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ポレスター南川添の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,759万円 〜 17,488万円 （127万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 高知県高知市南川添 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ポレスター南川添の
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人口予測から見た高知県高知市の資産性・将来性
ポレスター南川添の存在する高知県高知市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.0となります。
周囲の市区町村の66.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 326,545 | 100.0 |
| 2025年 | 311,164 | 95.3 |
| 2030年 | 298,280 | 91.3 |
| 2035年 | 284,864 | 87.2 |
| 2040年 | 270,644 | 82.9 |
| 2045年 | 255,989 | 78.4 |
| 2050年 | 241,483 | 74.0 |
※周囲の市区町村は 南国市, 香美市, 吾川郡いの町, 香南市, 土佐市, 高岡郡日高村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高知駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター南川添の最寄り高知駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター南川添は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.8万円に比べて、築40年以上では43.5万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ポレスター南川添の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
74.55㎡
2階 北
3LDK（洋6.7、和4.6、洋6、ＬＤＫ17.3）
74.55㎡
2階 北
3LDK
75.6㎡
2階 北
3LDK
455.0㎡
3階 北
3LDK
75.6㎡
4階 北
２ＬＤＫ(ＬＤＫ１８．８帖 洋室６．０帖 洋室５．２帖)
70.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 74.55㎡ | 北 | 2階 北(74.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（洋6.7、和4.6、洋6、ＬＤＫ17.3） | 74.55㎡ | 北 | 2階 北(74.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.6㎡ | 北 | 2階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 455.0㎡ | 北 | 2階 北(455.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.6㎡ | 北 | 3階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ(ＬＤＫ１８．８帖 洋室６．０帖 洋室５．２帖) | 70.88㎡ | 北 | 4階 北(70.88㎡)を無料査定する |
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ポレスター南川添の存在する高知県高知市南川添周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,800万円 | 2018年8月 | 74.55㎡ | 37.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 2019年2月 | 74.55㎡ | 37.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2019年8月 | 70.88㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,990万円 | 2018年8月 | 74.55㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 2019年8月 | 74.55㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 2019年8月 | 74.55㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2019年8月 | 74.55㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 2019年8月 | 74.55㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 2019年8月 | 74.55㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2019年8月 | 74.55㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 2019年8月 | 74.55㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,570万円 | 2019年8月 | 75.6㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,080万円 | 2019年8月 | 74.55㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,050万円 | 2019年8月 | 455.0㎡ | 6.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,990万円 | 2019年8月 | 74.55㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,590万円 | 2019年8月 | 75.6㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス北久保 | 高知県高知市北久保３−２５ | 2002年2月 | 72.82㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 高知県高知市北久保５−１０ | 2005年5月 | 63.05㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ北久保2 | 高知県高知市北久保１１−２０ | 2012年2月 | 71.81㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ北御座 | 高知県高知市北御座１０−２６ | 2007年10月 | 78.72㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス弥右衛門スクエア | 高知県高知市南川添２３ | 2023年4月 | 77.52㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール弥右衛門 | 高知県高知市北川添４−８ | 2003年2月 | 61.13㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス弥右衛門公園 | 高知県高知市北川添５−２０ | 1998年5月 | 62.55㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェルフレックス弥右衛門 | 高知県高知市北川添１９−１０ | 2023年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル北本町 | 高知県高知市北本町３丁目 | 2003年6月 | 76.05㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス北本町グランドアーク | 高知県高知市北本町３丁目９−３８ | 2008年8月 | 82.31㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィール北本町 | 高知県高知市北本町３丁目４−７０ | 1989年8月 | 54.1㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル高知駅前 | 高知県高知市北本町３丁目９−３ | 2009年9月 | 81.78㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ高知駅前 | 高知県高知市北本町２丁目 | 2018年11月 | 70.26㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ高知 | 高知県高知市北本町２丁目 | 2020年2月 | 70.02㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高知 | 高知県高知市北本町２丁目２−２９ | 1986年9月 | 63.39㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ高須南館 | 高知県高知市葛島１丁目１０−５７ | 1991年5月 | 69.12㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ高須 | 高知県高知市葛島１丁目１０−５７ | 1991年3月 | 78.29㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ高須北館 | 高知県高知市葛島１丁目１０−５７ | 1991年3月 | 59.86㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高須Ⅱ2 | 高知県高知市高須新町１丁目 | 1991年6月 | 74.35㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ高知駅前 | 高知県高知市相生町７−２ | 2007年9月 | 53.22㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
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