牛巻団地の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
849万円〜 1,068万円（48万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町７−１
築年月	1980年6月
総階数	8階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	神宮前駅徒歩9分熱田駅徒歩10分

牛巻団地の

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人口予測から見た愛知県名古屋市瑞穂区の資産性・将来性

牛巻団地の存在する愛知県名古屋市瑞穂区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.9となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	108,332	100.0
2025年	108,257	99.9
2030年	107,268	99.0
2035年	105,945	97.8
2040年	104,157	96.1
2045年	101,970	94.1
2050年	99,531	91.9

※周囲の市区町村は名古屋市熱田区, 名古屋市南区, 名古屋市中区, 名古屋市昭和区, 名古屋市東区, 名古屋市千種区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神宮前駅の築年数で見たマンション価格

牛巻団地の最寄り神宮前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牛巻団地は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.8万円に比べて、築40年以上では56.9万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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牛巻団地の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

4DK

72.87㎡

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2階北

2LDK

61.45㎡

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2階北

3LDK

57.93㎡

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4階北

３ＤＫ

59.5㎡

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5階北

2LDK

61.45㎡

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5階北

3DK

64.22㎡

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7階北

3LDK

61.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4DK	72.87㎡	北東	2階北東(72.87㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.45㎡	北	2階北(61.45㎡)を無料査定する
2	3LDK	57.93㎡	北	2階北(57.93㎡)を無料査定する
4	３ＤＫ	59.5㎡	北	4階北(59.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.45㎡	北	5階北(61.45㎡)を無料査定する
5	3DK	64.22㎡	北	5階北(64.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.45㎡	北	7階北(61.45㎡)を無料査定する

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牛巻団地の存在する愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	780万円	1980年6月	61.45㎡	12.7万円	1	2LDK
2024年10月	780万円	1980年6月	61.45㎡	12.7万円	1	2LDK
2024年9月	1,230万円	1980年6月	61.45㎡	20.0万円	5	2LDK
2024年9月	1,230万円	1980年6月	61.45㎡	20.0万円	5	2LDK
2024年8月	2,980万円	2004年1月	75.43㎡	39.5万円	2	3LDK
2024年5月	850万円	1980年6月	58.48㎡	14.5万円	7	2LDK
2024年5月	850万円	1980年6月	58.48㎡	14.5万円	7	2LDK
2024年5月	3,590万円	2004年1月	80.5㎡	44.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,698万円	2004年12月	88.82㎡	41.6万円	8	4LDK
2023年11月	3,980万円	2004年1月	95.74㎡	41.6万円	14	4LDK
2023年11月	3,990万円	2004年1月	95.5㎡	41.8万円	10	4LDK
2023年10月	1,080万円	1980年6月	61.45㎡	17.6万円	2	2LDK
2023年10月	1,080万円	1980年6月	61.45㎡	17.6万円	2	2LDK
2023年9月	580万円	1980年6月	59.5㎡	9.7万円	4	2LDK
2023年9月	580万円	1980年6月	59.5㎡	9.7万円	4	2LDK
2023年4月	3,280万円	2004年1月	80.5㎡	40.7万円	2	3LDK
2023年2月	680万円	1980年6月	57.93㎡	11.7万円	2	3LDK
2023年2月	680万円	1980年6月	57.93㎡	11.7万円	2	3LDK
2023年1月	830万円	1980年6月	61.45㎡	13.5万円	1	2LDK
2023年1月	830万円	1980年6月	61.45㎡	13.5万円	1	2LDK
2022年9月	3,630万円	2004年2月	91.82㎡	39.5万円	10	4LDK
2022年4月	3,799万円	2004年1月	85.0㎡	44.7万円	3	3LDK
2022年4月	3,799万円	2004年1月	85.06㎡	44.7万円	3	3LDK
2022年1月	980万円	1980年6月	58.48㎡	16.8万円	7	2LDK
2022年1月	980万円	1980年6月	58.48㎡	16.8万円	7	2LDK
2022年1月	3,980万円	2004年1月	100.46㎡	39.6万円	6	4LDK
2021年12月	1,280万円	1980年6月	61.45㎡	20.8万円	4	2LDK
2021年12月	1,280万円	1980年6月	61.45㎡	20.8万円	4	2LDK
2021年9月	3,700万円	2004年1月	95.5㎡	38.7万円	7	4LDK
2021年9月	750万円	1980年6月	64.22㎡	11.7万円	8	2LDK
2021年7月	980万円	1980年6月	61.45㎡	15.9万円	6	2LDK
2021年7月	980万円	1980年6月	61.45㎡	15.9万円	6	2LDK
2021年3月	990万円	1980年6月	64.22㎡	15.4万円	10	2LDK
2021年3月	990万円	1980年6月	64.22㎡	15.4万円	10	2LDK
2021年1月	980万円	1980年6月	72.87㎡	13.4万円	2	3LDK
2021年1月	980万円	1980年6月	72.87㎡	13.4万円	2	3LDK
2021年1月	998万円	1980年6月	64.22㎡	15.5万円	4	1LDK
2020年11月	3,600万円	2004年1月	92.52㎡	38.9万円	5	4LDK
2020年11月	3,480万円	2004年1月	95.5㎡	36.4万円	9	4LDK
2020年10月	3,280万円	2004年1月	85.24㎡	38.5万円	11	3LDK
2020年4月	780万円	1980年6月	57.93㎡	13.5万円	2	3LDK
2020年4月	780万円	1980年6月	57.93㎡	13.5万円	2	3LDK
2020年1月	700万円	1980年6月	61.45㎡	11.4万円	7	3LDK
2020年1月	700万円	1980年6月	61.45㎡	11.4万円	7	3LDK
2019年10月	3,540万円	2004年1月	88.98㎡	39.8万円	9	4LDK
2019年8月	1,380万円	1980年6月	61.45㎡	22.5万円	8	1LDK
2019年8月	1,380万円	1980年6月	61.45㎡	22.5万円	8	1LDK
2018年8月	820万円	1980年6月	64.22㎡	12.8万円	5	2LDK
2018年8月	820万円	1980年6月	64.22㎡	12.8万円	5	2LDK
2018年3月	3,080万円	2004年12月	78.75㎡	39.1万円	10	3LDK
2018年2月	780万円	1980年3月	61.45㎡	12.7万円	5	3LDK
2018年2月	780万円	1980年3月	61.45㎡	12.7万円	5	3LDK
2018年1月	700万円	1980年6月	61.45㎡	11.4万円	7	2LDK
2018年1月	700万円	1980年6月	61.45㎡	11.4万円	7	2LDK
2018年1月	3,780万円	2004年1月	100.46㎡	37.6万円	6	4LDK
2017年10月	3,770万円	2004年1月	95.5㎡	39.5万円	8	4LDK
2017年9月	3,180万円	2004年1月	85.24㎡	37.3万円	13	3LDK
2017年4月	2,590万円	2004年1月	76.13㎡	34.0万円	3	3LDK
2017年3月	3,150万円	2004年1月	100.46㎡	31.4万円	6	4LDK
2017年1月	2,730万円	2005年1月	78.75㎡	34.7万円	5	3LDK
2016年4月	2,680万円	2004年12月	76.02㎡	35.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

