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プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴ

プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴの売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
2,998万円 〜 7,005万円
（392万円 〜 421万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都台東区浅草４丁目３３−９
築年月2020年1月
総階数13階
総戸数54戸
専有面積25.31㎡ 〜 54.95㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
専有部WiFi
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
集会ｽﾍﾟｰｽ
性能評価書

プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴ」は、2020年01月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は54戸です。駅からは徒歩7分の距離に位置しており、アクセスの便利さが魅力です。
周辺にはさまざまな施設が充実しています。コンビニではセブンイレブン 浅草千束店が182m、ファミリーマート 千束一丁目店が214m、ファミリーマート 台東千束店が253mと近く、日常の買い物に困ることはありません。また、マルエツ 浅草四丁目店が52m、まいばすけっと 台東千束店が234m、肉のハナマサ 千束店が279mといったスーパーマーケットも近くにあり、食材の調達も便利です。
飲食店も多く、タカラヤケーキハウスが11m、魚昇が63m、しゃんが66m、能登屋支店が73m、魚清が76mという具体的な距離にあるため、外食やお酒を楽しむこともできます。
また、浅草第一診療所が33m、特別養護老人ホーム浅草が120m、あさくさ高齢者在宅サービスセンターが120mという距離に病院や介護施設もあり、安心して生活を送ることができます。
さらに、ぱぱす薬局 浅草4丁目店が71m、マツモトキヨシ 浅草四丁目店が90m、合名会社フジヤ薬房が113mという距離に薬局も多くあり、健康面でも便利です。
公共施設としては、千束社会教育館が55m、千束一丁目南町会が298m、浅草警察署が300mと近い位置にあり、安心して生活することができます。
また、千束公園が122m、京町公園が280m、富士公園が307mと緑豊かな公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。
学校については、台東区立千束小学校が52mと隣接しているほか、千束小学校こどもクラブ、富士こどもクラブも周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。保育園・幼稚園についても、台東区立千束幼稚園が32m、チェリッシュ浅草保育園が266m、保育室こどもの城が322mの距離にあります。

「プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴ」は、交通の利便性や多彩な周辺施設が魅力のマンションです。日常の買い物や外食はもちろん、病院や薬局の利用も便利な立地です。自然を楽しむ公園や子育てに最適な学校・保育施設も豊富に揃っており、暮らしやすい環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.8万円に比べて、築40年以上では221.7万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス　ジェネ　浅草ＷＥＳＴの存在する東京都台東区浅草４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,480万円1992年3月65.38㎡83.8万円32LDK
2024年11月5,480万円1992年3月65.38㎡83.8万円32LDK
2024年11月5,480万円1992年3月65.38㎡83.8万円32LDK
2024年11月2,020万円1991年10月27.0㎡74.8万円111K
2024年11月6,480万円1997年2月60.12㎡107.8万円43LDK
2024年11月2,020万円1991年10月27.0㎡74.8万円111K
2024年11月2,020万円1991年10月27.0㎡74.8万円111K
2024年11月1,940万円1992年5月17.79㎡109.1万円71K
2024年11月1,940万円1992年5月17.79㎡109.1万円71K
2024年11月2,020万円1991年10月27.0㎡74.8万円111K
2024年11月4,798万円2011年10月39.57㎡121.3万円51LDK
2024年11月4,798万円2011年10月39.57㎡121.3万円51LDK
2024年11月5,998万円2008年7月47.84㎡125.4万円42LDK
2024年11月5,998万円2008年7月47.84㎡125.4万円42LDK
2024年11月9,280万円1999年2月64.02㎡145.0万円123LDK
