メロディーハイム三田公園4番館の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
954万円〜 1,165万円（40万円〜 40万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	兵庫県三田市富士が丘１丁目１９
築年月	1991年3月
総階数	13階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	フラワータウン駅徒歩8分

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人口予測から見た兵庫県三田市の資産性・将来性

メロディーハイム三田公園4番館の存在する兵庫県三田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.0となります。

周囲の市区町村の84.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,238	100.0
2025年	102,569	93.9
2030年	98,629	90.3
2035年	93,841	85.9
2040年	88,285	80.8
2045年	82,378	75.4
2050年	76,492	70.0

※周囲の市区町村は神戸市北区, 川辺郡猪名川町, 神戸市灘区, 宝塚市, 神戸市東灘区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りフラワータウン駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム三田公園4番館の最寄りフラワータウン駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メロディーハイム三田公園4番館は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

4LDK

91.95㎡

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3階北

4LDK

91.95㎡

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4階南西

4LDK

96.65㎡

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10階北

２ＬＤＫ

79.42㎡

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10階南西

3LDK

79.42㎡

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11階南西

4LDK

96.25㎡

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11階南西

3LDK

81.4㎡

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11階南西

4LDK

96.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	91.95㎡	北	1階北(91.95㎡)を無料査定する
3	4LDK	91.95㎡	北	3階北(91.95㎡)を無料査定する
4	4LDK	96.65㎡	南西	4階南西(96.65㎡)を無料査定する
10	２ＬＤＫ	79.42㎡	北	10階北(79.42㎡)を無料査定する
10	3LDK	79.42㎡	南西	10階南西(79.42㎡)を無料査定する
11	4LDK	96.25㎡	南西	11階南西(96.25㎡)を無料査定する
11	3LDK	81.4㎡	南西	11階南西(81.4㎡)を無料査定する
11	4LDK	96.65㎡	南西	11階南西(96.65㎡)を無料査定する

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メロディーハイム三田公園4番館の存在する兵庫県三田市富士が丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,880万円	1991年3月	79.42㎡	23.7万円	10	2LDK
2024年10月	1,280万円	1994年7月	73.19㎡	17.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,380万円	1994年7月	89.1㎡	15.5万円	10	3LDK
2024年5月	1,580万円	1991年3月	85.3㎡	18.5万円	5	4LDK
2024年5月	2,090万円	1991年3月	95.93㎡	21.8万円	14	4LDK
2023年10月	1,180万円	1994年7月	97.84㎡	12.1万円	3	4LDK
2023年7月	1,480万円	1994年7月	89.1㎡	16.6万円	10	3LDK
2023年6月	1,280万円	1991年3月	95.93㎡	13.3万円	14	4LDK
2023年6月	1,080万円	1991年3月	79.42㎡	13.6万円	10	3LDK
2023年4月	2,190万円	1991年3月	96.65㎡	22.7万円	4	4LDK
2023年3月	1,150万円	1991年3月	91.95㎡	12.5万円	1	4LDK
2023年2月	1,270万円	1991年3月	86.09㎡	14.8万円	8	3LDK
2022年12月	1,090万円	1991年3月	96.65㎡	11.3万円	4	4LDK
2022年11月	1,080万円	1991年3月	81.4㎡	13.3万円	2	3LDK
2022年7月	1,580万円	1991年3月	99.26㎡	15.9万円	1	4LDK
2022年3月	1,160万円	1991年3月	80.37㎡	14.4万円	6	3LDK
2022年3月	1,280万円	1991年3月	96.65㎡	13.2万円	3	4LDK
2021年11月	1,080万円	1991年3月	91.95㎡	11.7万円	1	4LDK
2021年8月	780万円	1994年7月	67.52㎡	11.6万円	6	3LDK
2021年7月	1,480万円	1991年3月	86.05㎡	17.2万円	1	3LDK
2021年4月	1,180万円	1994年7月	83.66㎡	14.1万円	5	3LDK
2020年11月	790万円	1994年7月	77.18㎡	10.2万円	4	3LDK
2020年9月	970万円	1994年7月	83.66㎡	11.6万円	10	3LDK
2020年5月	900万円	1994年7月	77.18㎡	11.7万円	8	3LDK
2020年5月	990万円	1994年7月	83.66㎡	11.8万円	9	4LDK
2020年4月	1,480万円	1991年3月	96.65㎡	15.3万円	11	4LDK
2020年4月	1,290万円	1991年3月	96.25㎡	13.4万円	11	4LDK
2020年4月	1,250万円	1991年3月	88.58㎡	14.1万円	8	4LDK
2020年2月	990万円	1994年7月	77.1㎡	12.8万円	8	3LDK
2020年2月	890万円	1991年3月	74.22㎡	12.0万円	2	2LDK
2019年10月	1,180万円	1994年7月	77.18㎡	15.3万円	10	3LDK
2019年9月	1,230万円	1991年3月	86.05㎡	14.3万円	5	3LDK
2019年5月	1,280万円	1991年3月	91.3㎡	14.0万円	9	4LDK
2019年2月	1,390万円	1994年7月	89.1㎡	15.6万円	10	3LDK
2019年1月	1,280万円	1991年3月	85.3㎡	15.0万円	5	4LDK
2019年1月	1,280万円	1991年3月	85.3㎡	15.0万円	5	4LDK
2019年1月	1,180万円	1991年3月	78.9㎡	15.0万円	13	3LDK
2019年1月	1,150万円	1991年3月	81.4㎡	14.1万円	11	3LDK
2019年1月	1,280万円	1991年3月	85.3㎡	15.0万円	5	4LDK
2018年12月	1,050万円	1994年7月	77.18㎡	13.6万円	7	3LDK
2018年12月	980万円	1994年7月	83.66㎡	11.7万円	2	3LDK
2018年12月	1,398万円	1991年3月	78.9㎡	17.7万円	4	3LDK
2018年3月	850万円	1991年3月	86.09㎡	9.9万円	1	3LDK
2018年2月	1,180万円	1991年3月	91.95㎡	12.8万円	3	4LDK
2018年1月	1,280万円	1991年3月	86.14㎡	14.9万円	5	3LDK
2017年9月	1,980万円	1994年7月	89.1㎡	22.2万円	10	3LDK
2017年9月	1,080万円	1991年3月	86.09㎡	12.5万円	13	3LDK
2017年5月	1,080万円	1994年7月	83.66㎡	12.9万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