カルティア瑞陵

愛知県名古屋市瑞穂区豆田町１丁目１４−２

築年月：2009年7月

専有面積：73.81㎡〜

相場価格：2,986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カルティア瑞陵	愛知県名古屋市瑞穂区豆田町１丁目１４−２	2009年7月	73.81㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア堀田通	愛知県名古屋市瑞穂区豆田町１丁目３−１	1998年8月	70.55㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘	愛知県名古屋市瑞穂区豆田町１丁目４−４	2015年1月	67.52㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン瑞穂ヶ丘	愛知県名古屋市瑞穂区豆田町２丁目１５−１	1988年9月	62.85㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ新開	愛知県名古屋市瑞穂区新開町１１−９	1991年2月	70.06㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ神宮東	愛知県名古屋市瑞穂区新開町	2020年7月	78.15㎡〜	4,414万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア堀田	愛知県名古屋市瑞穂区新開町２３−１０	1980年8月	66.0㎡〜	829万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ神宮東第２	愛知県名古屋市瑞穂区新開町２０−１０	2021年6月	56.32㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る
新開住宅	愛知県名古屋市瑞穂区新開町２４−１８	1978年12月	71.82㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース神宮東	愛知県名古屋市瑞穂区新開町９−９	2005年2月	74.39㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
神宮東コーポラスS棟	愛知県名古屋市熱田区花表町８−１２	1986年3月	65.97㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
神宮東コーポラス	愛知県名古屋市熱田区花表町８−１２	1987年3月	76.48㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション神宮前	愛知県名古屋市熱田区花表町１６−３１	1994年12月	78.6㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール神宮前	愛知県名古屋市熱田区花表町１２−２	2013年6月	24.0㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアード神宮東2番館	愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町１０−２３	2004年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アソシアード神宮東3番館	愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町１３−１８	2004年1月	75.43㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアード神宮東1番館	愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町１０−２６	2004年1月	--	--	このマンションの相場を見る
牛巻団地4号棟	愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町３−１８	1980年6月	58.48㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
牛巻団地6号棟	愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町３−１８	1980年6月	64.22㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神宮東	愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町１３−１６	2004年12月	76.02㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る

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