2024年11月9,280万円1999年2月64.02㎡145.0万円123LDK
2024年11月9,280万円1999年2月64.02㎡145.0万円123LDK
2024年11月3,980万円2014年4月41.5㎡95.9万円81LDK
2024年11月3,980万円2014年4月41.5㎡95.9万円81LDK
2024年11月3,980万円2014年4月41.5㎡95.9万円81LDK
2024年11月2,790万円1978年11月39.88㎡70.0万円41LDK
2024年11月2,790万円1978年11月39.88㎡70.0万円41LDK
2024年11月2,790万円1978年11月39.88㎡70.0万円41LDK
2024年11月7,980万円2018年1月62.1㎡128.5万円92LDK
2024年11月7,980万円2018年1月62.1㎡128.5万円92LDK
2024年11月7,980万円2018年1月62.1㎡128.5万円92LDK
2024年11月5,480万円2023年9月28.52㎡192.1万円31R
2024年11月5,480万円2023年9月28.52㎡192.1万円31R
2024年11月990万円1989年11月16.44㎡60.2万円11K
2024年11月5,480万円2023年9月28.52㎡192.1万円31R
2024年11月990万円1989年11月16.44㎡60.2万円11K
2024年11月5,480万円2023年9月28.52㎡192.1万円31R
2024年10月3,500万円1991年9月45.88㎡76.3万円31LDK
2024年10月3,500万円1991年9月45.88㎡76.3万円31LDK
2024年10月7,980万円1997年2月65.04㎡122.7万円63LDK
2024年10月7,980万円1997年2月65.04㎡122.7万円63LDK
2024年10月5,280万円2023年9月33.9㎡155.8万円21R
2024年10月5,280万円2023年9月33.9㎡155.8万円21R
2024年10月5,280万円2023年9月33.9㎡155.8万円21R
2024年10月5,280万円2023年9月33.9㎡155.8万円21R
2024年10月3,480万円1981年3月41.97㎡82.9万円62LDK
2024年10月3,480万円1981年3月41.97㎡82.9万円62LDK
2024年10月5,580万円2020年1月40.49㎡137.8万円131LDK
2024年10月5,580万円2020年1月40.49㎡137.8万円131LDK
2024年10月2,650万円1981年11月47.27㎡56.1万円12LDK
2024年10月2,650万円1981年11月47.27㎡56.1万円12LDK
2024年10月2,650万円1981年11月47.27㎡56.1万円12LDK
2024年10月2,650万円1981年11月47.27㎡56.1万円52LDK
2024年10月2,650万円1981年11月47.27㎡56.1万円52LDK
2024年10月2,650万円1981年11月47.27㎡56.1万円52LDK
2024年10月11,000万円1999年2月67.29㎡163.5万円73LDK
2024年10月2,700万円2011年10月27.97㎡96.5万円41R
2024年10月11,000万円1999年2月67.29㎡163.5万円73LDK
2024年10月11,000万円1999年2月67.29㎡163.5万円73LDK
2024年10月2,700万円2011年10月27.97㎡96.5万円41R
2024年10月6,380万円2020年1月54.95㎡116.1万円112LDK
2024年10月2,499万円1974年10月37.8㎡66.1万円71LDK
2024年10月2,499万円1974年10月37.8㎡66.1万円71LDK
2024年10月6,380万円2020年1月54.95㎡116.1万円112LDK
2024年10月5,280万円2020年1月40.49㎡130.4万円72LDK
2024年10月2,499万円1974年10月37.8㎡66.1万円71LDK
2024年10月2,499万円1974年10月37.8㎡66.1万円71LDK
2024年10月6,000万円1992年12月65.6㎡91.5万円31LDK
2024年10月6,000万円1992年12月65.6㎡91.5万円31LDK
2024年10月2,499万円1974年10月37.8㎡66.1万円71LDK
2024年10月5,280万円2020年1月40.49㎡130.4万円72LDK
2024年9月5,380万円2019年7月40.26㎡133.6万円32LDK
2024年9月5,380万円2019年7月40.26㎡133.6万円32LDK
2024年9月5,380万円2019年7月40.26㎡133.6万円32LDK
2024年9月3,800万円1991年9月45.88㎡82.8万円91LDK
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2024年9月5,480万円2011年3月52.36㎡104.7万円42LDK
2024年9月5,480万円2011年3月52.36㎡104.7万円42LDK
2024年9月5,480万円2011年3月52.36㎡104.7万円42LDK
