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プレサンスグラン茨木壱番館

プレサンスグラン茨木壱番館の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
4,939万円 〜 7,706万円
（198万円 〜 211万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所大阪府茨木市小川町４−１４
築年月2017年2月
総階数5階
総戸数37戸
専有面積76.68㎡ 〜 120.87㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE大阪｢3｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ

プレサンスグラン茨木壱番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレサンスグラン茨木壱番館」は、大阪府茨木市小川町に位置し、周辺は生活利便性が高いエリアです。物件の近くには大型のショッピングモール「イオン茨木」があり、買い物や飲食に困ることはありません。また、駅へのアクセスも良好で、交通の便が良いのが特徴です。

外観は現代的で洗練されたデザインであり、分譲マンションとしての高級感を演出しています。共用部もきれいに管理されており、管理体制が良好であることも魅力の一つです。築年数や具体的な管理状況についての詳細情報は得られませんでしたが、信頼できる管理会社による維持管理が行われている可能性が高いです。

資産性の観点から見ても、大阪のベッドタウンとして人気の高い茨木市にあるため、安定した資産価値を持つ物件といえるでしょう。所有リスクについては、周辺環境が整っていることから大きな値崩れの心配は少ないものの、地域経済の変動や利便性の変化が潜在的なリスクとなり得ます。しかし、管理状態の良さと利便性の高さからして、不動産としての魅力は高く、所有するリスクは比較的低いと考えられます。

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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性

