イスズハイツベル仁川2の売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
1,912万円〜 1,967万円（114万円〜 118万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市鹿塩２丁目１２−３３
築年月	1987年5月
総階数	5階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	仁川駅徒歩3分

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

イスズハイツベル仁川2の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,432	100.0
2025年	220,748	97.5
2030年	217,093	95.9
2035年	212,688	93.9
2040年	207,729	91.7
2045年	202,523	89.4
2050年	197,105	87.0

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 尼崎市, 芦屋市, 川西市, 池田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仁川駅の築年数で見たマンション価格

イスズハイツベル仁川2の最寄り仁川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イスズハイツベル仁川2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.2万円に比べて、築40年以上では63.1万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

55.35㎡

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4階東

2DK

55.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	55.35㎡	東	2階東(55.35㎡)を無料査定する
4	2DK	55.35㎡	東	4階東(55.35㎡)を無料査定する

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イスズハイツベル仁川2の存在する兵庫県宝塚市鹿塩２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	2000年3月	72.62㎡	32.8万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年2月	86.67㎡	34.4万円	4	4LDK
2024年9月	2,480万円	1998年2月	75.48㎡	32.9万円	4	3LDK
2024年8月	298万円	1968年12月	53.9㎡	5.5万円	3	3LDK
2024年7月	385万円	1968年12月	53.9㎡	7.1万円	4	3LDK
2024年6月	350万円	1968年12月	53.9㎡	6.5万円	5	3LDK
2024年6月	1,690万円	1995年6月	57.56㎡	29.4万円	2	2LDK
2024年5月	2,900万円	1987年5月	55.35㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,700万円	1998年2月	73.49㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年12月	1,898万円	1995年6月	60.22㎡	31.5万円	2	3LDK
2023年10月	1,350万円	1983年11月	56.57㎡	23.9万円	1	3LDK
2023年10月	1,350万円	1983年11月	56.57㎡	23.9万円	1	3LDK
2023年9月	480万円	1968年12月	53.9㎡	8.9万円	3	3LDK
2023年5月	680万円	1968年12月	53.9㎡	12.6万円	4	2LDK
2023年5月	2,580万円	1998年2月	72.81㎡	35.4万円	4	3LDK
2022年10月	2,980万円	1998年2月	73.49㎡	40.5万円	5	3LDK
2022年8月	430万円	1968年12月	53.9㎡	8.0万円	2	1LDK
2022年2月	2,480万円	1995年6月	60.22㎡	41.2万円	6	2LDK
2021年7月	1,429万円	1983年11月	59.3㎡	24.1万円	1	3LDK
2021年7月	1,429万円	1983年11月	59.3㎡	24.1万円	1	3LDK
2021年7月	1,439万円	1983年11月	59.3㎡	24.3万円	2	3LDK
2021年7月	1,439万円	1983年11月	59.3㎡	24.3万円	2	3LDK
2021年5月	390万円	1968年12月	53.9㎡	7.2万円	2	2LDK
2021年5月	2,680万円	1998年2月	91.98㎡	29.1万円	1	5LDK
2021年3月	2,780万円	1998年2月	86.67㎡	32.1万円	3	4LDK
2021年3月	480万円	1968年12月	57.2㎡	8.4万円	3	3LDK
2021年2月	1,439万円	1983年11月	59.3㎡	24.3万円	1	3LDK
2021年2月	1,439万円	1983年11月	59.3㎡	24.3万円	1	3LDK
2020年10月	2,380万円	1998年2月	75.48㎡	31.5万円	5	3LDK
2020年5月	1,180万円	1983年11月	55.61㎡	21.2万円	2	3LDK
2020年5月	1,180万円	1983年11月	55.61㎡	21.2万円	2	3LDK
2020年5月	780万円	1968年12月	53.9㎡	14.5万円	1	2LDK
2019年9月	2,750万円	1998年2月	91.98㎡	29.9万円	8	4LDK
2019年9月	440万円	1968年12月	53.9㎡	8.2万円	1	2LDK
2019年8月	1,898万円	2000年3月	63.1㎡	30.1万円	2	2LDK
2019年3月	1,440万円	1983年11月	59.3㎡	24.3万円	1	3LDK
2019年3月	1,440万円	1983年11月	59.3㎡	24.3万円	1	3LDK
2019年2月	2,380万円	1998年2月	74.58㎡	31.9万円	8	4LDK
2019年2月	350万円	1968年12月	53.9㎡	6.5万円	4	3LDK
2019年1月	2,180万円	1998年2月	75.46㎡	28.9万円	8	4LDK
2018年12月	720万円	1983年11月	55.61㎡	12.9万円	2	3LDK
2018年12月	720万円	1983年11月	55.61㎡	12.9万円	2	3LDK
2018年7月	1,050万円	1987年5月	55.35㎡	19.0万円	4	1LDK
2018年6月	300万円	1968年12月	53.9㎡	5.6万円	4	3LDK
2018年2月	2,080万円	1998年2月	72.28㎡	28.8万円	5	3LDK
2018年1月	480万円	1968年12月	53.9㎡	8.9万円	3	1LDK
2017年11月	370万円	1968年12月	53.9㎡	6.9万円	5	3LDK
2017年7月	2,290万円	1998年2月	85.91㎡	26.7万円	5	3LDK
2017年6月	2,590万円	1998年2月	68.53㎡	37.8万円	6	3LDK
2017年3月	1,980万円	1998年2月	70.89㎡	27.9万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

仁川グリーンハイツ

兵庫県西宮市仁川町２丁目２−１５

築年月：1976年11月

専有面積：60.25㎡〜

相場価格：1,652万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
仁川グリーンハイツ	兵庫県西宮市仁川町２丁目２−１５	1976年11月	60.25㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
仁川カトルセ	兵庫県西宮市仁川町２丁目７−１７	1990年1月	99.78㎡〜	3,057万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮仁川ソルコリーナ	兵庫県西宮市仁川町２丁目２−１１	2002年3月	72.37㎡〜	3,881万円〜	このマンションの相場を見る
ライブタウン仁川	兵庫県宝塚市仁川宮西町２４−３１	1979年4月	77.27㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
東仁川団地4号棟	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−４	1968年12月	53.9㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
東仁川団地3号棟	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−３	1968年12月	--	--	このマンションの相場を見る
東仁川団地2号棟	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−２	1968年12月	53.9㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
パレスエクセル仁川	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目４−２９	1998年2月	70.89㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム仁川ガーデンズ	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１６−１	2000年3月	63.1㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
東仁川団地1号棟	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−１	1968年12月	53.9㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル仁川	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目５−１８	1995年6月	57.56㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
仁川北シティハウス	兵庫県宝塚市仁川北３丁目１２−３８	1998年6月	100.65㎡〜	4,686万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ仁川駅前	兵庫県宝塚市仁川北３丁目７−１２	2004年9月	64.07㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
ラントレ仁川	兵庫県宝塚市仁川北３丁目７−５１	1996年2月	62.55㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル仁川	兵庫県宝塚市鹿塩２丁目１３−５８	1983年1月	55.61㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ仁川ザ・レジデンス	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１３−４１	2016年8月	58.83㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
仁川北プレゾン	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１２−８	1996年7月	60.5㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
アルス仁川北アネーロ	兵庫県宝塚市仁川北２丁目９−６８	2004年9月	68.72㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
モナージュ仁川	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１０−１１	1999年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン仁川	兵庫県宝塚市仁川北２丁目８−４	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る