今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
ブラームス靭公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,585万円 〜 5,754万円 （243万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区靱本町３丁目５−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブラームス靭公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブラームス靭公園」は、大阪府大阪市西区靱本町に位置するマンションで、その立地は大阪市内の中心地に近く、多くの商業施設や公共機関へのアクセスが便利な点が魅力です。靭公園もすぐ機にあり、緑に囲まれた落ち着いた生活環境を享受できます。外観はモダンなデザインを採用し、高層の建築スタイルが特徴的です。資産性の観点からは、大阪市内、特に都心部に近いという地理的メリットは高評価を受ける可能性があり、賃貸需要も高水準となることが予想されます。また、中古市場離れた築年数や管理条件も適正に保たれていることが多く、資産価値保持に貢献します。所有リスクとして、都心部特有の地震対策の重要性が挙げられ、高層建築における耐震性の確認が必要です。物件購入時は、賃貸・売却を視野に入れた資産計画を立てることをお勧めします。なお、管理体制の良し悪しも物件の長期的価値に影響を与えるため、選択する際の重要な判断基準となります。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
ブラームス靭公園の
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
ブラームス靭公園の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格
ブラームス靭公園の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブラームス靭公園は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.8万円に比べて、築40年以上では139.4万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ブラームス靭公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
69.59㎡
4階 南
2LDK
62.48㎡
6階 北
2LDK
74.78㎡
8階 南
2LDK
66.55㎡
9階 北
2LDK
74.78㎡
9階 南
2LDK
74.78㎡
13階 北
2LDK
72.05㎡
13階 北
2LDK
62.48㎡
14階 北
3LDK
74.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.59㎡ | 北 | 2階 北(69.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.48㎡ | 南 | 4階 南(62.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 74.78㎡ | 北 | 6階 北(74.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 66.55㎡ | 南 | 8階 南(66.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 74.78㎡ | 北 | 9階 北(74.78㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 74.78㎡ | 南 | 9階 南(74.78㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 72.05㎡ | 北 | 13階 北(72.05㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 62.48㎡ | 北 | 13階 北(62.48㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 74.78㎡ | 北 | 14階 北(74.78㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
ブラームス靭公園の存在する大阪府大阪市西区靱本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 59.06㎡ | 97.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 59.06㎡ | 97.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年12月 | 16,800万円 | 2022年12月 | 92.98㎡ | 180.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年12月 | 7,900万円 | 2023年2月 | 55.48㎡ | 142.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,898万円 | 1979年3月 | 63.7㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,898万円 | 1979年3月 | 63.7㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,898万円 | 1979年3月 | 63.7㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2023年2月 | 55.68㎡ | 134.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2023年2月 | 56.09㎡ | 135.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2022年12月 | 80.07㎡ | 159.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2022年12月 | 80.07㎡ | 159.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,485万円 | 2013年8月 | 62.48㎡ | 87.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,485万円 | 2013年8月 | 62.48㎡ | 87.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 2023年3月 | 85.31㎡ | 173.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2023年2月 | 42.07㎡ | 151.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 27,500万円 | 2022年12月 | 99.82㎡ | 275.5万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 40.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 40.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2023年2月 | 74.33㎡ | 185.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,360万円 | 2022年12月 | 61.97㎡ | 151.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2023年2月 | 70.96㎡ | 180.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2022年12月 | 42.08㎡ | 168.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1978年10月 | 70.52㎡ | 50.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1978年10月 | 70.52㎡ | 50.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2022年12月 | 42.07㎡ | 125.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 2022年12月 | 71.73㎡ | 181.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 2022年12月 | 60.78㎡ | 164.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,766万円 | 2022年12月 | 42.07㎡ | 137.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 15,200万円 | 2023年2月 | 83.59㎡ | 181.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,350万円 | 2022年12月 | 55.48㎡ | 150.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2023年2月 | 84.47㎡ | 177.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 46.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 46.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2022年12月 | 85.31㎡ | 173.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2023年2月 | 85.31㎡ | 173.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,500万円 | 2023年2月 | 83.59㎡ | 161.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年6月 | 27,500万円 | 2022年12月 | 99.82㎡ | 275.5万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,800万円 | 2023年2月 | 80.07㎡ | 147.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 61.44㎡ | 89.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 61.44㎡ | 89.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2023年2月 | 80.07㎡ | 147.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2022年12月 | 70.57㎡ | 191.3万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2023年2月 | 80.93㎡ | 148.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2022年12月 | 76.52㎡ | 180.3万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1999年2月 | 42.05㎡ | 56.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2023年1月 | 55.05㎡ | 154.0万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,810万円 | 2006年3月 | 30.49㎡ | 59.4万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2023年2月 | 70.96㎡ | 162.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2022年12月 | 100.09㎡ | 247.8万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,230万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 88.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,230万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 88.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2023年2月 | 75.05㎡ | 153.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,100万円 | 2023年12月 | 55.05㎡ | 147.1万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2023年2月 | 75.05㎡ | 146.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2023年2月 | 56.09㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 71.67㎡ | 45.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 71.67㎡ | 45.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2015年9月 | 34.56㎡ | 86.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 78.2㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2023年2月 | 70.96㎡ | 180.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1999年2月 | 21.02㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,299万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 44.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,299万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 44.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1998年5月 | 66.85㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1998年5月 | 66.85㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 81.35㎡ | 91.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 81.35㎡ | 91.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 87.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 87.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2023年2月 | 70.57㎡ | 155.9万円 | 31 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2023年2月 | 56.09㎡ | 113.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2023年2月 | 55.48㎡ | 118.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2022年12月 | 80.07㎡ | 159.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 26,800万円 | 2023年2月 | 122.84㎡ | 218.2万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,900万円 | 2022年12月 | 70.96㎡ | 139.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,300万円 | 2022年12月 | 85.31㎡ | 155.9万円 | 14 | 3LDK |
ブラームス靭公園の
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エトーレ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１９ | 2000年10月 | 54.22㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌイーレジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−２５ | 2012年2月 | 54.13㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−１６ | 1999年2月 | 66.43㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン中之島南ルミエール | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−２５ | 2003年2月 | 64.52㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート西船場 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目５−２６ | 1978年11月 | 44.24㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−４ | 1984年8月 | 25.3㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード中之島サウス | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１−１５ | 2015年9月 | 22.5㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土佐堀ビューハイツ | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−２５ | 1982年11月 | 53.6㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストステージ江戸堀パークサイド | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目３−５ | 2017年11月 | 22.09㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ土佐堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−３２ | 1987年11月 | 54.54㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目２−２３ | 1984年3月 | 61.62㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第2 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−３６ | 1986年9月 | 41.8㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ江戸堀ＡＳＵＮＴ | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７＾２９ | 2015年9月 | 23.6㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１０ | 2023年5月 | 24.56㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス中之島タワー | 大阪府大阪市北区中之島６丁目１−３８ | 2017年10月 | 40.77㎡〜 | 5,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−２５ | 1983年5月 | 14.63㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１６ | 2006年2月 | 51.43㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江戸堀レジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−４３ | 2017年11月 | 22.34㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２１ | 2013年12月 | 21.42㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第3 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２ | 1983年3月 | 66.67㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
1分で査定完了！ 部屋ごとの今の売却価格がわかります