イニシア三鷹下連雀の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
4,113万円〜 7,129万円（335万円〜 352万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都三鷹市下連雀３丁目４２−１０
築年月	2014年8月
総階数	12階
総戸数	31戸
専有面積	40.63㎡〜 66.97㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	三鷹駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

1F3戸

全戸南向き

設計･建設性能評価書

1･2階店舗

南西角地

防犯ｶﾒﾗ付EV

イニシア三鷹下連雀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

イニシア三鷹下連雀は、2014年08月に竣工した地上12階建てのマンションです。JR中央線(快速)「三鷹」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。最寄りのコンビニには、ファミリーマートやセブンイレブンの3店舗があり、徒歩で約1分程度の距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、JA東京むさしボン・マルシェ・プラスや三平ストア、東急ストアなどが徒歩でアクセス可能です。

飲食店も多く、約1分の距離に焼肉家かずやもち吉、パンド・ガーデン、バードスペース三鷹、ゲイリーズなどがあります。

また、医療施設も近くにあり、徒歩で約1分の距離にみたか循環器内科や和田整骨院、大川原歯科があるため、健康面でも安心です。薬局も近くにたま調剤薬局上連雀店やプルメリア薬局、日生薬局三鷹店があります。

公共施設についても触れると、三鷹警察署下連雀地域安全センターや日本政策金融公庫三鷹支店国民生活事業、三鷹市立三鷹駅前図書館が徒歩でアクセス可能です。

なお、周辺には公園や学校はありませんが、保育園や幼稚園がいくつか近くにあります。エンゼル保育園三鷹駅前やビーフェアこども愛々保育園三鷹、みたか中央通り保育室などが徒歩でアクセスできます。

イニシア三鷹下連雀は、交通の便や周辺施設の充実に加えて、総戸数31戸という少ない戸数ながらも、マンションの魅力が存分に感じられる一軒家感覚での暮らしが魅力です。ぜひ快適な暮らしを提供してくれる素晴らしいマンションです。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

イニシア三鷹下連雀の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	195,391	100.0
2025年	197,885	101.3
2030年	200,381	102.6
2035年	202,377	103.6
2040年	203,316	104.1
2045年	203,180	104.0
2050年	202,399	103.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 杉並区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

