ルアール蘇我プレミアムヒルズの売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
2,098万円〜 3,086万円（96万円〜 97万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区鵜の森町９−１
築年月	1993年7月
総階数	8階
総戸数	150戸
間取り	―
アクセス	蘇我駅徒歩13分大森台駅徒歩20分

ルアール蘇我プレミアムヒルズの

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

ルアール蘇我プレミアムヒルズの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,736	100.0
2025年	215,052	101.6
2030年	216,050	102.0
2035年	216,994	102.5
2040年	217,034	102.5
2045年	215,791	101.9
2050年	213,863	101.0

※周囲の市区町村は千葉市緑区, 千葉市若葉区, 千葉市稲毛区, 市原市, 千葉市美浜区, 四街道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蘇我駅の築年数で見たマンション価格

ルアール蘇我プレミアムヒルズの最寄り蘇我駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルアール蘇我プレミアムヒルズは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.7万円に比べて、築40年以上では56.3万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルアール蘇我プレミアムヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

84.45㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	84.45㎡	南西	1階南西(84.45㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.6㎡	南西	2階南西(78.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	89.21㎡	南西	2階南西(89.21㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.45㎡	南西	2階南西(84.45㎡)を無料査定する
2	3LDK	77.0㎡	南西	2階南西(77.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.52㎡	南西	2階南西(78.52㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	84.3㎡	南西	3階南西(84.3㎡)を無料査定する
3	4LDK	97.64㎡	南西	3階南西(97.64㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.3㎡	南西	3階南西(84.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	88.57㎡	南西	3階南西(88.57㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.0㎡	南西	4階南西(77.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.0㎡	南西	5階南西(77.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	85.71㎡	南	5階南(85.71㎡)を無料査定する
5	3LDK	88.63㎡	南西	5階南西(88.63㎡)を無料査定する
5	3LDK	91.11㎡	南	5階南(91.11㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.41㎡	南西	6階南西(72.41㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.0㎡	南西	6階南西(77.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	84.45㎡	南西	6階南西(84.45㎡)を無料査定する
6	3LDK	89.21㎡	南西	6階南西(89.21㎡)を無料査定する
6	4LDK	97.71㎡	南西	6階南西(97.71㎡)を無料査定する
7	3LDK	105.68㎡	南西	7階南西(105.68㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,080万円	1996年3月	66.12㎡	31.5万円	4	3LDK
2024年9月	2,490万円	1996年2月	64.5㎡	38.6万円	6	3LDK
2024年9月	2,490万円	1996年3月	64.5㎡	38.6万円	6	3LDK
2024年9月	1,580万円	1996年3月	66.12㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,700万円	1996年3月	66.12㎡	25.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,780万円	1996年3月	66.1㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,390万円	1993年7月	84.3㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,390万円	1993年7月	84.3㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,780万円	1996年3月	66.12㎡	42.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,280万円	1993年7月	84.3㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年2月	2,280万円	1993年7月	84.3㎡	27.0万円	3	3LDK
