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フルーレ藤阪3号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 764万円 〜 794万円 （31万円 〜 32万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市藤阪元町２丁目５０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
フルーレ藤阪3号棟の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の77.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 交野市, 八幡市, 京田辺市, 久世郡久御山町, 三島郡島本町, 城陽市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤阪駅の築年数で見たマンション価格
フルーレ藤阪3号棟の最寄り藤阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フルーレ藤阪3号棟は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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フルーレ藤阪3号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
80.79㎡
2階 北
4DK
80.79㎡
3階 北
4DK
80.79㎡
4階 南西
3SLDK
80.79㎡
4階 北
4DK
80.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 80.79㎡ | 南西 | 1階 南西(80.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 80.79㎡ | 北 | 2階 北(80.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 80.79㎡ | 北 | 3階 北(80.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 80.79㎡ | 南西 | 4階 南西(80.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 80.79㎡ | 北 | 4階 北(80.79㎡)を無料査定する |
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フルーレ藤阪3号棟の存在する大阪府枚方市藤阪元町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 880万円 | 1979年5月 | 76.53㎡ | 11.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 650万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 8.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,490万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 650万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 8.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 630万円 | 1979年5月 | 78.2㎡ | 8.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 780万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 980万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 12.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 550万円 | 1979年5月 | 74.92㎡ | 7.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 780万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 9.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 904万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 11.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 580万円 | 1979年5月 | 91.88㎡ | 6.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 498万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 6.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 500万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 6.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 900万円 | 1979年5月 | 76.91㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 680万円 | 1979年5月 | 91.88㎡ | 7.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 898万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 11.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 898万円 | 1979年5月 | 80.79㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年3月 | 680万円 | 1979年5月 | 91.88㎡ | 7.4万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤阪パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ1号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年7月 | 91.44㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１ | 1996年9月 | 71.3㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー4棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−４ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ７号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 42.51㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＤ８号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツDー8棟 | 大阪府枚方市藤阪西町４−８ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＤ４号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1975年3月 | 61.54㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツDー5棟 | 大阪府枚方市藤阪西町４−５ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ２号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 44.99㎡〜 | 349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ６号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 79.34㎡〜 | 569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ１１号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ５号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町２−５ | 1974年2月 | 58.65㎡〜 | 507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー3棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−３ | 1974年10月 | 76.25㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ８号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ９号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ５号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 58.65㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ１１号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町２ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー1棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−１ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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