アルファステイツ湊町の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,869万円〜 2,089万円（89万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	愛媛県松山市湊町３丁目５−１
築年月	2005年5月
総階数	10階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	松山市駅徒歩8分

アルファステイツ湊町の

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

アルファステイツ湊町の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。

周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	511,192	100.0
2025年	498,626	97.5
2030年	486,567	95.2
2035年	472,947	92.5
2040年	457,221	89.4
2045年	439,929	86.1
2050年	422,197	82.6

※周囲の市区町村は伊予郡松前町, 伊予郡砥部町, 伊予市, 東温市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松山市駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ湊町の最寄り松山市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ湊町は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2LDK

69.12㎡

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2階北

3LDK

73.92㎡

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4階北

3LDK

72.43㎡

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7階北

2LDK+S（納戸）

73.92㎡

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7階北

2LDK

69.12㎡

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8階北

3LDK

73.92㎡

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9階北

2LDK

69.12㎡

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9階北

3LDK

73.92㎡

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10階北

2LDK

72.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	69.12㎡	北	2階北(69.12㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.92㎡	北	2階北(73.92㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.43㎡	北	4階北(72.43㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	73.92㎡	北	7階北(73.92㎡)を無料査定する
7	2LDK	69.12㎡	北	7階北(69.12㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.92㎡	北	8階北(73.92㎡)を無料査定する
9	2LDK	69.12㎡	北	9階北(69.12㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.92㎡	北	9階北(73.92㎡)を無料査定する
10	2LDK	72.43㎡	北	10階北(72.43㎡)を無料査定する

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アルファステイツ湊町の存在する愛媛県松山市湊町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	2005年5月	73.92㎡	33.5万円	7	3LDK
2024年10月	1,390万円	1998年12月	63.28㎡	22.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,390万円	1998年12月	63.28㎡	22.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,900万円	1998年11月	84.5㎡	22.5万円	10	4LDK
2024年10月	1,900万円	1998年11月	84.5㎡	22.5万円	10	4LDK
2023年4月	1,480万円	1998年11月	70.95㎡	20.9万円	9	3LDK
2023年4月	1,480万円	1998年11月	70.95㎡	20.9万円	9	3LDK
2023年3月	1,480万円	1998年11月	68.26㎡	21.7万円	9	3LDK
2023年3月	1,480万円	1998年11月	68.26㎡	21.7万円	9	3LDK
2023年2月	2,180万円	2008年5月	70.4㎡	31.0万円	10	2LDK
2023年2月	2,180万円	2008年5月	70.4㎡	31.0万円	10	2LDK
2022年9月	2,080万円	2005年5月	69.12㎡	30.1万円	9	2LDK
2022年7月	2,280万円	2005年5月	73.92㎡	30.8万円	9	3LDK
2022年7月	1,990万円	2005年5月	73.92㎡	26.9万円	2	3LDK
2021年9月	1,580万円	1998年11月	68.64㎡	23.0万円	9	3LDK
2021年9月	1,580万円	1998年11月	68.64㎡	23.0万円	9	3LDK
2021年7月	2,480万円	2005年5月	72.43㎡	34.2万円	10	2LDK
2021年4月	2,400万円	2008年5月	84.63㎡	28.4万円	3	3LDK
2021年4月	2,400万円	2008年5月	84.63㎡	28.4万円	3	3LDK
2020年10月	1,650万円	1998年11月	75.01㎡	22.0万円	7	3LDK
2020年10月	1,650万円	1998年11月	75.01㎡	22.0万円	7	3LDK
2019年12月	3,680万円	2008年6月	81.52㎡	45.1万円	14	2LDK
2019年12月	3,680万円	2008年6月	81.52㎡	45.1万円	14	2LDK
2019年12月	3,680万円	2008年6月	81.52㎡	45.1万円	14	3LDK
2019年12月	3,680万円	2008年6月	81.52㎡	45.1万円	14	3LDK
2019年1月	1,950万円	2005年5月	69.12㎡	28.2万円	7	2LDK
2018年8月	1,980万円	2005年5月	69.12㎡	28.6万円	2	2LDK
2018年5月	2,280万円	2008年5月	70.4㎡	32.4万円	6	2LDK
2018年5月	2,280万円	2008年5月	70.4㎡	32.4万円	6	2LDK
2018年3月	2,740万円	2008年5月	73.05㎡	37.5万円	11	3LDK
2018年3月	2,740万円	2008年5月	73.05㎡	37.5万円	11	3LDK
2017年12月	2,290万円	2005年5月	73.92㎡	31.0万円	8	3LDK
2017年10月	1,580万円	2005年5月	69.12㎡	22.9万円	2	2LDK
2017年6月	2,000万円	2005年5月	72.43㎡	27.6万円	4	3LDK
2017年5月	1,850万円	1998年11月	84.5㎡	21.9万円	6	4LDK
2017年5月	1,850万円	1998年11月	84.5㎡	21.9万円	6	4LDK
2017年2月	1,680万円	1998年12月	71.67㎡	23.4万円	7	3LDK
2017年2月	1,680万円	1998年12月	71.67㎡	23.4万円	7	3LDK
2017年1月	1,550万円	1998年12月	71.67㎡	21.6万円	6	3LDK
2017年1月	1,550万円	1998年12月	71.67㎡	21.6万円	6	3LDK
2016年12月	1,780万円	1998年11月	70.95㎡	25.1万円	3	3LDK
2016年12月	1,780万円	1998年11月	70.95㎡	25.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

レーベン松山三番町MID COURT GRAND

愛媛県松山市三番町４丁目４−２

築年月：2022年12月

専有面積：67.64㎡〜

相場価格：4,220万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベン松山三番町MID COURT GRAND	愛媛県松山市三番町４丁目４−２	2022年12月	67.64㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三番町	愛媛県松山市三番町４丁目６−１	2001年3月	65.03㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン松山三番町ＭＩＤ　ＣＯＵＲＴ　ＧＲＡＮＤ	愛媛県松山市三番町４丁目	2022年11月	82.62㎡〜	5,077万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴィヴァン三番町	愛媛県松山市三番町４丁目７−１２	2004年10月	62.6㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフルプラザ湊町	愛媛県松山市湊町１丁目１−１１	1998年11月	63.28㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト松山二番町	愛媛県松山市二番町３丁目５−２	2023年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三番町2	愛媛県松山市三番町３丁目２−１６	2003年3月	63.12㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ松山ランドマークタワー	愛媛県松山市三番町３丁目	2019年2月	71.37㎡〜	3,685万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ松山3番町	愛媛県松山市三番町３丁目６−６	2013年10月	70.68㎡〜	2,787万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア千舟	愛媛県松山市千舟町４丁目４−１	2001年6月	59.42㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム	愛媛県松山市大街道１丁目５－１０	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス市駅東	愛媛県松山市柳井町２丁目	2017年4月	68.95㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ松山湊町	愛媛県松山市湊町３丁目２－２	2014年7月	62.01㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
ロージュ湊町	愛媛県松山市湊町３丁目１−２	2008年5月	70.4㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア松山市駅	愛媛県松山市春日町１１−２	2021年12月	42.0㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス市駅南	愛媛県松山市春日町６−１１	2006年2月	72.77㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン千舟町	愛媛県松山市千舟町２丁目８−１１	2022年12月	64.91㎡〜	3,115万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ松山千舟町ザクラス	愛媛県松山市千舟町２丁目４−２	2015年10月	58.78㎡〜	3,047万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東一万	愛媛県松山市東一万町３	1999年4月	66.67㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス若草町	愛媛県松山市若草町６−３	1996年1月	64.44㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る

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