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最終更新日：
| 住所 | 大阪府泉南市新家２８９２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ファミール南大阪」は大阪府泉南市新家に位置し、周辺は静かな住宅地で自然豊かな環境です。近隣には公園や飲食店、小型の商業施設も点在し、生活の利便性はある程度確保されています。外観はモダンなデザインで、定期的に管理されているようです。建物自体の築年数や詳細な管理状況についての具体的情報は公表されていませんが、掲示板や口コミからは中程度の管理状態が伺えます。
資産性のポイントとしては、泉南市という比較的リーズナブルな地区に位置し、不動産価格も同様に手頃な設定が予想されます。しかしながら、大阪市内の都心部と比較すると人口流入が少ない地域であるため、資産価値の上昇は大都市と比べて緩やかです。
さらに、所有リスクについては、築年数が進むことで将来の修繕費や修理費用が増加する可能性があります。また、少子高齢化が進んでいる地域であるため、居住者の年齢層が偏ることも懸念されます。これらを踏まえ、長期的な居住計画に対する慎重な検討が求められる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 60,102 | 100.0 |
| 2025年 | 56,299 | 93.7 |
| 2030年 | 53,205 | 88.5 |
| 2035年 | 49,933 | 83.1 |
| 2040年 | 46,602 | 77.5 |
| 2045年 | 43,345 | 72.1 |
| 2050年 | 40,136 | 66.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.1㎡ | 南 | 1階 南(65.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.9㎡ | 南西 | 1階 南西(60.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 74.9㎡ | 南 | 2階 南(74.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.9㎡ | 南西 | 2階 南西(60.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.9㎡ | 南西 | 2階 南西(60.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.9㎡ | 南西 | 3階 南西(60.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.9㎡ | 南西 | 4階 南西(60.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 74.9㎡ | 北 | 4階 北(74.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.06㎡ | 南 | 4階 南(62.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.1㎡ | 南 | 4階 南(65.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.9㎡ | 東 | 5階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.1㎡ | 南西 | 6階 南西(58.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.9㎡ | 南西 | 6階 南西(60.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.1㎡ | 南 | 6階 南(65.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 72.09㎡ | 北 | 8階 北(72.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 72.09㎡ | 南 | 8階 南(72.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 74.9㎡ | 南 | 8階 南(74.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.9㎡ | 南西 | 8階 南西(60.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.9㎡ | 東 | 9階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.09㎡ | 北 | 9階 北(72.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.9㎡ | 北 | 9階 北(74.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.9㎡ | 南西 | 10階 南西(60.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.09㎡ | 北 | 10階 北(72.09㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ(和 6･6 洋 4.5 LDK 16.5) | 72.09㎡ | 南西 | 10階 南西(72.09㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 60.9㎡ | 北 | 11階 北(60.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,190万円 | 1990年2月 | 71.58㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 850万円 | 1995年8月 | 64.57㎡ | 13.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 850万円 | 1995年8月 | 64.57㎡ | 13.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 850万円 | 1995年8月 | 64.57㎡ | 13.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 690万円 | 1985年1月 | 60.9㎡ | 11.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 800万円 | 1985年1月 | 72.09㎡ | 11.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1995年7月 | 61.95㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1995年7月 | 61.95㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1995年7月 | 61.95㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 690万円 | 1990年2月 | 64.26㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ和泉砂川 | 大阪府泉南市信達市場８９３−３ | 1983年1月 | 45.42㎡〜 | 310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒュース一丘弐番館 | 大阪府泉南市信達市場８０８−３ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークフィールド泉南サニーブランシェ | 大阪府泉南市信達市場８０８−２６ | 2003年2月 | 62.95㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォンターナ砂川公園 | 大阪府泉南市信達市場４５１−１ | 1991年8月 | 59.23㎡〜 | 308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ新家2番館 | 大阪府泉南市新家４５１０−７ | 1989年12月 | 60.41㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ新家1番館 | 大阪府泉南市新家４５０９−４ | 1990年2月 | 62.93㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア泉南 | 大阪府泉南市新家３３９４−１ | 1995年7月 | 58.2㎡〜 | 691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス楠台 | 大阪府泉南市新家６００５−１ | 1997年2月 | 60.04㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンベル泉佐野 | 大阪府泉佐野市南中岡本４２４−１１ | 1996年2月 | 62.07㎡〜 | 794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション泉南新家 | 大阪府泉南市信達大苗代６９７−４ | 1992年7月 | 65.3㎡〜 | 526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉南一丘住宅69号棟 | 大阪府泉南市信達大苗代１０５３−５ | 1978年4月 | 88.31㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒュース一丘1番館 | 大阪府泉南市信達大苗代４８４ | 1990年9月 | 58.29㎡〜 | 357万円〜 | このマンションの相場を見る |
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