イニシア三鷹下連雀の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア三鷹下連雀は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.4万円に比べて、築40年以上では182.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア三鷹下連雀の存在する東京都三鷹市下連雀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,500万円	2007年10月	35.0㎡	157.1万円	18	1R
2024年11月	4,580万円	1996年11月	63.0㎡	72.7万円	4	3LDK
2024年11月	7,698万円	2020年1月	68.72㎡	112.0万円	3	4LDK
2024年11月	7,698万円	2020年1月	68.72㎡	112.0万円	3	4LDK
2024年11月	7,698万円	2020年1月	68.72㎡	112.0万円	3	4LDK
2024年11月	4,480万円	1977年7月	69.76㎡	64.2万円	6	3LDK
2024年11月	6,980万円	2014年10月	64.35㎡	108.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1982年12月	57.17㎡	52.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1982年12月	57.17㎡	52.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1982年12月	57.17㎡	52.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,650万円	1984年3月	29.23㎡	56.4万円	1	1R
2024年11月	3,480万円	1977年3月	46.55㎡	74.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,680万円	1981年10月	65.58㎡	56.1万円	2	2LDK
2024年11月	750万円	1986年11月	18.76㎡	40.0万円	1	1K
2024年11月	2,880万円	1981年6月	40.6㎡	70.9万円	4	1LDK
2024年11月	7,580万円	2005年9月	75.27㎡	100.7万円	3	3LDK
2024年11月	7,580万円	2005年9月	75.27㎡	100.7万円	3	3LDK
2024年11月	7,580万円	2005年9月	75.27㎡	100.7万円	3	3LDK
2024年11月	6,980万円	2007年1月	82.09㎡	85.0万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	2007年1月	82.09㎡	85.0万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	2007年1月	82.09㎡	85.0万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	2007年1月	82.09㎡	85.0万円	4	3LDK
2024年11月	5,898万円	1991年3月	75.31㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年11月	5,280万円	1996年3月	59.4㎡	88.9万円	4	3LDK
2024年11月	5,280万円	1996年3月	59.4㎡	88.9万円	4	3LDK
2024年11月	5,280万円	1996年3月	59.4㎡	88.9万円	4	3LDK
2024年11月	5,280万円	1996年3月	59.4㎡	88.9万円	4	3LDK
2024年11月	980万円	1986年10月	20.12㎡	48.7万円	3	1R
2024年11月	1,680万円	1980年7月	36.89㎡	45.5万円	4	1LDK
2024年11月	5,980万円	2004年2月	64.79㎡	92.3万円	3	3LDK
2024年11月	8,380万円	2019年1月	42.68㎡	196.3万円	16	1LDK
2024年11月	4,880万円	1999年8月	63.07㎡	77.4万円	5	3LDK
2024年11月	4,298万円	1977年7月	69.76㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年11月	5,980万円	1992年4月	82.28㎡	72.7万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	1998年5月	59.38㎡	83.9万円	6	3LDK
2024年11月	1,080万円	1994年8月	18.0㎡	60.0万円	5	1K
2024年11月	1,390万円	1991年6月	17.42㎡	79.8万円	5	1R
2024年11月	4,850万円	2010年1月	38.82㎡	124.9万円	4	1LDK
2024年11月	4,480万円	1980年7月	54.45㎡	82.3万円	4	2LDK
2024年11月	3,700万円	1977年3月	55.56㎡	66.6万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	1986年5月	54.2㎡	55.0万円	2	1R
2024年11月	8,380万円	1999年6月	73.86㎡	113.5万円	9	3LDK
2024年11月	7,480万円	2007年1月	71.96㎡	103.9万円	8	3LDK
2024年11月	1,280万円	1990年7月	25.01㎡	51.2万円	2	1K
2024年11月	6,498万円	2023年8月	81.69㎡	79.5万円	1	3LDK
2024年11月	3,890万円	1979年3月	69.39㎡	56.1万円	2	2LDK
2024年11月	6,898万円	2023年8月	82.15㎡	84.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,780万円	1997年4月	60.63㎡	78.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	1983年3月	56.3㎡	70.7万円	3	3LDK
2024年11月	6,680万円	1978年5月	75.41㎡	88.6万円	5	4LDK
2024年11月	1,250万円	1983年11月	26.23㎡	47.7万円	5	1K
2024年11月	1,390万円	1987年12月	18.3㎡	76.0万円	9	1K
2024年10月	3,399万円	1983年11月	40.92㎡	83.1万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1999年8月	64.27㎡	74.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,180万円	2000年2月	70.33㎡	87.9万円	2	3LDK
2024年10月	7,880万円	2000年3月	69.95㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,880万円	1981年12月	77.47㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1972年2月	45.97㎡	53.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,480万円	1972年2月	45.97㎡	53.9万円	5	2LDK
2024年10月	11,480万円	2005年5月	71.0㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年10月	5,980万円	1996年6月	64.05㎡	93.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,498万円	1970年5月	60.86㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,250万円	1987年12月	18.27㎡	68.4万円	6	1K
2024年10月	3,880万円	1997年12月	62.76㎡	61.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,880万円	1997年12月	62.76㎡	61.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,880万円	1997年12月	62.76㎡	61.8万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2020年2月	71.92㎡	106.8万円	3	2LDK
2024年10月	7,680万円	2020年2月	71.92㎡	106.8万円	3	2LDK
2024年10月	7,680万円	2020年2月	71.92㎡	106.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	2002年12月	80.97㎡	70.1万円	5	4LDK
2024年10月	5,680万円	2002年12月	80.97㎡	70.1万円	5	4LDK
2024年10月	5,680万円	2002年12月	80.97㎡	70.1万円	5	4LDK
2024年10月	5,680万円	2002年12月	80.97㎡	70.1万円	5	4LDK
2024年10月	7,980万円	1998年3月	96.22㎡	82.9万円	7	4LDK
2024年10月	8,399万円	1996年10月	74.35㎡	113.0万円	9	3LDK
2024年10月	8,399万円	1996年10月	74.35㎡	113.0万円	9	3LDK
2024年10月	8,399万円	1996年10月	74.35㎡	113.0万円	9	3LDK
2024年10月	5,390万円	2004年8月	64.8㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,390万円	2004年8月	64.8㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年10月	6,980万円	2004年2月	70.27㎡	99.3万円	4	3LDK
2024年10月	9,580万円	1998年1月	93.64㎡	102.3万円	7	4LDK
2024年10月	6,480万円	1996年2月	78.97㎡	82.1万円	5	3LDK
2024年10月	6,480万円	1996年2月	78.97㎡	82.1万円	5	3LDK
2024年10月	6,780万円	2019年8月	61.63㎡	110.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,280万円	1991年3月	57.49㎡	74.4万円	1	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	72.46㎡	114.3万円	5	3LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	72.46㎡	114.3万円	5	3LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	72.46㎡	114.3万円	5	3LDK
2024年10月	4,280万円	1991年3月	57.4㎡	74.6万円	1	2LDK
2024年10月	2,480万円	1979年7月	44.55㎡	55.7万円	2	1LDK
2024年10月	6,480万円	2004年2月	70.08㎡	92.5万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	2004年2月	70.08㎡	92.5万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	2004年2月	70.08㎡	92.5万円	4	3LDK
2024年10月	12,800万円	2020年1月	90.48㎡	141.5万円	6	5LDK
2024年10月	12,800万円	2020年1月	90.48㎡	141.5万円	6	5LDK
2024年10月	12,800万円	2020年1月	90.48㎡	141.5万円	6	5LDK
2024年10月	9,699万円	2020年1月	74.65㎡	129.9万円	8	3LDK
2024年10月	9,699万円	2020年1月	74.65㎡	129.9万円	8	3LDK
2024年10月	9,699万円	2020年1月	74.65㎡	129.9万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	1991年11月	55.7㎡	89.4万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

