ツインシティマンション姪浜2の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
3,031万円〜 3,103万円（123万円〜 125万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/10/18

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目２−１８
築年月	1998年2月
総階数	6階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅徒歩10分

ツインシティマンション姪浜2の

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ツインシティマンション姪浜2の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 糸島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

ツインシティマンション姪浜2の最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ツインシティマンション姪浜2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.2万円に比べて、築40年以上では66.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

83.67㎡

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5階南

3SLDK

80.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	83.67㎡	北	3階北(83.67㎡)を無料査定する
5	3SLDK	80.04㎡	南	5階南(80.04㎡)を無料査定する

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ツインシティマンション姪浜2の存在する福岡県福岡市西区姪の浜６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,080万円	2002年6月	95.06㎡	42.9万円	2	4LDK
2024年10月	3,230万円	1994年11月	62.1㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1994年11月	62.1㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年10月	890万円	1989年4月	44.85㎡	19.8万円	11	1LDK
2024年10月	680万円	1990年11月	25.58㎡	26.6万円	6	1K
2024年10月	1,999万円	1984年2月	60.99㎡	32.8万円	4	3LDK
2024年10月	2,650万円	1998年8月	84.06㎡	31.5万円	2	4LDK
2024年10月	2,290万円	1984年1月	69.66㎡	32.9万円	10	3LDK
2024年10月	330万円	1985年9月	17.64㎡	18.7万円	1	1K
2024年10月	3,080万円	1994年12月	62.1㎡	49.6万円	7	3LDK
2024年9月	3,299万円	1990年8月	71.46㎡	46.2万円	6	3LDK
2024年9月	330万円	1985年9月	17.64㎡	18.7万円	3	1R
2024年9月	430万円	1990年3月	21.33㎡	20.2万円	5	1R
2024年9月	430万円	1990年3月	21.33㎡	20.2万円	5	1R
2024年9月	430万円	1990年3月	21.33㎡	20.2万円	5	1R
2024年9月	3,200万円	1998年8月	84.58㎡	37.8万円	4	4LDK
2024年9月	3,980万円	2002年1月	90.01㎡	44.2万円	5	4LDK
2024年8月	2,880万円	1990年6月	71.46㎡	40.3万円	7	3LDK
2024年8月	2,380万円	1987年3月	73.9㎡	32.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,850万円	1984年5月	53.46㎡	34.6万円	7	2LDK
2024年8月	3,480万円	1998年9月	81.78㎡	42.6万円	3	4LDK
2024年8月	3,180万円	1994年11月	87.45㎡	36.4万円	3	4LDK
2024年8月	2,380万円	1998年8月	84.06㎡	28.3万円	6	4LDK
2024年8月	4,680万円	2007年3月	80.81㎡	57.9万円	11	3LDK
2024年8月	430万円	1991年4月	21.0㎡	20.5万円	1	1R
2024年7月	3,280万円	2010年1月	76.06㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年7月	3,090万円	1990年6月	97.64㎡	31.6万円	6	4LDK
2024年7月	3,090万円	1990年6月	97.64㎡	31.6万円	5	4LDK
2024年7月	2,800万円	1998年8月	84.06㎡	33.3万円	12	4LDK
2024年7月	1,680万円	2008年2月	38.1㎡	44.1万円	9	1LDK
2024年7月	550万円	1990年4月	41.63㎡	13.2万円	3	1LDK
2024年7月	4,980万円	2010年8月	87.83㎡	56.7万円	1	3LDK
2024年6月	2,880万円	1990年6月	76.91㎡	37.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,980万円	1994年3月	76.4㎡	39.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1990年8月	71.46㎡	31.9万円	6	3LDK
2024年6月	1,680万円	1981年9月	75.51㎡	22.2万円	2	4LDK
2024年6月	4,500万円	2002年6月	85.48㎡	52.6万円	12	3LDK
2024年6月	2,280万円	1990年6月	70.38㎡	32.4万円	6	3LDK
2024年6月	3,680万円	1994年8月	81.5㎡	45.2万円	8	4LDK
2024年5月	4,440万円	2018年11月	72.87㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年5月	630万円	1992年8月	25.02㎡	25.2万円	6	1R
2024年5月	3,080万円	1998年3月	73.52㎡	41.9万円	6	3LDK
2024年5月	420万円	1991年4月	21.0㎡	20.0万円	2	1R
2024年5月	5,420万円	2021年7月	78.01㎡	69.5万円	10	3LDK
2024年4月	3,980万円	2007年3月	85.02㎡	46.8万円	7	4LDK
2024年4月	3,380万円	2002年8月	75.33㎡	44.9万円	10	3LDK
2024年4月	255万円	1989年3月	19.84㎡	12.9万円	3	1R
2024年4月	1,860万円	1992年8月	46.75㎡	39.8万円	7	1LDK
2024年3月	3,180万円	1996年6月	63.95㎡	49.7万円	12	2LDK
2024年3月	3,180万円	1996年6月	63.95㎡	49.7万円	12	2LDK
2024年3月	3,180万円	1987年3月	82.42㎡	38.6万円	8	3LDK
2024年3月	2,850万円	1996年9月	72.33㎡	39.4万円	6	3LDK
2024年3月	3,580万円	2000年11月	92.02㎡	38.9万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	2000年11月	92.02㎡	38.9万円	9	3LDK
2024年3月	4,280万円	2010年8月	87.83㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年3月	2,150万円	1994年10月	82.42㎡	26.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,580万円	1998年8月	84.06㎡	30.7万円	6	4LDK
2024年3月	3,390万円	1987年3月	89.18㎡	38.0万円	7	4LDK
2024年2月	4,800万円	2021年7月	70.51㎡	68.1万円	8	3LDK
2024年2月	2,980万円	1996年9月	72.33㎡	41.2万円	13	3LDK
2024年2月	2,180万円	1986年1月	53.16㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,680万円	1994年11月	67.6㎡	39.6万円	8	2LDK
2024年2月	2,830万円	1994年8月	69.46㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年2月	3,090万円	1990年8月	96.53㎡	32.0万円	9	5LDK
2024年2月	2,980万円	2000年7月	80.91㎡	36.8万円	9	4LDK
2024年2月	2,980万円	2000年7月	80.91㎡	36.8万円	9	4LDK
2024年2月	1,300万円	1984年2月	60.99㎡	21.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,380万円	2002年8月	96.08㎡	45.6万円	5	4LDK
2024年2月	4,980万円	2002年6月	80.16㎡	62.1万円	5	3LDK
2024年1月	365万円	1991年6月	25.84㎡	14.1万円	6	1K
2024年1月	365万円	1991年6月	25.84㎡	14.1万円	7	1K
2024年1月	3,280万円	2002年6月	80.44㎡	40.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,980万円	1994年11月	62.1㎡	31.9万円	4	2LDK
2024年1月	2,780万円	1994年11月	67.6㎡	41.1万円	1	3LDK
2024年1月	270万円	1989年3月	17.98㎡	15.0万円	6	1R
2023年12月	2,980万円	1996年8月	67.72㎡	44.0万円	7	3LDK
2023年12月	2,980万円	1996年8月	67.72㎡	44.0万円	7	3LDK
2023年12月	3,198万円	1992年8月	70.05㎡	45.7万円	8	3LDK
2023年12月	2,280万円	1991年11月	62.61㎡	36.4万円	8	2LDK
2023年12月	2,280万円	1991年11月	62.61㎡	36.4万円	8	2LDK
2023年12月	2,280万円	1991年11月	62.61㎡	36.4万円	8	2LDK
2023年12月	4,780万円	2018年11月	82.87㎡	57.7万円	3	3LDK
2023年11月	190万円	1989年3月	17.98㎡	10.6万円	2	1R
2023年11月	4,780万円	2018年12月	72.87㎡	65.6万円	3	3LDK
2023年11月	3,580万円	2000年11月	90.14㎡	39.7万円	7	4LDK
2023年11月	3,580万円	2000年11月	90.14㎡	39.7万円	7	4LDK
2023年11月	4,080万円	2002年6月	81.54㎡	50.0万円	7	4LDK
2023年11月	1,650万円	1991年11月	62.61㎡	26.4万円	2	2LDK
2023年11月	1,650万円	1991年11月	62.61㎡	26.4万円	2	2LDK
2023年11月	1,650万円	1991年11月	62.61㎡	26.4万円	2	2LDK
2023年11月	3,890万円	2020年7月	69.68㎡	55.8万円	6	3LDK
2023年10月	1,750万円	1990年6月	65.87㎡	26.6万円	10	2LDK
2023年10月	1,360万円	1992年8月	46.75㎡	29.1万円	6	2LDK
2023年10月	4,680万円	2002年8月	96.08㎡	48.7万円	12	4LDK
2023年10月	2,280万円	1998年3月	73.52㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,995万円	1990年6月	71.46㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年10月	4,580万円	2008年1月	79.49㎡	57.6万円	8	3LDK
2023年10月	420万円	1989年4月	22.04㎡	19.1万円	3	1R
2023年10月	470万円	1989年4月	21.66㎡	21.7万円	3	1R
2023年10月	2,980万円	1990年6月	71.46㎡	41.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アクセス姪浜エスタ

