ランズ尼崎の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,704万円〜 3,833万円（167万円〜 176万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市長洲西通２丁目１−１８
築年月	2009年2月
総階数	8階
総戸数	40戸
専有面積	53.48㎡〜 72.64㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	尼崎駅徒歩9分大物駅徒歩15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

非接触ｷｰｼｽﾃﾑ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

光FIN対応

食洗機

大型ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｾﾝﾄﾗﾙ浄水器

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

多機能ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

人感ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

ﾄｰﾙｻｲｽﾞｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ

住宅性能評価書

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

ランズ尼崎の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の95.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 伊丹市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格

ランズ尼崎の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランズ尼崎は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.1万円に比べて、築40年以上では93.5万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ランズ尼崎の存在する兵庫県尼崎市長洲西通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,380万円	1998年9月	81.14㎡	66.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,280万円	2022年1月	63.25㎡	83.5万円	1	3LDK
2024年10月	6,980万円	2022年1月	73.14㎡	95.4万円	12	3LDK
2024年9月	5,280万円	2022年1月	64.31㎡	82.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,780万円	2006年6月	82.75㎡	69.8万円	2	4LDK
2024年9月	2,280万円	1985年8月	47.02㎡	48.5万円	10	2LDK
2024年8月	4,380万円	2006年6月	67.73㎡	64.7万円	8	3LDK
2024年7月	6,480万円	2022年1月	68.9㎡	94.0万円	14	3LDK
2024年7月	2,930万円	2009年2月	58.48㎡	50.1万円	7	3LDK
2024年7月	2,930万円	2009年2月	58.48㎡	50.1万円	7	3LDK
2024年5月	5,980万円	2022年1月	68.9㎡	86.8万円	2	3LDK
2024年5月	5,780万円	2022年1月	64.31㎡	89.9万円	15	3LDK
2024年5月	3,880万円	1998年9月	66.49㎡	58.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,980万円	1998年9月	81.14㎡	49.1万円	6	4LDK
2024年4月	3,830万円	1998年9月	66.49㎡	57.6万円	12	3LDK
2024年4月	3,830万円	1998年9月	63.46㎡	60.4万円	12	3LDK
2024年3月	3,480万円	1998年9月	63.37㎡	54.9万円	3	3LDK
2024年2月	1,600万円	1985年8月	57.0㎡	28.1万円	1	2LDK
2024年1月	2,180万円	1985年8月	59.85㎡	36.4万円	7	2LDK
2023年12月	3,780万円	2009年2月	58.48㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年12月	3,780万円	2009年2月	58.48㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,390万円	1998年9月	63.37㎡	69.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,380万円	1998年9月	56.44㎡	59.9万円	11	2LDK
2023年10月	3,080万円	2009年2月	60.14㎡	51.2万円	4	2LDK
2023年10月	3,080万円	2009年2月	60.14㎡	51.2万円	4	2LDK
2023年8月	2,980万円	1998年9月	52.93㎡	56.3万円	11	2LDK
2023年8月	3,750万円	2009年2月	72.64㎡	51.6万円	8	3LDK
2023年8月	3,750万円	2009年2月	72.64㎡	51.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,280万円	1985年8月	60.9㎡	37.4万円	7	2LDK
2023年6月	3,980万円	1998年10月	70.65㎡	56.3万円	14	4LDK
2023年4月	2,780万円	2009年2月	55.29㎡	50.3万円	8	2LDK
2023年4月	2,780万円	2009年2月	55.29㎡	50.3万円	8	2LDK
2023年4月	2,780万円	2009年2月	55.55㎡	50.0万円	8	2LDK
2023年4月	2,780万円	2009年2月	55.55㎡	50.0万円	8	2LDK
2023年3月	4,980万円	2022年1月	68.9㎡	72.3万円	4	3LDK
2023年3月	3,830万円	2006年6月	57.18㎡	67.0万円	10	2LDK
2023年1月	1,980万円	1985年8月	47.02㎡	42.1万円	10	2LDK
2022年12月	5,480万円	2022年1月	66.49㎡	82.4万円	15	3LDK
2022年12月	2,480万円	1985年8月	71.46㎡	34.7万円	5	3LDK
2022年11月	2,080万円	1985年8月	59.85㎡	34.8万円	10	2LDK
2022年10月	3,280万円	1998年9月	63.37㎡	51.8万円	7	3LDK
2022年9月	3,590万円	1998年9月	66.49㎡	54.0万円	8	3LDK
2022年8月	3,999万円	1998年9月	62.37㎡	64.1万円	2	3LDK
2022年7月	4,180万円	1998年9月	81.14㎡	51.5万円	12	4LDK
2022年4月	4,280万円	2006年6月	67.73㎡	63.2万円	7	3LDK
2022年4月	3,890万円	1998年9月	63.37㎡	61.4万円	2	3LDK
2022年4月	3,050万円	1998年9月	63.37㎡	48.1万円	2	3LDK
2022年4月	3,580万円	1998年9月	66.49㎡	53.8万円	11	3LDK
2021年9月	2,780万円	2009年2月	53.48㎡	52.0万円	5	1LDK
2021年9月	2,780万円	2009年2月	53.48㎡	52.0万円	5	1LDK
2021年8月	3,180万円	1998年10月	63.37㎡	50.2万円	6	3LDK
2021年8月	3,180万円	1998年10月	63.37㎡	50.2万円	6	3LDK
2021年7月	3,298万円	1998年10月	63.37㎡	52.0万円	5	3LDK
2021年7月	5,580万円	2006年6月	91.26㎡	61.1万円	14	3LDK
2021年6月	2,298万円	1985年8月	59.85㎡	38.4万円	9	2LDK
2021年4月	2,998万円	2009年2月	53.48㎡	56.1万円	6	2LDK
2021年4月	2,998万円	2009年2月	53.48㎡	56.1万円	6	2LDK
2021年2月	1,830万円	1985年8月	60.9㎡	30.0万円	9	1LDK
2020年11月	3,500万円	1998年9月	81.14㎡	43.1万円	3	4LDK
2020年11月	2,290万円	1985年8月	59.85㎡	38.3万円	5	2LDK
2020年6月	3,800万円	2006年6月	67.3㎡	56.5万円	8	3LDK
2020年4月	3,800万円	2006年6月	67.73㎡	56.1万円	8	3LDK
2020年1月	4,380万円	2006年6月	82.82㎡	52.9万円	11	4LDK
2019年11月	3,180万円	1998年9月	62.44㎡	50.9万円	10	3LDK
2019年11月	3,080万円	1998年9月	56.44㎡	54.6万円	12	2LDK
2019年11月	3,180万円	1998年9月	56.44㎡	56.3万円	12	2LDK
2019年11月	3,080万円	1998年9月	56.44㎡	54.6万円	12	2LDK
2019年11月	2,780万円	1998年9月	56.44㎡	49.3万円	12	2LDK
2019年11月	2,880万円	1998年9月	56.44㎡	51.0万円	12	2LDK
2019年11月	3,180万円	1998年9月	56.44㎡	56.3万円	12	2LDK
2019年10月	2,180万円	1985年8月	71.46㎡	30.5万円	5	3LDK
2019年10月	2,950万円	1998年10月	63.37㎡	46.6万円	13	3LDK
2019年10月	2,950万円	1998年10月	63.37㎡	46.6万円	14	3LDK
2019年8月	2,150万円	1998年9月	56.44㎡	38.1万円	12	2LDK
2019年7月	4,500万円	2006年6月	84.57㎡	53.2万円	14	3LDK
2019年7月	3,150万円	1998年9月	63.37㎡	49.7万円	2	3LDK
2019年7月	3,350万円	2006年6月	64.34㎡	52.1万円	10	3LDK
2019年7月	2,980万円	2009年2月	62.43㎡	47.7万円	5	2LDK
2019年7月	2,980万円	2009年2月	62.43㎡	47.7万円	5	2LDK
2019年6月	1,750万円	1985年8月	71.46㎡	24.5万円	7	3LDK
2019年6月	2,980万円	1998年9月	66.49㎡	44.8万円	8	3LDK
2019年2月	3,298万円	1998年9月	62.44㎡	52.8万円	5	3LDK
2019年2月	3,120万円	1998年9月	60.38㎡	51.7万円	8	3LDK
2018年12月	3,120万円	1998年9月	60.38㎡	51.7万円	8	3LDK
2018年11月	1,690万円	1985年8月	57.0㎡	29.6万円	5	2LDK
2018年9月	3,180万円	1998年9月	62.44㎡	50.9万円	2	3LDK
2018年9月	1,880万円	1985年8月	59.85㎡	31.4万円	3	2LDK
2018年8月	3,380万円	2006年6月	67.73㎡	49.9万円	13	3LDK
2018年7月	3,480万円	2009年2月	72.64㎡	47.9万円	8	3LDK
2018年7月	3,480万円	2009年2月	72.64㎡	47.9万円	8	3LDK
2018年6月	3,280万円	1998年9月	70.65㎡	46.4万円	7	3LDK
2018年4月	2,180万円	1985年8月	71.46㎡	30.5万円	5	3LDK
2018年2月	3,680万円	2009年2月	72.18㎡	51.0万円	8	3LDK
2018年2月	3,680万円	2009年2月	72.18㎡	51.0万円	8	3LDK
2018年1月	2,380万円	1985年8月	71.46㎡	33.3万円	2	3LDK
2017年12月	1,780万円	1985年8月	59.85㎡	29.7万円	5	2LDK
2017年12月	3,280万円	1998年9月	81.14㎡	40.4万円	7	3LDK
2017年12月	2,380万円	1985年8月	71.46㎡	33.3万円	2	3LDK
2017年11月	2,480万円	1985年8月	71.46㎡	34.7万円	2	3LDK
2017年11月	2,380万円	1985年8月	71.46㎡	33.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

