パームス押上売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
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3,621万円 7,811万円
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349万円 371万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1250300350400

最終更新日:

住所東京都墨田区業平4丁目9−1
築年月2000年11月
総階数10階
総戸数31戸
専有面積34.32㎡ 〜 71.38㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
TES床暖房警備システム
ホルム対策CATV
TVモニター洗髪洗面台
コンベックシャワートイレ
浄水器フラットフロア
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パームス押上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パームス押上」は、東京都墨田区業平に位置する集合住宅です。このマンションは東京の主要地区へのアクセスが良く、特に隣接する押上駅から都心部へスムーズに移動できる点が大きな特徴です。周囲には商業施設やレストラン、また観光名所の東京スカイツリーがあり、日々の生活や娯楽に適した便利な環境が整っています。

外観はモダンなデザインを採用し、美観が保たれています。また、近隣には緑地も多く点在しており、都市部にありながら落ち着いた空間を確保しています。資産価値としては、さらに発展が期待されるエリアのため、安定した価値を示すことが予想されます。しかし、災害リスクに関しては、隅田川に近いことから水害への配慮が求められるかもしれません。

築年数や管理状況についての詳細情報は得られませんでしたが、利便性と資産性を兼ね備えた注目の不動産物件です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

パームス押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 江戸川区, 葛飾区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り押上(スカイツリー前)駅の築年数で見たマンション価格

パームス押上の最寄り押上(スカイツリー前)駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パームス押上は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では149.8万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パームス押上の存在する東京都墨田区業平4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,990万円1972年7月58.32㎡68.4万円62LDK
2025年4月3,990万円1972年7月58.32㎡68.4万円62LDK
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2025年4月4,880万円1980年1月54.54㎡89.5万円23LDK
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2025年4月4,880万円1980年1月54.54㎡89.5万円23LDK
2025年4月4,790万円2011年8月41.54㎡115.3万円61LDK
2025年3月6,480万円1999年3月66.65㎡97.2万円33LDK
2025年3月3,280万円1972年7月48.6㎡67.5万円91LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区横川2丁目20−5
築年月:2008年3月
専有面積:22.28㎡〜
相場価格:2,316万円
東京都墨田区横川2丁目13−14
築年月:1999年9月
専有面積:63.94㎡〜
相場価格:5,729万円
東京都墨田区横川2丁目11−2
築年月:2011年3月
専有面積:21.52㎡〜
相場価格:2,425万円
東京都墨田区横川2丁目7−5
築年月:2006年7月
専有面積:25.95㎡〜
相場価格:2,577万円
東京都墨田区横川2丁目19−8
築年月:2013年9月
専有面積:42.45㎡〜
相場価格:5,041万円
東京都墨田区横川2丁目3−6
築年月:1989年2月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:4,715万円
東京都墨田区横川2丁目6−5
築年月:2015年8月
専有面積:23.19㎡〜
相場価格:2,412万円
東京都墨田区横川2丁目13−16
築年月:2012年1月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,763万円
東京都墨田区横川2丁目5−7
築年月:2013年8月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,768万円
東京都墨田区業平4丁目11−10
築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区業平4丁目8−9
築年月:1973年3月
専有面積:44.3㎡〜
相場価格:2,343万円
東京都墨田区業平4丁目7−3
築年月:1970年8月
専有面積:54.82㎡〜
相場価格:2,497万円
東京都墨田区業平4丁目12−5
築年月:2011年12月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:2,869万円
東京都墨田区業平4丁目9−4
築年月:2001年8月
専有面積:64.94㎡〜
相場価格:6,334万円
東京都墨田区業平4丁目10−8
築年月:2013年6月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:3,002万円
東京都墨田区業平4丁目4−1
築年月:1994年8月
専有面積:56.69㎡〜
相場価格:5,047万円
東京都墨田区業平4丁目14−5
築年月:2005年2月
専有面積:24.37㎡〜
相場価格:2,513万円
東京都墨田区業平4丁目7−11
築年月:2007年9月
専有面積:20.59㎡〜
相場価格:2,165万円
東京都墨田区業平4丁目4−12
築年月:2001年9月
専有面積:56.25㎡〜
相場価格:5,690万円
東京都墨田区業平4丁目8−3
築年月:1974年7月
専有面積:53.86㎡〜
相場価格:3,361万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セジョリNorth東京東京都墨田区横川2丁目20−52008年3月22.28㎡〜2,316万円このマンションの相場を見る
コスモ押上サザンフォルム東京都墨田区横川2丁目13−141999年9月63.94㎡〜5,729万円このマンションの相場を見る
ヴァレッシア錦糸町シティ東京都墨田区横川2丁目11−22011年3月21.52㎡〜2,425万円このマンションの相場を見る
スカイコート錦糸町東京都墨田区横川2丁目7−52006年7月25.95㎡〜2,577万円このマンションの相場を見る
アクサス押上東京都墨田区横川2丁目19−82013年9月42.45㎡〜5,041万円このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ錦糸町東京都墨田区横川2丁目3−61989年2月56.7㎡〜4,715万円このマンションの相場を見る
プレディアンスフォート錦糸町ハイズ東京都墨田区横川2丁目6−52015年8月23.19㎡〜2,412万円このマンションの相場を見る
アイル東京スカイツリー東京都墨田区横川2丁目13−162012年1月25.66㎡〜2,763万円このマンションの相場を見る
ステージファースト錦糸町アジールコート東京都墨田区横川2丁目5−72013年8月25.52㎡〜2,768万円このマンションの相場を見る
ネクストレンド東京スカイツリー東京都墨田区業平4丁目11−102006年12月----このマンションの相場を見る
ニシジマハウジング東京都墨田区業平4丁目8−91973年3月44.3㎡〜2,343万円このマンションの相場を見る
柏マンション東京都墨田区業平4丁目7−31970年8月54.82㎡〜2,497万円このマンションの相場を見る
スカイコート押上第3東京都墨田区業平4丁目12−52011年12月25.53㎡〜2,869万円このマンションの相場を見る
ノーブルシティ押上東京都墨田区業平4丁目9−42001年8月64.94㎡〜6,334万円このマンションの相場を見る
ライジングプレイス押上3番館東京都墨田区業平4丁目10−82013年6月25.28㎡〜3,002万円このマンションの相場を見る
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アーバイルプライムイースト東京都墨田区業平4丁目14−52005年2月24.37㎡〜2,513万円このマンションの相場を見る
アルテシモリンクトアレスト東京都墨田区業平4丁目7−112007年9月20.59㎡〜2,165万円このマンションの相場を見る
グランシティ本所錦糸町東京都墨田区業平4丁目4−122001年9月56.25㎡〜5,690万円このマンションの相場を見る
吉田マンション東京都墨田区業平4丁目8−31974年7月53.86㎡〜3,361万円このマンションの相場を見る

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