クレール諏訪ノ森マリーニアの売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
1,342万円〜 1,450万円（66万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府堺市西区浜寺石津町西５丁５−５
築年月	2003年2月
総階数	12階
総戸数	35戸
専有面積	67.25㎡〜 72.22㎡
間取り	3LDK
アクセス	諏訪ノ森駅徒歩7分

施設・設備

ｵｰﾀﾞｰｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

クレール諏訪ノ森マリーニアの存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,375	100.0
2025年	130,594	96.5
2030年	127,593	94.3
2035年	124,070	91.6
2040年	120,282	88.9
2045年	116,449	86.0
2050年	112,661	83.2

※周囲の市区町村は堺市堺区, 高石市, 堺市中区, 堺市北区, 泉大津市, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り諏訪ノ森駅の築年数で見たマンション価格

クレール諏訪ノ森マリーニアの最寄り諏訪ノ森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレール諏訪ノ森マリーニアは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレール諏訪ノ森マリーニアの存在する大阪府堺市西区浜寺石津町西５丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,490万円	2003年2月	70.36㎡	21.2万円	11	3LDK
2021年11月	980万円	1994年3月	57.0㎡	17.2万円	6	2LDK
2021年8月	980万円	1994年3月	57.0㎡	17.2万円	2	2LDK
2020年7月	1,580万円	2003年2月	67.25㎡	23.5万円	12	3LDK
2020年5月	1,580万円	2003年2月	72.22㎡	21.9万円	9	3LDK
2019年8月	1,640万円	2003年2月	70.36㎡	23.3万円	12	3LDK
2019年2月	1,398万円	1994年3月	69.12㎡	20.2万円	6	3LDK
2019年2月	1,740万円	2003年2月	70.36㎡	24.7万円	12	3LDK
2019年2月	1,740万円	2003年2月	70.36㎡	24.7万円	12	3LDK
2019年2月	1,740万円	2003年2月	70.36㎡	24.7万円	12	3LDK
2019年2月	1,640万円	2003年2月	70.36㎡	23.3万円	12	3LDK
2019年2月	1,740万円	2003年2月	70.36㎡	24.7万円	12	3LDK
2019年2月	1,740万円	2003年2月	70.36㎡	24.7万円	12	3LDK
2019年2月	1,740万円	2003年2月	70.36㎡	24.7万円	12	3LDK
2019年1月	1,280万円	1994年3月	69.12㎡	18.5万円	5	3LDK
2018年1月	1,398万円	1994年3月	76.55㎡	18.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ラナトーア諏訪森

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３

築年月：1990年10月

専有面積：69.01㎡〜

相場価格：1,395万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラナトーア諏訪森	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３	1990年10月	69.01㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル諏訪森	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西１丁１１−４	1997年1月	65.32㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス浜寺諏訪森	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２丁１３８−１	1998年3月	68.41㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る
国土コーポ諏訪の森	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２丁１６５−２	1972年9月	42.93㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
国土コーポ諏訪森C棟	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２丁１６５	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
国土コーポ諏訪の森Ｂ棟	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２丁１６５−２	1972年9月	42.93㎡〜	391万円〜	このマンションの相場を見る
国土コーポ諏訪の森Ａ棟	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２丁１６５−２	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
国土コーポ諏訪の森Ｄ棟	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２丁１６５−２	1973年3月	46.7㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浜寺石津	大阪府堺市西区浜寺石津町西４丁５−１０	1994年3月	57.0㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコート浜寺	大阪府堺市西区浜寺石津町中４丁９−２４	1991年3月	69.95㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ浜寺公園	大阪府堺市西区浜寺公園町３丁２６２−１	2016年8月	70.92㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート浜寺公園	大阪府堺市西区浜寺公園町３丁３１１	2019年8月	65.61㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園３棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園４棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園1棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園2棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
ライツ鳳	大阪府堺市西区鳳北町８丁４５７	1986年4月	65.07㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル鳳	大阪府堺市西区鳳北町８丁４４０−１	1996年2月	58.69㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
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グランディア津久野プレジオ	大阪府堺市西区下田町２−１	2008年3月	64.26㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る