パークアヴェニュー神戸三田4番館

兵庫県三田市弥生が丘６丁目２−４

築年月：1994年3月

専有面積：90.05㎡〜

相場価格：1,267万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークアヴェニュー神戸三田4番館	兵庫県三田市弥生が丘６丁目２−４	1994年3月	90.05㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
パークアヴェニュー神戸三田6番館	兵庫県三田市弥生が丘６丁目１−６	1995年2月	75.96㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
パークアヴェニュー神戸三田5番館	兵庫県三田市弥生が丘６丁目２−５	1995年2月	75.96㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
パークアヴェニュー神戸三田１番館	兵庫県三田市弥生が丘６丁目２−１	1993年3月	92.47㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
パークアヴェニュー神戸三田3番館	兵庫県三田市弥生が丘６丁目２−３	1994年3月	76.15㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
パークアヴェニュー神戸三田2番館	兵庫県三田市弥生が丘６丁目２−２	1993年3月	76.15㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
パークアヴェニュー神戸三田	兵庫県三田市弥生が丘６丁目２	1995年2月	88.22㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
弥生が丘1番館	兵庫県三田市弥生が丘１丁目３−１	1991年12月	78.98㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
弥生が丘2番館	兵庫県三田市弥生が丘１丁目３−２	1992年2月	83.72㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム三田公園3番館	兵庫県三田市富士が丘１丁目１９	1991年3月	99.26㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム三田公園1番館	兵庫県三田市富士が丘１丁目１９	1991年3月	86.05㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム三田公園	兵庫県三田市富士が丘１丁目１９	1991年3月	81.4㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム三田公園2番館	兵庫県三田市富士が丘１丁目１９	1991年3月	74.22㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
ディアコルモ武庫が丘F棟	兵庫県三田市武庫が丘７丁目４	1994年1月	122.35㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
ディアコルモ武庫が丘C棟	兵庫県三田市武庫が丘７丁目４	1994年1月	87.63㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
ディアコルモ武庫が丘D棟	兵庫県三田市武庫が丘７丁目４	1994年1月	89.12㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
ディアコルモ武庫が丘E棟	兵庫県三田市武庫が丘７丁目４	1994年1月	97.47㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
ディアコルモ武庫が丘A1棟	兵庫県三田市武庫が丘７丁目４	1994年1月	101.52㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
ディアコルモ武庫が丘A2棟	兵庫県三田市武庫が丘７丁目４	1994年1月	89.12㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
ディアコルモ武庫が丘B棟	兵庫県三田市武庫が丘７丁目４	1994年1月	89.12㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る

メロディーハイム三田公園4番館の売却査定・相場情報

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