アドバンス21宮ノ下3の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	山口県下関市幡生宮の下町９−１６
築年月	2003年8月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	幡生駅徒歩16分

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人口予測から見た山口県下関市の資産性・将来性

アドバンス21宮ノ下3の存在する山口県下関市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.6となります。

周囲の市区町村の76.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	255,051	100.0
2025年	237,719	93.2
2030年	222,393	87.2
2035年	207,161	81.2
2040年	192,227	75.4
2045年	177,938	69.8
2050年	164,753	64.6

※周囲の市区町村は北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 北九州市小倉南区, 北九州市若松区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡生駅の築年数で見たマンション価格

アドバンス21宮ノ下3の最寄り幡生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス21宮ノ下3は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.4万円に比べて、築40年以上では42.6万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アドバンス21宮ノ下3の存在する山口県下関市幡生宮の下町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	450万円	1983年8月	61.62㎡	7.3万円	5	2LDK
2023年9月	1,650万円	2003年8月	80.19㎡	20.6万円	4	3LDK
2023年6月	710万円	1983年8月	79.04㎡	9.0万円	2	1LDK
2023年5月	398万円	1983年8月	61.62㎡	6.5万円	6	2LDK
2021年6月	480万円	1983年8月	61.62㎡	7.8万円	5	2LDK
2019年9月	480万円	1983年8月	61.62㎡	7.8万円	5	2LDK
2018年11月	830万円	1983年8月	61.62㎡	13.5万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

トラストネクサス生野町

山口県下関市生野町１丁目３

築年月：2023年4月

専有面積：63.31㎡〜

相場価格：2,049万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トラストネクサス生野町	山口県下関市生野町１丁目３	2023年4月	63.31㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
嵯峨野マンション	山口県下関市幡生宮の下町２８−１４	1983年8月	61.62㎡〜	448万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス生野	山口県下関市生野町２丁目２７−８	1996年11月	66.72㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント幡生2番館	山口県下関市幡生町２丁目６−２７	2007年2月	86.64㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21熊野	山口県下関市熊野西町２−１０	1998年11月	85.69㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
第26プリンスマンション	山口県下関市向洋町１丁目１８−７	1981年10月	79.61㎡〜	369万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント山の田	山口県下関市垢田町２丁目６−２８	1996年3月	72.11㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー下関	山口県下関市上田中町２丁目１０−１５	1975年6月	65.69㎡〜	382万円〜	このマンションの相場を見る
クエストコート上田中	山口県下関市上田中町２丁目９−１９	2004年12月	85.5㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン上田中	山口県下関市上田中町２丁目８−７	1995年4月	80.7㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
大蔵マンション上田中	山口県下関市上田中町２丁目８−５	1987年8月	69.83㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラガーデンヒル貴船	山口県下関市貴船町３丁目６−１	2000年12月	70.95㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
パレス山の田	山口県下関市稗田町１３−１７	1991年6月	66.18㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント西原台	山口県下関市武久西原台１３−１	1999年11月	77.52㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
アンジュール西原台	山口県下関市武久西原台６−３８	1997年12月	77.37㎡〜	1,055万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21山の田	山口県下関市武久西原台２−７	1997年8月	89.7㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス新椋野2	山口県下関市新椋野１丁目６−３１	2017年4月	57.23㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
ラルウェンディ新椋野	山口県下関市新椋野１丁目６−２２	2020年10月	67.63㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント上田中彩	山口県下関市上田中町８丁目１−５	2008年2月	83.9㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス武久	山口県下関市武久町１丁目６６−２３	1994年12月	72.9㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る