2023年11月	2,380万円	1996年3月	66.1㎡	36.0万円	1	3LDK
2023年11月	1,680万円	1996年3月	61.3㎡	27.4万円	5	3LDK
2023年10月	3,090万円	1993年7月	77.0㎡	40.1万円	6	3LDK
2023年10月	3,090万円	1993年7月	77.0㎡	40.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,680万円	1996年3月	64.5㎡	26.0万円	6	2LDK
2023年10月	1,680万円	1996年3月	61.36㎡	27.4万円	5	3LDK
2023年8月	2,480万円	1993年7月	89.21㎡	27.8万円	6	3LDK
2023年8月	2,480万円	1993年7月	89.21㎡	27.8万円	6	3LDK
2023年7月	2,280万円	1993年7月	72.41㎡	31.5万円	6	3LDK
2023年7月	1,690万円	1996年3月	61.07㎡	27.7万円	5	3LDK
2023年7月	2,280万円	1993年7月	72.41㎡	31.5万円	6	3LDK
2023年6月	2,190万円	1996年3月	66.1㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年6月	2,190万円	1996年3月	66.12㎡	33.1万円	5	3LDK
2022年9月	2,980万円	1993年7月	105.68㎡	28.2万円	7	3LDK
2022年9月	2,980万円	1993年7月	105.68㎡	28.2万円	7	3LDK
2022年9月	2,980万円	1993年5月	105.68㎡	28.2万円	7	3LDK
2022年9月	2,980万円	1993年5月	105.68㎡	28.2万円	7	3LDK
2022年8月	2,580万円	1993年7月	97.64㎡	26.4万円	3	4LDK
2022年8月	2,580万円	1993年7月	97.64㎡	26.4万円	3	4LDK
2022年7月	2,190万円	1996年3月	61.0㎡	35.9万円	2	3LDK
2022年6月	2,680万円	1993年7月	77.0㎡	34.8万円	5	3LDK
2022年6月	2,680万円	1993年7月	77.0㎡	34.8万円	5	3LDK
2022年6月	2,680万円	1993年7月	77.0㎡	34.8万円	5	3LDK
2022年6月	2,680万円	1993年7月	77.0㎡	34.8万円	5	3LDK
2022年4月	2,390万円	1996年3月	61.07㎡	39.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,190万円	1996年3月	61.07㎡	35.9万円	2	3LDK
2022年3月	2,790万円	1993年7月	78.52㎡	35.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,790万円	1993年7月	78.52㎡	35.5万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	1995年3月	66.0㎡	30.0万円	3	3LDK
2022年2月	1,890万円	1996年3月	66.12㎡	28.6万円	1	3LDK
2022年2月	1,740万円	1996年3月	66.12㎡	26.3万円	1	3LDK
2022年2月	1,840万円	1996年3月	66.12㎡	27.8万円	1	3LDK
2022年2月	1,690万円	1996年3月	66.12㎡	25.6万円	1	3LDK
2022年1月	1,980万円	1995年3月	66.0㎡	30.0万円	3	3LDK
2022年1月	1,690万円	1996年3月	61.07㎡	27.7万円	4	3LDK
2022年1月	1,890万円	1996年3月	70.93㎡	26.6万円	1	3LDK
2021年12月	1,980万円	1996年3月	70.93㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年12月	1,750万円	1996年3月	66.12㎡	26.5万円	5	2LDK
2021年8月	2,280万円	1996年3月	61.07㎡	37.3万円	3	3LDK
2021年5月	1,980万円	1993年7月	88.57㎡	22.4万円	3	3LDK
2021年5月	1,980万円	1993年7月	88.57㎡	22.4万円	3	3LDK
2021年4月	1,380万円	1996年3月	61.07㎡	22.6万円	4	3LDK
2021年2月	2,780万円	1993年7月	91.11㎡	30.5万円	5	3LDK
2021年2月	2,780万円	1993年7月	91.11㎡	30.5万円	5	3LDK
2021年1月	2,780万円	1993年7月	85.71㎡	32.4万円	5	3LDK
2021年1月	2,780万円	1993年7月	85.71㎡	32.4万円	5	3LDK
2020年12月	2,300万円	1993年7月	88.63㎡	26.0万円	5	3LDK
2020年12月	2,300万円	1993年7月	88.63㎡	26.0万円	5	3LDK
2020年10月	1,390万円	1996年3月	66.12㎡	21.0万円	1	3LDK
2020年7月	2,480万円	1993年7月	84.45㎡	29.4万円	6	3LDK
2020年7月	2,480万円	1993年7月	84.45㎡	29.4万円	6	3LDK
2020年5月	1,980万円	1993年6月	77.0㎡	25.7万円	6	3LDK
2020年5月	1,980万円	1993年6月	77.0㎡	25.7万円	6	3LDK
2019年11月	1,700万円	1996年3月	70.93㎡	24.0万円	5	3LDK
2019年9月	2,380万円	1993年7月	89.21㎡	26.7万円	2	3LDK
2019年9月	2,380万円	1993年7月	89.21㎡	26.7万円	2	3LDK
2019年7月	2,480万円	1993年7月	97.71㎡	25.4万円	6	4LDK
2019年7月	2,480万円	1993年7月	97.71㎡	25.4万円	6	4LDK