尼崎ビューハイツ

兵庫県尼崎市長洲西通１丁目８−１

築年月：1985年8月

専有面積：47.02㎡〜

相場価格：1,663万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
尼崎ビューハイツ	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目８−１	1985年8月	47.02㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１０−１	2022年1月	57.77㎡〜	4,967万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア尼崎	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目５−１	2006年6月	57.18㎡〜	3,585万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ尼崎駅前	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目２−３	1998年9月	52.93㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン尼崎駅前	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目３−１８	2024年6月	59.28㎡〜	5,574万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート尼崎グラヴィス	兵庫県尼崎市長洲本通２丁目９−３０	2006年8月	57.03㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ尼崎	兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エフステージ尼崎ファインビュー	兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目２−１６	2013年5月	63.43㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニュー	兵庫県尼崎市長洲中通２丁目１７−１	2005年3月	61.01㎡〜	3,119万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎ザレジデンス	兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目５−１	2012年12月	62.15㎡〜	3,369万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴァ尼崎フォーシーズン	兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目２−１０	2003年2月	60.92㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
アークフォルム杭瀬公園	兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５	2002年5月	56.96㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン尼崎エグゼ	兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５	2009年2月	63.46㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル常光寺	兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７	2007年4月	61.56㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ尼崎A棟	兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８	1980年8月	49.08㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ尼崎	兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８	1980年8月	51.3㎡〜	819万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか3番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−３	1987年4月	62.44㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか5番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−５	1991年2月	60.0㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９−４３	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか2番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−２	1987年7月	59.5㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る

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