁目３−５１ | 2000年5月 | 56.16㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス水戸中央公園 | 茨城県水戸市白梅２丁目１０−８５ | 1991年11月 | 47.09㎡〜 | 588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーユゲマンション | 茨城県水戸市備前町２−３ | 1966年4月 | 56.72㎡〜 | 393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーキスコート備前 | 茨城県水戸市備前町３−３６ | 2001年2月 | 75.75㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベステル備前 | 茨城県水戸市備前町４−２０ | 2013年11月 | 130.38㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水戸備前町 | 茨城県水戸市備前町６−４７ | 1990年7月 | 53.58㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアシティ備前町 | 茨城県水戸市備前町１−３２ | 1990年8月 | 71.75㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン水戸第1パークハイツ | 茨城県水戸市備前町２−５ | 1972年12月 | 32.96㎡〜 | 242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン第2水戸パークハイツ | 茨城県水戸市備前町７−３２ | 1974年5月 | 48.85㎡〜 | 380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン水戸パークハイツ | 茨城県水戸市備前町２−５ | 1972年12月 | 32.96㎡〜 | 266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ水戸備前町 | 茨城県水戸市備前町７−３１ | 2006年9月 | 88.74㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド水戸三の丸 | 茨城県水戸市三の丸３丁目２−２１ | 2022年3月 | 77.01㎡〜 | 4,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン水戸三ノ丸 | 茨城県水戸市三の丸３丁目３−９ | 1990年10月 | 58.87㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の丸サンハイツ | 茨城県水戸市三の丸３丁目２−１５ | 1992年7月 | 59.89㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト元吉田プラチナテラス | 茨城県水戸市元吉田町１２−１ | 2011年11月 | 68.41㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス元吉田 | 茨城県水戸市元吉田町１１５３−７ | 1999年8月 | 67.51㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
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