2019年7月	2,480万円	1993年7月	97.71㎡	25.4万円	6	4LDK
2019年7月	2,480万円	1993年7月	97.71㎡	25.4万円	6	4LDK
2019年7月	2,480万円	1993年7月	97.71㎡	25.4万円	6	4LDK
2019年7月	2,480万円	1993年7月	97.71㎡	25.4万円	6	4LDK
2019年6月	2,390万円	1993年7月	84.45㎡	28.3万円	1	3LDK
2019年6月	2,390万円	1993年7月	84.45㎡	28.3万円	1	3LDK
2019年6月	2,390万円	1993年7月	84.45㎡	28.3万円	6	3LDK
2019年6月	2,390万円	1993年7月	84.45㎡	28.3万円	6	3LDK
2019年5月	1,790万円	1993年6月	78.6㎡	22.8万円	2	3LDK
2019年5月	1,790万円	1993年6月	78.6㎡	22.8万円	2	3LDK
2019年4月	1,690万円	1996年3月	70.93㎡	23.8万円	4	3LDK
2019年3月	1,790万円	1993年7月	77.0㎡	23.2万円	4	3LDK
2019年3月	1,790万円	1993年7月	77.0㎡	23.2万円	4	3LDK
2018年10月	1,450万円	1996年3月	66.12㎡	21.9万円	4	3LDK
2018年8月	1,380万円	1996年3月	61.36㎡	22.5万円	3	3LDK
2017年12月	2,180万円	1993年7月	77.0㎡	28.3万円	6	3LDK
2017年12月	2,180万円	1993年7月	77.0㎡	28.3万円	6	3LDK
2017年6月	1,888万円	1993年7月	77.0㎡	24.5万円	2	3LDK
2017年6月	1,888万円	1993年7月	77.0㎡	24.5万円	2	3LDK
2017年4月	2,180万円	1993年7月	89.21㎡	24.4万円	2	3LDK
2017年4月	2,180万円	1993年7月	89.21㎡	24.4万円	2	3LDK
2017年2月	2,080万円	1993年7月	84.45㎡	24.6万円	2	3LDK
2017年2月	2,080万円	1993年7月	84.45㎡	24.6万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス京葉蘇我Ⅱ	千葉県千葉市中央区今井町２−１７	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ京葉蘇我	千葉県千葉市中央区今井町９−１６	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京葉蘇我	千葉県千葉市中央区今井町	1998年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蘇我駅前	千葉県千葉市中央区今井町１７−６	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ蘇我駅前	千葉県千葉市中央区今井町５−１０	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アーテージそが	千葉県千葉市中央区今井町１６−１６	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ蘇我	千葉県千葉市中央区蘇我５丁目６−１	1998年3月	56.13㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館	千葉県千葉市中央区若草１丁目３−１	2001年6月	76.23㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム若草	千葉県千葉市中央区若草１丁目１−７	1981年7月	79.73㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
蘇我パークホームズ	千葉県千葉市中央区若草１丁目１−１	1989年11月	70.55㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
ウィング若草	千葉県千葉市中央区若草１丁目２−２０	1989年12月	39.44㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート京葉蘇我参番館	千葉県千葉市中央区若草１丁目３−３	2001年6月	76.23㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館	千葉県千葉市中央区若草１丁目３−２	2001年6月	76.23㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート京葉蘇我	千葉県千葉市中央区若草１丁目３−１	2001年6月	76.2㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
蘇我ロイヤルコンフォート101A棟	千葉県千葉市中央区白旗２丁目８−１	1991年1月	76.52㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
蘇我ロイヤルコンフォート101	千葉県千葉市中央区白旗２丁目８−１	1991年1月	69.07㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
蘇我ロイヤルコンフォート１０１Ｂ棟	千葉県千葉市中央区白旗２丁目８−２	1990年12月	69.07㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
ルアール蘇我プレミアムヒルズB棟	千葉県千葉市中央区鵜の森町９−１	1993年7月	--	--	このマンションの相場を見る
三幸鵜の森マンション	千葉県千葉市中央区鵜の森町１７−５	1995年3月	66.0㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス蘇我	千葉県千葉市中央区鵜の森町２−１	1996年3月	61.0㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

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