プレサンスグラン茨木壱番館の存在する大阪府茨木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の83.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 287,730 100.0
2025年 289,075 100.5
2030年 287,043 99.8
2035年 283,348 98.5
2040年 278,382 96.8
2045年 272,644 94.8
2050年 266,518 92.6
※周囲の市区町村は 摂津市, 高槻市, 寝屋川市, 吹田市, 枚方市, 門真市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南茨木駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスグラン茨木壱番館の最寄り南茨木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスグラン茨木壱番館は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では96.2万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスグラン茨木壱番館の存在する大阪府茨木市小川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,780万円1971年10月53.35㎡33.4万円62LDK
2024年11月1,780万円1971年10月53.35㎡33.4万円62LDK
2024年11月1,780万円1971年10月53.35㎡33.4万円62LDK
2024年9月8,290万円2017年2月121.7㎡68.1万円54LDK
2024年9月8,290万円2017年2月121.7㎡68.1万円54LDK
2024年9月8,290万円2017年2月121.7㎡68.1万円54LDK
2024年9月8,290万円2017年2月121.7㎡68.1万円44LDK
2024年9月8,290万円2017年2月121.7㎡68.1万円44LDK
2024年9月8,290万円2017年2月121.7㎡68.1万円44LDK
2024年8月2,180万円1971年1月65.51㎡33.3万円43LDK
2024年8月2,180万円1971年1月65.51㎡33.3万円43LDK
2024年8月2,180万円1971年1月65.51㎡33.3万円43LDK
2024年8月1,800万円1971年1月59.41㎡30.3万円63LDK
2024年8月1,800万円1971年1月59.41㎡30.3万円63LDK
2024年8月1,800万円1971年1月59.41㎡30.3万円63LDK
2024年8月1,080万円1971年10月59.41㎡18.2万円33LDK
2024年8月1,080万円1971年10月59.41㎡18.2万円33LDK
2024年8月1,080万円1971年10月59.41㎡18.2万円33LDK
2024年7月2,199万円1971年10月79.26㎡27.7万円54LDK
2024年7月2,199万円1971年10月79.26㎡27.7万円54LDK
2024年7月2,199万円1971年10月79.26㎡27.7万円54LDK
2024年6月5,180万円2017年2月87.15㎡59.4万円44LDK
2024年6月5,180万円2017年2月87.15㎡59.4万円44LDK
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2024年5月1,450万円1971年1月66.65㎡21.8万円43LDK
2024年5月1,450万円1971年1月66.65㎡21.8万円43LDK
2024年5月1,450万円1971年1月66.65㎡21.8万円43LDK
2024年5月1,390万円1971年10月59.41㎡23.4万円23LDK
2024年5月1,390万円1971年10月59.41㎡23.4万円23LDK
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2024年3月4,590万円2017年2月82.31㎡55.8万円23LDK
2024年2月5,380万円2017年2月85.87㎡62.7万円24LDK
2024年1月5,100万円2017年2月82.4㎡61.9万円44LDK
2024年1月5,100万円2017年2月82.4㎡61.9万円44LDK
2024年1月5,100万円2017年2月82.4㎡61.9万円44LDK
2023年12月2,480万円1971年10月82.87㎡29.9万円23LDK
2023年12月2,480万円1971年10月82.87㎡29.9万円23LDK
2023年12月1,999万円1971年1月69.08㎡28.9万円73LDK
2023年12月1,999万円1971年1月69.08㎡28.9万円73LDK
2023年12月2,480万円1971年10月82.87㎡29.9万円23LDK
2023年12月1,999万円1971年1月69.08㎡28.9万円73LDK
2023年10月1,580万円1971年10月53.35㎡29.6万円22LDK
2023年10月1,580万円1971年10月53.35㎡29.6万円22LDK
2023年10月1,580万円1971年10月53.35㎡29.6万円22LDK
2023年10月1,680万円1971年10月59.41㎡28.3万円43LDK
2023年10月1,680万円1971年10月59.41㎡28.3万円43LDK
2023年10月1,680万円1971年10月59.41㎡28.3万円43LDK
2023年9月1,780万円1971年10月54.33㎡32.8万円41LDK
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2023年8月1,680万円1971年10月53.35㎡31.5万円42LDK
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2023年7月1,580万円1971年10月59.41㎡26.6万円12LDK
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2023年7月3,880万円2009年6月71.73㎡54.1万円43LDK
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2023年7月1,680万円1971年10月56.45㎡29.8万円33LDK
2023年7月1,680万円1971年10月56.45㎡29.8万円33LDK
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2023年6月2,680万円1971年10月82.87㎡32.3万円23LDK
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2023年6月8,290万円2017年2月121.7㎡68.1万円44LDK
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2023年5月2,390万円1971年10月69.05㎡34.6万円33LDK
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2023年5月2,390万円1971年10月72.54㎡32.9万円33LDK
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2023年5月4,880万円2017年2月86.77㎡56.2万円24LDK
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2023年5月2,390万円1971年10月69.08㎡34.6万円33LDK
2023年5月2,390万円1971年10月69.08㎡34.6万円33LDK
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2023年4月5,380万円2017年3月86.86㎡61.9万円34LDK
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2023年4月1,998万円1971年10月59.41㎡33.6万円32LDK
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2023年4月1,998万円1971年10月59.61㎡33.5万円32LDK
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2023年4月4,480万円2009年6月76.71㎡58.4万円74LDK
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2023年3月4,980万円2017年2月79.72㎡62.5万円14LDK
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2022年12月1,280万円1971年3月59.41㎡21.5万円43LDK
2022年12月1,280万円1971年3月59.41㎡21.5万円43LDK
2022年12月1,280万円1971年3月59.41㎡21.5万円43LDK
2022年12月1,580万円1971年1月69.08㎡22.9万円73LDK
2022年12月1,580万円1971年1月69.08㎡22.9万円73LDK
2022年12月1,580万円1971年1月69.08㎡22.9万円73LDK
2022年10月980万円1971年10月53.35㎡18.4万円22LDK
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ステイツグラン茨木ザマスターズ大阪府茨木市東中条町７−Ｃ2006年1月----このマンションの相場を見る
ディアステージ茨木東中条大阪府茨木市東中条町１１−５2004年5月71.24㎡〜4,488万円〜このマンションの相場を見る
ファミール茨木大阪府茨木市東中条町１０1985年2月78.82㎡〜3,301万円〜このマンションの相場を見る
ステイツグラン茨木ザパークス大阪府茨木市東中条町７−Ｄ2006年2月64.58㎡〜4,344万円〜このマンションの相場を見る
プラウド茨木東中条大阪府茨木市東中条町３−１７2006年7月70.4㎡〜4,919万円〜このマンションの相場を見る
メガロコープ茨木大阪府茨木市小川町９1971年10月53.35㎡〜1,366万円〜このマンションの相場を見る
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