クレールミハラビル

東京都三鷹市下連雀３丁目２７−１１

築年月：1981年6月

専有面積：52.81㎡〜

相場価格：3,812万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレールミハラビル	東京都三鷹市下連雀３丁目２７−１１	1981年6月	52.81㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹陵雲閣マンション	東京都三鷹市下連雀３丁目３−２３	1972年2月	34.27㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１７	1984年3月	25.29㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３７−２０	2001年11月	50.83㎡〜	5,289万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート三鷹2番館	東京都三鷹市下連雀３丁目１８−４	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント三鷹ザタワー	東京都三鷹市下連雀３丁目４４−８	2007年10月	35.0㎡〜	4,510万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１６	1980年7月	36.89㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目４３−７	2000年6月	58.52㎡〜	5,800万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目２２−３	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１２−３	1999年6月	62.54㎡〜	5,887万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ	東京都三鷹市下連雀３丁目２−１１	2017年4月	30.06㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３２−６	1999年2月	23.9㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィザージュ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１１	1986年11月	18.51㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
セザール武蔵野	東京都三鷹市下連雀３丁目４２−２	1980年10月	48.12㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール三鷹中央通り	東京都三鷹市下連雀３丁目３３−３	1996年10月	45.61㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三鷹第8	東京都三鷹市下連雀３丁目３１−４	1987年11月	17.12㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラン三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１２−６	1981年10月	45.86㎡〜	2,235万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３７−９	2013年2月	33.93㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３４−１１	2002年9月	24.0㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三鷹ホームズ	東京都三鷹市下連雀３丁目４３−２１	1989年11月	60.6㎡〜	3,960万円〜	このマンションの相場を見る