2024年9月6,980万円2001年4月61.48㎡113.5万円53LDK
2024年9月5,480万円2011年3月52.36㎡104.7万円42LDK
2024年9月6,980万円2001年4月61.48㎡113.5万円53LDK
2024年9月3,800万円1991年9月45.88㎡82.8万円101LDK
2024年9月3,800万円1991年9月45.88㎡82.8万円101LDK
2024年9月1,260万円1993年3月16.47㎡76.5万円41K
2024年9月1,260万円1993年3月16.47㎡76.5万円41K
2024年9月2,199万円1974年8月43.99㎡50.0万円92LDK
2024年9月4,100万円2012年9月55.57㎡73.8万円92LDK
2024年9月4,100万円2012年9月55.57㎡73.8万円92LDK
2024年9月5,800万円2005年2月55.5㎡104.5万円101LDK
2024年9月7,580万円1992年7月105.71㎡71.7万円63LDK
2024年9月7,580万円1992年7月105.71㎡71.7万円63LDK
2024年9月7,580万円1992年7月105.71㎡71.7万円63LDK
2024年9月5,800万円2005年2月55.05㎡105.4万円101LDK
2024年9月4,130万円1983年11月53.29㎡77.5万円23LDK
2024年9月2,080万円1989年11月36.82㎡56.5万円61LDK
2024年9月2,080万円1989年11月36.82㎡56.5万円61LDK
2024年9月4,080万円1991年10月45.92㎡88.9万円102LDK
2024年9月4,080万円1991年10月45.92㎡88.9万円102LDK
2024年9月4,080万円1991年10月45.92㎡88.9万円102LDK
2024年9月4,080万円1991年10月45.92㎡88.9万円102LDK
2024年8月2,790万円2019年7月25.52㎡109.3万円51K
2024年8月4,880万円2000年1月59.56㎡81.9万円72LDK
2024年8月2,790万円2019年7月25.52㎡109.3万円51K
2024年8月2,790万円2019年7月25.52㎡109.3万円51K
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アデニウム浅草東京都台東区浅草５丁目４０−１１2013年8月57.6㎡〜5,598万円〜このマンションの相場を見る
サンクレスト浅草2東京都台東区浅草５丁目４１−７1981年11月37.34㎡〜2,380万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア浅草東京都台東区浅草５丁目７２−２2020年10月56.25㎡〜5,535万円〜このマンションの相場を見る
第6さくらコーポ東京都台東区浅草５丁目５３−１1992年7月105.71㎡〜7,893万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ浅草東京都台東区浅草５丁目７２−６2013年11月57.6㎡〜5,041万円〜このマンションの相場を見る
エグザ浅草イースト東京都台東区浅草５丁目６３−１０2012年9月39.57㎡〜3,531万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・アヴェニュー浅草東京都台東区浅草５丁目４６−８2020年11月25.23㎡〜2,490万円〜このマンションの相場を見る
フュージョナル浅草ＦＯＲＥＳＴ東京都台東区浅草５丁目６４−８2019年5月25.41㎡〜2,607万円〜このマンションの相場を見る
リライア浅草東京都台東区浅草５丁目６４−５2012年9月25.22㎡〜2,713万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト浅草東京都台東区浅草５丁目４７−１2007年9月39.04㎡〜3,199万円〜このマンションの相場を見る
オークラハイム浅草東京都台東区浅草５丁目３９−１1989年11月16.44㎡〜947万円〜このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ浅草第2東京都台東区浅草５丁目５−７1993年3月16.47㎡〜1,099万円〜このマンションの相場を見る
ベルグレード浅草東京都台東区浅草５丁目１９−７2022年10月25.07㎡〜2,788万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム浅草第2東京都台東区浅草５丁目４９−１３1985年7月42.47㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
さくらコーポ5東京都台東区浅草５丁目１７−５1988年11月27.19㎡〜1,436万円〜このマンションの相場を見る
HY's浅草東京都台東区浅草５丁目７１−１１2022年2月40.19㎡〜4,143万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ浅草東京都台東区浅草５丁目１５−５1988年7月16.0㎡〜967万円〜このマンションの相場を見る
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