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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘１丁目４９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
梅丘ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
梅丘ハイツは、1980年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は14戸です。小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩3分という駅近のアクセスが魅力的です。
周辺には多くの生活施設があり、便利な立地に位置しています。たとえば、185m先にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアがあります。また、105m先にはサミットストアや157m先にはOdakyu OXといったスーパーマーケットもあります。
飲食店にも恵まれており、世田谷梅丘店やココスタジオファイブなどがあり、ショッピングや外食に便利です。病院や薬局も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。
また、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。公共施設も充実しており、梅丘地区会館や梅丘まちづくりセンターなどがあります。
梅丘ハイツは、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。交通の便も良く、快適で暮らしやすいことが魅力です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
梅丘ハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
梅丘ハイツの最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅丘ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では201.2万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
梅丘ハイツの存在する東京都世田谷区梅丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2003年9月 | 70.95㎡ | 129.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2003年9月 | 70.95㎡ | 129.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2000年8月 | 76.39㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2000年8月 | 76.39㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 2007年8月 | 70.97㎡ | 125.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 2007年8月 | 70.97㎡ | 125.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 2007年8月 | 70.97㎡ | 125.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1987年6月 | 34.73㎡ | 57.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,740万円 | 2001年3月 | 66.11㎡ | 102.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,740万円 | 2001年3月 | 66.11㎡ | 102.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 64.1㎡ | 132.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 64.1㎡ | 132.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 64.1㎡ | 132.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 149.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 149.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 149.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 109.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 109.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 109.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 105.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 105.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 105.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,300万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 105.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 50.08㎡ | 115.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,180万円 | 1982年10月 | 99.11㎡ | 82.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,850万円 | 1983年10月 | 40.09㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,850万円 | 1983年10月 | 40.09㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,690万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 114.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,690万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 114.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,690万円 | 2007年8月 | 66.92㎡ | 114.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,400万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 77.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,400万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 77.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2003年9月 | 75.05㎡ | 126.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2003年9月 | 75.05㎡ | 126.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,400万円 | 1995年3月 | 51.01㎡ | 105.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 117.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 124.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 124.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,140万円 | 2016年5月 | 72.57㎡ | 125.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,140万円 | 2016年5月 | 72.57㎡ | 125.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2005年1月 | 67.07㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2005年1月 | 67.07㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 45.93㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 45.93㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 45.93㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 87.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 87.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 112.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 112.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年10月 | 99.22㎡ | 87.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 65.41㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 65.41㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2001年4月 | 55.19㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2001年4月 | 55.19㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2001年4月 | 55.19㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1997年1月 | 54.3㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1997年1月 | 54.3㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 98.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 120.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 120.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2009年2月 | 40.66㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2009年2月 | 40.66㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 1985年2月 | 70.08㎡ | 96.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 36.84㎡ | 53.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2016年5月 | 73.18㎡ | 122.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2016年5月 | 73.18㎡ | 122.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,540万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,540万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,540万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,800万円 | 1982年10月 | 108.58㎡ | 81.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,300万円 | 1987年6月 | 34.73㎡ | 66.2万円 | -1 | 1R |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 1992年4月 | 172.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 7LDK |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 1992年4月 | 172.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 7LDK |
| 2022年11月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.08㎡ | 105.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 2009年8月 | 25.49㎡ | 97.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 10,790万円 | 2003年9月 | 90.88㎡ | 118.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 10,790万円 | 2003年9月 | 90.88㎡ | 118.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,390万円 | 1991年4月 | 21.86㎡ | 63.6万円 | 4 | 1R |
| 2022年10月 | 1,390万円 | 1991年4月 | 21.86㎡ | 63.6万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビュウ豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１ | 1983年6月 | 61.97㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豪徳寺パークホームズ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８ | 1983年2月 | 57.33㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５ | 2007年10月 | 25.73㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豪徳寺アムフラット | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６ | 1991年4月 | 16.0㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュックヒューゲル豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８ | 1990年11月 | 29.22㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７ | 2005年3月 | 30.44㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅ヶ丘更竹ハイツ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１ | 1974年5月 | 28.07㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豪徳寺第3 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目４１−３ | 1987年11月 | 17.55㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋豪徳寺マンション | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３ | 1976年3月 | 31.48㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンザーハイム豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４ | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マートルコート豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８ | 1986年4月 | 17.55㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 更竹ハイツ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１ | 1974年6月 | 28.79㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム羽根木公園 | 東京都世田谷区松原６丁目５−２１ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松原ヒルサイドテラス | 東京都世田谷区松原６丁目２９−７ | 2007年2月 | 57.53㎡〜 | 7,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２４−９ | 2006年2月 | 25.21㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原の家 | 東京都世田谷区松原６丁目２０−２２ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレドール豪徳寺 | 東京都世田谷区松原６丁目３２−５ | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２０−１４ | 2007年7月 | 60.27㎡〜 | 6,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル豪徳寺 | 東京都世田谷区松原６丁目４３−３ | 2004年7月 | 32.2㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２−５ | 2024年4月 | 36.99㎡〜 | 5,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
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