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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
ステイツ夕陽ヶ丘真法院町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格
ステイツ夕陽ヶ丘真法院町の最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステイツ夕陽ヶ丘真法院町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.4万円に比べて、築40年以上では116.1万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ステイツ夕陽ヶ丘真法院町の存在する大阪府大阪市天王寺区真法院町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1994年5月 | 79.59㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1994年5月 | 79.59㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 45.49㎡ | 27.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 45.49㎡ | 27.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 7,800万円 | 2000年6月 | 153.55㎡ | 50.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年12月 | 7,800万円 | 2000年6月 | 153.55㎡ | 50.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1994年5月 | 58.0㎡ | 60.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1994年5月 | 58.0㎡ | 60.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 78.02㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 78.02㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2000年6月 | 68.1㎡ | 62.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2000年6月 | 68.1㎡ | 62.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,080万円 | 1996年2月 | 78.02㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,080万円 | 1996年2月 | 78.02㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,380万円 | 2000年6月 | 68.1㎡ | 64.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,380万円 | 2000年6月 | 68.1㎡ | 64.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,080万円 | 1984年1月 | 53.5㎡ | 38.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年1月 | 2,080万円 | 1984年1月 | 53.5㎡ | 38.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 1994年6月 | 76.52㎡ | 46.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 1994年6月 | 76.52㎡ | 46.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 1994年6月 | 68.25㎡ | 46.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 1994年6月 | 68.25㎡ | 46.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,080万円 | 2000年6月 | 68.1㎡ | 45.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,080万円 | 2000年6月 | 68.1㎡ | 45.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,840万円 | 1984年1月 | 53.5㎡ | 34.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年7月 | 1,840万円 | 1984年1月 | 53.5㎡ | 34.4万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９ | 2013年1月 | 53.57㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏ヶ辻コーポ | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−９ | 1969年3月 | 29.61㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目５−１０ | 2011年9月 | 70.68㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目３−１５ | 1996年9月 | 15.5㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド烏ヶ辻五条公園 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２５ | 2008年3月 | 68.0㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 | 2023年2月 | 61.79㎡〜 | 5,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオザ烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目６−５ | 2021年1月 | 62.85㎡〜 | 5,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２３ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−１６ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目３−１９ | 2014年2月 | 71.4㎡〜 | 4,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝山タウンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目９−１４ | 1974年4月 | 46.89㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺東 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目１１−１ | 2001年11月 | 65.77㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目６−５ | 2021年10月 | 60.02㎡〜 | 4,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング天王寺グランロージュ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目３−１５ | 2001年5月 | 56.34㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺勝山グランドヒルズ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目２−９ | 1990年9月 | 107.23㎡〜 | 4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺 勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目 | 2024年6月 | 21.66㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和天王寺勝山ホームズ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目１１−１６ | 2005年1月 | 66.26㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目 | 2022年1月 | 60.14㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ天王寺3番館 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目６−１０ | 1987年8月 | 21.17㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２ | 1997年3月 | 67.62㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
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