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千葉ニュータウン南山第２の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市南山３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | ― |
千葉ニュータウン南山第２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「千葉ニュータウン南山第2」マンションは、千葉県白井市南山3丁目に位置し、北総鉄道「白井駅」から徒歩7分という好立地にあります。周辺環境は駅からのアクセスの良さに加え、閑静な住宅街に位置するため、住環境としては静かで落ち着きのある雰囲気です。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、医療施設など生活利便性の高い施設もそろっています。
外観については、一般的な集合住宅の特徴を持ちながらも、近年の建物デザインと比べると少し古さを感じる部分もありますが、敷地内やエントランスは清潔に整備されています。築年数に応じた維持管理がされているため、外観からもその管理状態の良さが窺えます。
資産性に関しては、駅近であることや、周辺の再開発の可能性などを考慮すると、一定の価値を保つと予想されます。ただし、不動産市場の変動や近隣地域の開発進度に影響される可能性がある点は、所有リスクといえるでしょう。特に、地価の変動や将来の居住ニーズに対して敏感であり、投資目的としての購入には慎重な検討が必要です。
所有リスクとしては、築年数による老朽化が挙げられますが、適宜管理組合の計画によってメンテナンスが実施されているため、大きな懸念材料とならない可能性が高いと考えられます。ただし、大規模な修繕計画やそのためのコストが発生する可能性については注意が必要です。住宅を購入する際には、管理状況や修繕計画を詳細に確認することが重要です。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
千葉ニュータウン南山第２の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の92.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 印旛郡栄町, 稲敷郡河内町, 印西市, 龍ケ崎市, 北相馬郡利根町, 成田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
千葉ニュータウン南山第２の存在する千葉県白井市南山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 398万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 5.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1991年2月 | 138.42㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 139.1㎡ | 11.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 149.8㎡ | 11.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 16.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 10.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 8.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 600万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 6.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 7.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 12.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 6.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 148.9㎡ | 11.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 10.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 148.99㎡ | 11.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 1991年2月 | 104.4㎡ | 21.1万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 19.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 21.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1991年2月 | 115.95㎡ | 22.3万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,588万円 | 1991年2月 | 115.91㎡ | 22.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,788万円 | 1991年2月 | 115.9㎡ | 24.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,788万円 | 1991年3月 | 115.91㎡ | 24.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1980年3月 | 97.81㎡ | 13.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 825万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 7.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 4.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1994年12月 | 88.17㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1994年12月 | 88.17㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 18.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 9.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 990万円 | 1981年8月 | 115.28㎡ | 8.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 10.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,270万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1991年2月 | 139.1㎡ | 15.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1991年2月 | 149.8㎡ | 14.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,088万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,088万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1994年12月 | 86.8㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1994年12月 | 86.8㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,600万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 16.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 800万円 | 1980年3月 | 93.82㎡ | 8.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 18.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 800万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 8.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 115.91㎡ | 13.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 14.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 14.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 16.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 16.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 980万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 9.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 550万円 | 1981年8月 | 115.28㎡ | 4.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 86.91㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 86.91㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 92.35㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 92.35㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,500万円 | 1981年8月 | 104.08㎡ | 14.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 98.22㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 98.22㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 6.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 99.74㎡ | 15.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 850万円 | 1981年8月 | 105.12㎡ | 8.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 800万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 690万円 | 1981年8月 | 110.8㎡ | 6.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2020年12月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 94.65㎡ | 13.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 480万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,370万円 | 1991年2月 | 147.66㎡ | 16.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 113.98㎡ | 11.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年7月 | 580万円 | 1980年3月 | 97.13㎡ | 6.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 690万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 6.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 650万円 | 1981年8月 | 110.38㎡ | 5.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 11.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1994年12月 | 93.58㎡ | 12.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1994年12月 | 93.58㎡ | 12.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 133.87㎡ | 11.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年2月 | 600万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 6.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 8.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 11.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1981年8月 | 110.8㎡ | 10.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,050万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 10.3万円 | 1 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 |
|---|
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