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東急ドエルアルス行徳2番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市伊勢宿１５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
フローリング
オートロックＳ
ＢＳ
ＣＡＴＶ
ピクチャーレール
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
東急ドエルアルス行徳2番館の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 船橋市, 葛飾区, 江東区, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り行徳駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス行徳2番館の最寄り行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス行徳2番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では117.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東急ドエルアルス行徳2番館の存在する千葉県市川市伊勢宿周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 78.75㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 78.75㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 66.22㎡ | 52.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 66.22㎡ | 52.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,298万円 | 1996年12月 | 62.83㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,298万円 | 1996年12月 | 62.83㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 55.5㎡ | 44.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 68.49㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 68.49㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 59.97㎡ | 58.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 59.97㎡ | 58.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 78.75㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 78.75㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,450万円 | 1996年12月 | 51.03㎡ | 48.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,450万円 | 1996年12月 | 51.03㎡ | 48.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,180万円 | 1996年12月 | 67.86㎡ | 46.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,180万円 | 1996年12月 | 67.86㎡ | 46.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,830万円 | 1995年3月 | 68.49㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,830万円 | 1995年3月 | 68.49㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,490万円 | 1994年12月 | 55.5㎡ | 44.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,280万円 | 1997年1月 | 51.03㎡ | 44.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年5月 | 2,280万円 | 1997年1月 | 51.03㎡ | 44.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 1997年1月 | 51.03㎡ | 44.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 1997年1月 | 51.03㎡ | 44.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 1994年12月 | 52.02㎡ | 40.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 58.0㎡ | 47.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 58.0㎡ | 47.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 51.47㎡ | 48.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,780万円 | 1994年12月 | 51.47㎡ | 34.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 1996年12月 | 62.83㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 1996年12月 | 62.83㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年3月 | 1,880万円 | 1994年12月 | 48.18㎡ | 39.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンションニュー行徳第4 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目９−５ | 1974年3月 | 45.31㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン陣屋行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目２２−１ | 1975年2月 | 40.49㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目２３−１ | 1975年4月 | 40.0㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目８−７ | 1979年4月 | 47.3㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目１０−１１ | 1994年9月 | 63.84㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン行徳ビューハイツ | 千葉県市川市行徳駅前１丁目９−１４ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライトヤマザキビル | 千葉県市川市行徳駅前１丁目２２−１１ | 1975年9月 | 48.54㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳ビューハイツ | 千葉県市川市行徳駅前１丁目９−７ | 1981年3月 | 65.13㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ行徳2番街 | 千葉県市川市伊勢宿１１−２４ | 1998年9月 | 59.97㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ行徳 | 千葉県市川市伊勢宿１０−７ | 1994年12月 | 48.18㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション行徳第2 | 千葉県市川市伊勢宿１３−３ | 1996年12月 | 51.03㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジデンス市川妙典 | 千葉県市川市富浜３丁目８−１９ | 2007年1月 | 62.22㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンエムズ妙典イースト | 千葉県市川市富浜３丁目１５−６ | 2001年5月 | 60.71㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳ハイツ | 千葉県市川市富浜３丁目６−１５ | 1984年7月 | 74.86㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス市川妙典 | 千葉県市川市富浜３丁目１−３ | 2020年7月 | 52.91㎡〜 | 4,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳パークサイドマンション | 千葉県市川市富浜３丁目１４−１４ | 1976年12月 | 39.58㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 千葉県市川市富浜３丁目１４−４ | 2001年6月 | 60.81㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富浜第２タウンハウス | 千葉県市川市富浜３丁目１４－２ | 1983年11月 | 52.72㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ妙典 | 千葉県市川市富浜３丁目５−１９ | 2024年1月 | 55.49㎡〜 | 4,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第2スカイハイツ | 千葉県市川市富浜３丁目１７−１ | 1975年12月 | 60.39㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
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