福岡県福岡市西区姪の浜５丁目１３−１６

築年月：2010年8月

専有面積：85.4㎡〜

相場価格：4,638万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクセス姪浜エスタ	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目１３−１６	2010年8月	85.4㎡〜	4,638万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ姪浜ヴィアーレ	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目	2004年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ピュアドームエストーレ姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−３１	2008年2月	24.86㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ姪浜ヴィーライン	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目７−１１	2017年6月	66.39㎡〜	4,087万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２１−１１	1996年11月	54.42㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−３４	1984年5月	49.47㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−２８	1998年9月	63.96㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目７−１８	1984年7月	57.75㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・アトレレジデンス姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目３−２６	2023年5月	73.57㎡〜	4,942万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−２２	1997年11月	76.26㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスシエル姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目１４−２０	2002年1月	72.6㎡〜	3,162万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姪浜第2	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目３−２７	1992年8月	22.09㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
ライベストコート姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目７−３	1991年6月	25.84㎡〜	738万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション姪浜2	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目３−１０	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
姪浜6丁目シティハウス	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目１−３１	1998年8月	84.06㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
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フォルム姪浜2	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目５−７	1990年4月	27.78㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目１１−２	1990年3月	21.33㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト姪浜ルシエ	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目１−４１	2021年7月	70.51㎡〜	4,888万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目１５−５０	1994年3月	60.42㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る